대전시 서구 갈마동 갈마(390-22) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 갈마동 갈마(390-22) 아파트 시세를 2024년 11월 기준으로 자세히 살펴봅니다. 매매, 전세, 월세 시세를 분석하여 투자에 도움이 되는 정보를 제공합니다.
1. 대전시 서구 갈마동 갈마(390-22) 아파트 개요
갈마(390-22) 아파트는 1994년 9월에 준공된 1,980세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 단지는 대전시 서구 갈마동에 위치해 있으며, 주민들에게 다양한 생활 편의 시설을 제공해주고 있어 인기가 높습니다. 아파트 단지는 용적률이 212%이며, 건폐율은 17%로써 상대적으로 효율적인 지역 개발이 이루어졌습니다.
고려해야 할 중요한 정보는 해당 아파트의 평균 매매가 및 전세가입니다. 2024년 11월 기준으로 매매가는 약 2억 3,500만 원에서 3억 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 해당 지역의 시세를 반영한 결과로, 최근 수년 간의 거래 데이터를 기반으로 한 것입니다.
| 동호수 | 매매가(원) | 전세가(원) | 월세가(원) |
|---|---|---|---|
| 104동 | 2억 5,000만 ~ 2억 6,000만 | 1억 9,000만 | 3,000/80 |
| 302동 | 2억 8,500만 | 2억 | – |
| 106동 | 2억 4,000만 | – | – |
| 207동 | 2억 8,000만 | – | – |
이 표는 아파트 동에 따른 매매가, 전세가, 월세가를 간단히 요약한 것입니다. 이 외 많은 여타 동들도 비슷한 가격대에서 거래되고 있습니다.
아파트 매매 시 세부적으로 살펴보아야 할 요소는 월세와 전세가의 차이입니다. 전세가가 매매가에 비해 유리한 경우, 특히 투자 목적의 구매자에게는 장기적인 수익을 고려할 수 있는 기회가 됩니다. 이와 같은 시세분석은 구매자가 합리적인 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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2. 갈마(390-22) 아파트 매매 시세 분석
2024년 11월 대전시 서구 갈마동의 갈마(390-22) 아파트 매매 시세는 다양한 거래 패턴을 보여줍니다. 최근 몇 년 간 시세는 상승세를 보였으며, 이는 지역 개발이나 인프라 확장에 따른 영향을 받았을 가능성이 큽니다.
가장 높은 거래가는 3억 원으로, 206동에서 거래된 사례가 있습니다. 이 동은 내부 리모델링을 마친 상태로, 신규 입주자에게 매력적으로 작용할 수 있습니다. 반면, 매매가가 2억 2,000만 원으로 형성된 106동은 상대적으로 저렴한 가격대로 거래되고 있으나, 준공된 지 오래된 점과 퇴화된 구조에 대한 우려로 인해 단기 내 가치 상승이 다소 어려울 것으로 보입니다.
따라서 갈마(390-22)의 매매 시세를 분석하며, 다음과 같은 주요 요소들을 고려해야 합니다.
- 위치: 대전시의 중심가와의 거리, 교통 접근성
- 시설: 주변 초중고 및 근린상가의 유무
- 주변 영업 환경: 대형 마트, 병원 및 공원 등의 인근 유무
예를 들어, 104동과 302동 아파트는 각각 초등학교와 고등학교와의 근접성이 상대적으로 높아, 자녀 교육에 대한 장점을 제공합니다. 아래의 표는 아파트 매매 시세에 따른 특별한 요소를 정리한 것입니다.
| 동호수 | 매매가(원) | 비고 |
|---|---|---|
| 206동 | 3억 | 올 리모델링 |
| 307동 | 2억 8,000만 | 15층, 남향 |
| 101동 | 2억 6,000만 | 초등학교 근처 |
이러한 특성들은 직접적인 시세 상승 요인으로 작용하며, 향후 투자 시 고려해야 할 중요한 요소들이 될 것입니다. 또한, 갈마 아파트는 대전의 다른 지역에 비해 비교적 가격이 안정적으로 형성되고 있기 때문에 장기적인 투자관점에서 접근하는 것이 바람직하다고 생각합니다.
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결론
따라서 대전시 서구 갈마동 갈마(390-22) 아파트의 2024년 11월 시세는 지속적인 상승세를 유지하고 있으며, 안정적인 여건 속에서 투자 가치를 찾는 이들에게 많은 가능성을 열어주고 있습니다. 주거 선호도가 높은 지역인 만큼 해당 아파트의 매물은 매력적일 수 있으며, 각 동의 특성과 매매가를 비교해 적합한 선택을 하는 것이 중요합니다.
자, 이제 여러분이 갈마(390-22) 아파트에 관해 더 많은 정보를 획득하고, 알맞은 매물 선택을 위해 적극적으로 나서보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 갈마(390-22) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
갈마(390-22) 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5,000만 원에서 3억 원 사이입니다. 전세가는 대체로 1억 9,000만 원에서 2억 원 정도로 형성되고 있습니다.
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Q2: 이 아파트의 업그레이드 조건은 무엇인가요?
많은 세대에서 리모델링이 완료되어 있으나, 개별적으로 상태가 상이하므로 직접 비교 후 결정하는 것이 중요합니다. 최근에는 리모델링이 완료된 아파트가 시세도 상대적으로 높습니다.
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Q3: 이 지역의 투자 전망은 어떤가요?
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대전시 서구 갈마동은 인프라와 교육시설이 잘 갖추어져 있어 투자 안정성이 높습니다. 따라서 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 평가가 가능합니다.
대전시 서구 갈마동 갈마 아파트 24년 11월 시세 분석 및 전망
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