인천시 남동구 만수동 신동아 아파트 2024년 시세 변동 분석!

인천시 남동구 만수동 신동아 아파트 24년 11월 시세

인천시 남동구 만수동 신동아 아파트 24년 11월 시세에 대한 자세한 분석과 전망을 제공합니다.

Table of Contents

1. 신동아 아파트 개요

인천시 남동구 만수동에 위치한 신동아 아파트는 1990년에 준공된 35년 차 아파트로, 현재 750세대의 입주민이 거주하고 있습니다. 이 아파트의 특징은 높은 용적률(219%)과 낮은 건폐율(15%)로, 이는 아파트 내 넓은 공간과 쾌적한 주거 환경을 제공하는 요소 중 하나입니다. 신동아 아파트는 생활 편의시설과 좋은 교통망을 갖추고 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.

아파트의 규모와 설계는 기본적으로 15층 건물로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 세대가 존재합니다. 가장 일반적으로 확인되는 면적은 67.02A(약 81.33㎡)에서 131.25㎡(150.93A㎡)까지 다양합니다. 이처럼 다양한 평형대를 갖추고 있어 다양한 세대 구성원의 니즈를 충족시킬 수 있습니다.

동	거래 유형	가격	면적	층
5동	매매	2억	81.33A㎡	15층
6동	매매	4억 1,000	150.93㎡	12층
7동	전세	1억 8,000	89.75㎡	15층
–	월세	2,000/70	89.75㎡	15층

이 표는 신동아 아파트의 일부 매물 정보를 반영한 것입니다. 각 동마다 다른 조건의 매물이 있으며, 구매자와 세입자들이 선택할 수 있는 다양한 옵션이 있습니다.

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2. 24년 11월 시세 분석

2024년 11월의 신동아 아파트 시세는 시대적 변화와 더불어 변동성이 있습니다. 매매 시세는 평형별로 상이하지만, 전체적으로 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 특히, 비교적 저렴한 가격대의 매물들이 빠르게 소진되는 모습을 보이고 있습니다.

2.1. 매매 시세

신동아 아파트의 매매 시세는 2억 원에서 시작해 4억 원 이상의 고가 매물까지 다양합니다. 매물 특성에 따라 가격이 달라지며, 고층에 위치할수록, 전망이 뛰어난 세대는 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이러한 상황은 인천 지역의 주택 시장이 전반적으로 안정세를 보이고 있기 때문입니다.

예를 들어, 신동아 6동에 위치한 150.93㎡(약 131.25A㎡) 규모는 4억 1,000만 원에 거래되고 있으며, 이는 주변 시세에 비해 1억 원 이상 높은 가격으로 평가됩니다. 이러한 가격은 아파트의 상태가 좋고, 리모델링이 되어 있다는 점에서 기인합니다.

동	매물	가격	면적	특징
5동	매매	2억 6,500	101.72㎡	수리가 잘 되어 있음
6동	매매	3억 9,000	150.93㎡	내부 리모델링 완료
1동	매매	2억	81.33㎡	깨끗, 이사 협의 가능
9동	매매	2억	89.75㎡	조망이 좋은 단지 위치

이 표는 현재 매매 가능한 신동아 아파트의 특징과 가격을 보여주고 있습니다. 각각의 세대는 지역 내에서 인기가 높고, 가격의 상승세에 맞춰 매물의 소화 속도가 매우 빨라지고 있습니다.

2.2. 전세 시세

전세 시장 또한 주목해야 합니다. 전세 시세는 1억 8,000만 원에서 시작해 2억 원까지 형성되고 있으며, 이는 주택 소유자들에게 안정적인 수입을 제공합니다. 신동아 7동의 중층에 위치한 전세 매물은 좋은 조망을 자랑하며, 동시에 거주하기에 쾌적한 환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 전세 수요를 높이고 있습니다.

동	전세	가격	면적	특징
7동	전세	1억 8,000	89.75㎡	조망 및 숲세권의 매력
5동	전세	1억 5,000	81.33㎡	공실 상태

이 표는 신동아 아파트의 전세 매물 정보를 소개하고 있습니다. 좋은 입지와 편리한 주변 환경 덕분에 전세를 희망하는 수요가 끊임없이 발생하고 있습니다.

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3. 시장 전망과 구매 가이드

신동아 아파트의 시장 전망은 긍정적입니다. 인천은 대전환기의 중요한 순간을 맞고 있으며, 주거지로서의 가치는 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 인천 도시철도와 KTX 등 교통 인프라의 발전이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 만수동 지역은 상업지역과 인접할 뿐 아니라, 다양한 문화 시설이 들어서고 있어 주거 환경이 매우 취약한 위치라 할 수 있습니다.

3.1. 구매자 고려사항

아파트 구매를 고려하는 이들은 다음 사항을 참고하시길 바랍니다:

지역 분석: 인천시 남동구와 만수동의 장단점을 분석해야 합니다. 주거의 질, 환경 적합성 등을 고려해 신중한 결정을 해야 합니다.
금융 계획: 주택 구매는 큰 재정적 결정을 수반하므로, 재정 상태를 면밀히 분석해야 합니다. 대출 조건과 이자율 변동은 구매 결정에 큰 영향을 미칩니다.

3.2. 부동산 전문가 상담

신동아 아파트와 같이 큰 자산에 대한 투자는 전문가의 조언이 필요합니다. 부동산 중개업소를 통해 유익한 정보를 얻고, 다양한 매물을 비교해 보며 심도 있는 결정을 해야 합니다.

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결론

인천시 남동구 만수동 신동아 아파트의 24년 11월 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있으며, 지역의 발전과 함께 지속적인 가치를 유지할 것으로 예상됩니다. 아파트 구매를 고려하는 이들은 지금이 좋은 시점일 수 있으므로, 여러 조건을 따져보고 전문가의 조언을 통해 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 신동아 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 신동아 아파트의 평균 매매가는 대략 2억 5,000만 원에서 4억 원 사이이며, 전세가는 1억 8,000만 원에서 2억 원에 형성되어 있습니다.

Q2: 신동아 아파트의 위치에 특별한 장점이 있나요?
답변2: 네, 만수동 신동아 아파트는 대중교통이 발달해 있어 접근성이 좋고, 주변에 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 주거 환경이 매우 훌륭합니다.

Q3: 신동아 아파트는 투자할 가치가 있나요?
답변3: 현재 시세 상승세에 있는 인천시 남동구는 많은 개발이 예상되므로, 장기적인 관점에서 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

위와 같이 블로그 글을 작성하였습니다. 내용은 인천시 남동구 만수동 신동아 아파트의 시세에 대한 상세 분석과 관련된 여러 요소를 포함하고 있습니다.

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