인천시 계양구 효성동 현대1차 아파트 24년 11월 시세
메타 설명
인천시 계양구 효성동 현대1차 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 분석합니다. 매매 및 전세 정보를 포함한 데이터 제공.
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1. 현대1차 아파트 개요
인천시 계양구 효성동에 위치한 현대1차 아파트는 1991년 11월 완공된 874세대의 대단지입니다. 해당 아파트는 33년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 197%로 매우 높은 편입니다. 일반적으로 인천에서 이런 고용적률을 가진 아파트는 상대적으로 주변 환경에 영향받기 쉬운 구조를 가지고 있습니다. 하지만, 계양구는 계속해서 발전하는 지역이므로, 주거지로서의 가치가 높아지고 있습니다.
1.1. 지리적 특성
현대1차 아파트는 인천지하철 1호선과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 근처에 학교, 마트, 병원 등 기본적인 생활 시설이 잘 갖춰져 있어 거주지로서 만족도가 높습니다. 이로 인해 현대1차 아파트는 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 많습니다.
| 시설 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 500m |
| 중학교 | 1km |
| 고등학교 | 1.5km |
| 대형 마트 | 700m |
주변 환경은 주거 목적에 맞는 안정성을 제공하고 있습니다. 특히, 교육 시설의 근접성은 자녀 교육을 중시하는 부모님들에게 큰 장점으로 작용합니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재, 현대1차 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 다양하게 형성되고 있습니다. 이를 살펴보면, 임대 시장 역시 활성화되고 있음을 알 수 있습니다. 현재의 시세를 표로 묶어 보겠습니다.
2.1. 매매 시세
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가(억) |
|---|---|---|
| 102동 | 103.64 | 3.3 |
| 103동 | 86.84 | 2.7 |
| 104동 | 158.28 | 4.5~4.8 |
| 105동 | 86.84 | 2.6 |
| 106동 | 103.64 | 3.3 |
위 표에서 보듯이, 현대1차 아파트의 매매가는 2억 6천만원에서 4억 8천만원까지 다양합니다. 이러한 가격 차이는 층수, 방향, 그리고 리모델링 여부에 따라 달라지고 있습니다. 특히, 리모델링 완료된 집의 경우 더 높은 시세로 거래되고 있습니다.
2.2. 전세 시세
| 동 | 면적 (㎡) | 전세가(억) |
|---|---|---|
| 102동 | 103.64 | 2.5~2.7 |
| 104동 | 158.28 | 4.2 |
| 106동 | 103.64 | 3.3 |
전세 시장은 이러한 매매 시장의 흐름을 반영하고 있는 상황입니다. 전세가는 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 특히 3억 이상인 전세 매물이 상대적으로 많습니다.
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3. 아파트 거래 및 관리 현황
2024년 들어서 현대1차 아파트의 거래량은 증가세를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 지속적인 상승세를 나타내고 있으며, 이는 장기적인 지역 개발과 투자자들의 눈높이에 대한 신뢰를 반영하는 것입니다.
3.1. 거래량
현대1차 아파트의 거래량은 2023년 대비 20% 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 주민들의 수요가 많아지고 재개발과 같은 대규모 프로젝트가 결합되어 시세 상승으로 이어진 것으로 분석됩니다.
아파트 관리 문제 또한 중요합니다. 현대1차 아파트는 관리사무소가 상주하고 있어 거주자들이 따르는 여러 규정을 준수하는 데에 많은 도움을 받을 수 있습니다. 우리들이 주거 생활을 하려면 사실상 관리 상태 또한 큰 영향을 미치기 때문입니다.
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결론
인천시 계양구 효성동 현대1차 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요소에 의해 복합적으로 결정되고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이며, 지역 발전으로 인해 앞으로의 전망이 밝습니다. 다양한 주거 형태와 안정된 관리 시스템은 이 아파트의 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 적절한 시점에 투자하기에 유리한 상황이라고 생각되며, 주거를 고려하는 분들은 예정된 시세 변화에 주목할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 현대1차 아파트의 주요 매물은 어떤 것이 있나요?
- 현대1차 아파트에서는 다양한 매물이 존재합니다. 1억 5천 이상의 전세물건은 7개 이상이 있으며, 매매물건의 경우에도 입지가 좋은 물건이 많습니다.
2. 인천시 계양구의 특성은 무엇인가요?
- 계양구는 인천의 반드시 알아두어야 할 지역으로, 교통이 편리하며 상업시설과 교육시설이 잘 갖춰져 있어 거주 목적에 적합합니다.
3. 현대1차 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
- 현대1차 아파트는 관리가 잘 되어 있으며, 관리사무소가 상주하여 청결과 안전을 유지합니다.
4. 2024년 11월 시세는 어떻게 변동될까요?
- 현재 진행 중인 여러 개발 프로젝트와 수요의 증가로 인해 2024년 11월 이후 시세 상승이 예상됩니다.
5. 지역내 안전성은 어떤가요?
- 계양구는 상대적으로 범죄율이 낮고, 지역 주민들 간의 유대감이 강해 보안면에서 안정성이 높은 지역입니다.
인천 계양구 효성동 현대1차 아파트 11월 시세 및 전망 분석
인천 계양구 효성동 현대1차 아파트 11월 시세 및 전망 분석
인천 계양구 효성동 현대1차 아파트 11월 시세 및 전망 분석