대전시 동구 용운동 정원 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 용운동 정원 아파트는 현재 2024년 11월의 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 1997년에 완공된 28년 차 건물로, 주민들에게 다양한 생활 편의성을 제공하며 안정적인 주거환경을 형성하고 있습니다. 자 이제, 용운동 정원 아파트의 시세를 심층적으로 살펴보겠습니다.
1. 대전시 동구 용운동 정원 아파트 현황
용운동 정원 아파트는 89세대로 구성되어 있으며, 최근 시세 변동이 활발하게 일어나고 있습니다. 이 단지는 용적률이 330%이고, 건폐율은 47%로 설계되었습니다. 이는 대전시 내에서도 비교적 높은 편에 해당하며, 이로 인해 입주자의 생활 편의성을 증대하는 효과를 가져옵니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 89세대 |
| 건축년도 | 1997년 4월 |
| 용적률 | 330% |
| 건폐율 | 47% |
| 현 시세 | 1억 4천만원~1억 2천500만원 |
정원 아파트의 매매 시세는 최근에 1억 4천만원에서 1억 2천500만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 반년 전 시세와 비교했을 때, 약간의 하락세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 투자자들은 시세가 안정세를 보일지를 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
용운동 정원 아파트의 특징 중 하나는 남향 배치입니다. 남향 아파트는 채광이 좋아서 거주자들에게 긍정적인 평가를 받습니다. 예를 들어, 남향으로 배치된 아파트는 일반적으로 더 밝은 실내 환경을 제공하기 때문에, 주거 만족도가 상승합니다. 이러한 요소는 시세에도 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
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2. 최근 거래 동향 및 시세 변동 분석
2024년 11월 시세에 따르면, 현재 대전시 동구 용운동 정원 아파트의 매매 거래는 감소세를 보이고 있습니다. 전세 및 월세 거래는 활발하지 않으며, 공인중개사에 따르면 현재 매물로 등록된 아파트는 거의 없는 상황입니다. 이러한 거래 동향은 향후 지역 시세에 미치는 영향을 고려해야 할 필요가 있습니다.
| 거래 유형 | 갯수 | 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 2 | 1억 4천만원, 1억 2천500만원 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 0 | – |
| 단기 | 0 | – |
해당 아파트의 매매 거래는 주로 두 건으로 한정되어 있습니다.
첫째, 103.81㎡ 면적의 아파트가 1억 4천만원에 거래되었고,
둘째, 82.16㎡ 면적의 아파트는 1억 2천500만원으로 거래되었습니다. 이들 아파트는 전부 남향으로 배치되어 있어 판매자들에게 긍정적인 점수를 부여한 것으로 보입니다.
이러한 시세 하락 배경에는 여러 가지 요인이 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 대전시 내 부동산 경기 전반 경색이나 다른 지역의 신규 아파트 분양 등이 시장에 미치는 영향으로 작용할 수 있습니다. 따라서, 증가 혹은 감소 여부에 대한 면밀한 분석이 필요합니다.
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3. 향후 예측 및 투자 전략
향후 대전시 동구 용운동 정원 아파트의 시세를 예측하기 위해서는 여러 경제 지표들을 분석해야 합니다. 2024년 하반기 경제 전망에 따르면 대전시 전역에서 부동산 경기가 회복될 것으로 예상됩니다. 그러나 지역 단위로는 시세 차별화가 존재할 수 있습니다.
| 시기 | 예측 시세 | 비고 |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 1억 4천만원~1억 5천만원 | 경기 회복 세 예상 |
| 2025년 1분기 | 지속적인 상승세 예상 | 신규 주택 단지 영향 |
| 2025년 2분기 | 2억대 진입 가능성 | 투자 수요 증가 |
대전시는 전반적으로 실수요가 공고해져 있으며, 정원 아파트 역시 자체적으로 매력적인 수요를 보유한 지역입니다. 따라서 현재의 시세 하락세가 일시적일 가능성도 염두에 두어야 합니다.
투자자들은 향후 시세 상승 가능성을 고려하여, 이 시점에서 매매를 고려해볼 것을 추천합니다. 하지만, 투자결정 시 반드시 시장의 트렌드를 충분히 분석하고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
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결론
대전시 동구 용운동 정원 아파트는 현재 2024년 11월 시세가 다소 하락세를 보이고 있으나, 향후 시세 회복 전망이 있어 안정적인 주거지로 평가받고 있습니다. 아파트의 구조적인 장점과 함께 시장의 전반적인 흐름을 분석한다면, 현명한 투자 결정을 내리는데 큰 도움이 될 것입니다. 특히, 투자와 관련하여 더욱 자세한 정보를 원한다면 전문가와 상담해보는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 동구 용운동 정원 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 대전시 동구 용운동 정원 아파트의 시세는 1억 4천만원에서 1억 2천500만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 매물은 얼마나 되나요?
답변2: 현재 매물 등록된 아파트는 2건입니다.
Q3: 이 아파트의 전세는 얼마인가요?
답변3: 현재 전세 매물은 없습니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떠한가요?
답변4: 2024년 하반기와 2025년 초에는 시세 상승이 예상되고 있습니다.
대전 동구 용운동 아파트 시세 변화 및 전망
대전 동구 용운동 아파트 시세 변화 및 전망
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