대전시 서구 용문동 덕일한마음 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 용문동 덕일한마음 아파트의 24년 11월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
1. 덕일한마음 아파트 소개
대전시 서구 용문동에 위치한 덕일한마음 아파트는 2000년 10월에 준공된 454세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 25년의 역사를 가진 만큼 다양한 연령층의 주민들이 거주하며, 특히 가족 단위의 거주자에게 인기가 많습니다. 아파트의 용적률은 368%이며, 건폐율이 31%로 비교적 높은 편입니다. 이러한 수치는 아파트의 구조적 안정성과 공간 효율성을 기준으로 판단할 수 있습니다.
단지 내에서 아파트가 차지하는 면적과 층수도 중요한 요소로 작용합니다. 일반적으로 12층에서 15층까지의 고층 형태로 이루어져 있으며, 세대별로 다양한 면적(예: 44.9㎡와 55.69㎡)을 제공합니다. 이번 시세 발표에서 가장 눈에 띄는 점은 아파트 전반적인 현대화 및 리모델링이 진행되고 있다는 것입니다. 이는 시세 변화에 긍정적인 영향을 미치는 요소 중 하나입니다.
| 구분 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 덕일한마음 아파트 | 454 | 2000 | 368% | 31% |
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2. 24년 11월 시세 분석
2024년 11월 덕일한마음 아파트의 시세는 특정 거래 유형에 따라 상이하게 나타납니다. 매매, 전세, 월세, 그리고 단기 임대의 시세를 종합적으로 분석해야 할 필요가 있습니다. 매매 시장에서의 시세는 요즘 들어 상승세를 타고 있으며, 특히 1억 원대 초반으로 매매되는 경우가 많습니다. 이는 근처의 인프라 개발과 지역 활성화에 대한 기대감이 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
전세는 평균적으로 9천만 원에서 1억 원 사이로, 주로 55.69㎡와 같은 보편적인 면적의 아파트에 집중되어 있습니다. 다만, 전세의 경우 선택 가능한 세대와 공간에 따라 차이가 발생하기 때문에 실제 거래 시 약간의 변동이 있어야 합니다. 특히 유등천의 조망권을 고려한 전세 매물은 선호도가 높아 더욱 주목받고 있습니다.
월세 또한 요즘 인기 있는 옵션 중 하나로, 평균 1,000만 원의 보증금과 월 40만 원에서 50만 원의 임대료로 형성되고 있습니다. 이는 고정적인 수익을 원하는 투자자들에게 인기가 많습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 면적 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 1,000만 원 | 55.69㎡ | 전용면적 기준 |
| 전세 | 9,000만 원 | 55.69㎡ | 유등천뷰 포함, 가구 선호 |
| 월세 | 1,000만 원 | 55.69㎡ | 관리상태 양호, 즉시 입주 가능 |
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3. 시세 변화의 이유
시세 변화의 가장 큰 이유는 지역 개발과 시장에서의 수요 증가입니다. 대전시 서구의 인구밀도와 생활 편의성이 아파트 가격에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 특히, 덕일한마음 아파트 주변 지역에는 다양한 편의시설과 교육 기관이 있어 이곳을 찾는 수요가 더욱 늘어나고 있습니다. 예를 들어, 주민편의 시설로는 대형마트, 공원, 그리고 스포츠 센터 등이 있으며, 이러한 시설들이 인근에 있다는 사실은 무시할 수 없는 요소입니다.
또한, 정부의 정책 변화와 금융 정책은 부동산 시장 전반에 영향을 미치고 있습니다. 최근 저금리 기조가 유지됨에 따라 주택 구매와 임대의 수요가 증가하는 경향이 뚜렷합니다. 이로 인해, 특히 매매 시장은 점차 활기를 띄고 있어, 앞으로의 시세 전망에 대한 기대감을 조성하고 있습니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 인구 밀도 | 수요 증가 |
| 지역 개발 | 가치 상승 |
| 정부 정책 | 저금리 기조 유지는 구매 촉진 |
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4. 덕일한마음 아파트의 장점
덕일한마음 아파트의 가장 큰 장점은 뭐니 뭐니 해도 위치입니다. 대전 서구 용문동은 교통이 편리하며, 다양한 생활기반 시설이 인근에 몰려 있습니다. 특히 대중교통이 잘 발달되어 있어 직장인들의 출퇴근에 최적화된 장소입니다. 예를 들어, 주요 버스 노선과 함께 지하철역도 가까운 편입니다.
아파트 단지 내부 또한 다양한 편의시설이 마련되어 있어, 주민의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 놀이터, 운동시설, 그리고 커뮤니티 센터 같은 공간들은 주민들 간의 교류를 활성화하며, 가족 단위의 생활에도 매우 적합합니다. 이 외에도, 아파트 단지 내 관리사무소의 친절한 서비스로 인해 주민들이 만족하고 있다는 조사 결과도 있습니다.
| 편의시설 | 내용 |
|---|---|
| 놀이터 | 어린이 및 청소년용 |
| 운동시설 | 헬스장, 농구장 등 |
| 관리사무소 | 24시간 운영 |
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결론
대전시 서구 용문동 덕일한마음 아파트의 2024년 11월 시세는 전반적으로 상승세로 이어지고 있으며, 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 변화가 일어나고 있습니다. 이러한 시세 변화는 지역 개발과 주민 편의시설의 확대로 설명할 수 있습니다. 앞으로 덕일한마음 아파트가 지역 내 부동산 시장에서 어떻게 자리 잡을지를 지켜보는 것은 중요한 일입니다. 만약 이 아파트에 관심이 있다면, 시장 상황을 지속적으로 조사하고, 기회를 놓치지 않는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 덕일한마음 아파트의 면적은 어떻게 되나요?
덕일한마음 아파트는 주로 44.9㎡와 55.69㎡의 면적으로 구성되어 있습니다.
2. 이 아파트의 위치는 어떤가요?
대전시 서구 용문동에 위치하여 교통이 편리하고 다양한 편의시설이 인근에 있습니다.
3. 시세가 어떤가요?
매매는 평균 1억 1,000만 원, 전세는 평균 9,000만 원, 월세는 평균 1,000만 원의 보증금과 함께 월 40~50만 원이 예상됩니다.
4. 아파트 내 시설은 어떤가요?
아파트 내에는 놀이터, 운동시설, 커뮤니티 센터 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다.
5. 투자 잠재력은 있나요?
지역 개발과 편의시설 확대로 인해 덕일한마음 아파트는 높은 투자 잠재력을 보입니다.
대전 서구 용문동 덕일한마음 아파트 시세 정보 및 전망
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