대전시 중구 선화동 빌리프(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 선화동에 위치한 빌리프(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 인근 지역보다도 강세를 보이며, 다양한 매매 및 임대 정보가 접수되고 있습니다. 시세와 더불어 여러 특성을 분석하여, 거주 또는 투자에 대한 가이드를 제공하도록 하겠습니다.
1. 빌리프(도시형) 아파트 개요
빌리프(도시형) 아파트는 2016년 11월에 준공된 비교적 새로운 단지로, 현재 240세대가 거주하고 있습니다. 주요 특징으로는 높은 용적률(574%)과 건폐율(75%)이 있습니다. 높은 용적률은 보다 많은 주거공간을 제공하는 장점을 가져다주지만, 동시에 밀집된 거주 환경을 만들 수 있습니다.
이 아파트는 교통이 편리해 중앙로와 중구청역 인근에 자리잡고 있어, 대중교통 사용이 용이합니다. 예를 들어, 중구청역까지 도보로 5분 이내로 이동할 수 있어, 서울 등 대도시에 비해 상대적으로 접근성이 좋습니다. 이로 인해 지역 주민과 직장인에게 매력적인 선택이 되고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 240 세대 |
| 준공 연도 | 2016년 11월 |
| 용적률 | 574% |
| 건폐율 | 75% |
특히, 이 아파트는 소형 평형대가 많아 신혼부부나 1인 가구의 수요가 많습니다. 현재 시세 및 임대 정보는 아래와 같습니다. 이러한 특성을 바탕으로 대전시 중구 선화동 지역의 평균 매매가를 추적해보겠습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재, 빌리프(도시형) 아파트의 매매가는 평균적으로 약 1억 원에서 1억 1,500만 원 사이에 형성되어 있습니다. 매매가의 차이는 해당 호수의 층수, 방향, 그리고 내부 조건에 따라 달라지는데, 예를 들어 남서향 고층 유닛은 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다.
아래의 표는 11월 현재 매매되고 있는 주택의 시세를 정리한 것입니다.
| 평형 | 매매가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 39.74A㎡ | 1억 | 3/12층 | 남서향 | 매력적인 가격, 실입주 가능 |
| 39.95B㎡ | 1억 1,000만 원 | 11/12층 | 남서향 | 실입주 가능, 풀옵션 |
| 27.64A㎡ | 6,000만 원 | 12/12층 | 동향 | 저렴한 가격, 인근 상업가동 |
| 44.19A㎡ | 1억 1,500만 원 | 10/12층 | 남향 | 넓은 공간, 교통 편리 |
매매가 외에도 임대 시장도 다양한 조건을 가진 매물로 북적이고 있습니다. 최근 2024년 11월 월세 매물은 월세 600,000원에 관리비 56,000원이 추가되는 조건으로 머물 수 있으며, 세부 사항에 대해 구체적으로 찾아보면 원하는 조건의 매물을 더 쉽게 찾을 수 있습니다.
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3. 빌리프 아파트의 장점과 단점
빌리프(도시형) 아파트의 장점은
첫째, 교통 편의성입니다. 앞서 언급한 것처럼 중구청역과의 근접성은 거주자들에게 매우 큰 장점으로 작용합니다.
둘째, 아파트의 가격대가 상대적으로 합리적입니다. 신혼부부나 1인 가구가 부담 없이 진입할 수 있는 가격으로 다양한 주거 형태가 마련되어 있습니다.
하지만 단점도 존재합니다.
첫째, 높은 용적률로 인한 밀집된 거주 환경은 자칫 편안함을 해칠 수 있습니다. 이웃 간의 소음 문제나 개인 공간의 부족 문제가 발생할 수 있습니다.
둘째, 보안 문제에 대한 우려가 있으며, 고층 아파트이지만, 낮은 층의 경우 도로와의 접점도 고려해야 합니다.
이러한 장단점을 잘 살펴보았을 때, 빌리프 아파트는 상대적으로 저렴한 가격에 좋은 위치를 제공하고 있지만, 거주 환경의 질은 개인의 생활 패턴에 따라 달라질 수 있다는 점을 유념해야 합니다.
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결론
대전시 중구 선화동의 빌리프(도시형) 아파트는 2024년 11월 기준으로 비교적 합리적인 가격의 매물들을 제시하고 있으며, 교통과 가격의 장점이 두드러지는 지역입니다. 그러나 높은 용적률로 인한 밀집된 환경과 일부 보안 문제는 꼭 고려해야 할 사항입니다. 만약 이 지역에서 거주를 고려하고 있다면, 본 포스팅의 정보를 바탕으로 꼼꼼한 비교 및 선택을 하시길 추천드립니다. 또한, 부동산의 변동성이 큰 만큼, 적절한 시기에 구매 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 빌리프 아파트의 공급 물량은 충분한가요?
A: 빌리프 아파트는 현재 240세대로 구성되어 있으며, 대전 중구 지역으로의 수요가 크기 때문에 경쟁이 치열할 수 있습니다.
Q2: 현재 월세 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 빌리프 아파트의 월세는 600,000원에서 1,000,000원 사이에 형성되고 있으며, 관리비는 대체로 30,000원에서 60,000원 정도입니다.
Q3: 이 아파트에 거주하는 주된 인구층은 누구인가요?
A: 주로 신혼부부와 1인 가구가 많이 거주하고 있으며, 직장과의 교통 편리성을 중요시하는 이들입니다.
Q4: 단기 임대가 가능할까요?
A: 현재 단기 임대 물건은 없는 것으로 확인되며, 정기적인 임대계약이 이루어지고 있습니다.
대전시 중구 선화동 빌리프 아파트 시세 동향 및 전망
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대전시 중구 선화동 빌리프 아파트 시세 동향 및 전망