인천시 남동구 간석동 현광(616-13) 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 간석동 현광(616-13) 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고 매매, 전세 및 월세 정보 제공.
현광(616-13) 아파트 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 현광(616-13) 아파트는 1990년 5월에 준공된 35년 차의 건물로, 총 144세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 173%이며, 건폐율은 29%입니다. 최근 2024년 11월에 업데이트 된 시세를 바탕으로 매매와 전세 시세를 상세히 분석해보겠습니다.
매매 시장과 전세 시장의 동향은 서울과 수도권을 포함해 전국적으로 많은 영향을 받습니다. 특히, 이 아파트가 속한 남동구 지역은 교통이 편리하고 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어, 주거 선호도가 상당히 높은 곳입니다. 아파트 매매에 있어서, 인근 학교, 공원 및 상업시설과의 거리도 중요한 요소로 작용하게 됩니다. 이를 통해 아파트의 가치가 상승하고, 또한 미래의 수익 가능성도 고려하게 됩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건축년도 | 1990년 |
| 세대수 | 144세대 |
| 용적률 | 173% |
| 건폐율 | 29% |
| 층수 | 6층 |
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2024년 11월 시세 상세 분석
현재 인천시 남동구 간석동 현광(616-13) 아파트의 실거래 데이터를 살펴보면, 매매 가격은 평균 1억 2천만원에서 1억 6천만원 사이입니다. 특히 67.37㎡의 아파트는 1억 1천만원에 거래되며, 80.85㎡는 1억 6천만원으로 가장 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이처럼 크기에 따라 시세 차이가 발생하는데, 이는 일조권, 내부 상태,층수 등 다양한 요소가 반영된 결과입니다.
또한, 전세 가격은 평균 9,000만원으로, 매매 가격 대비 전세 가격이 다소 낮게 형성되어 있음을 알 수 있습니다. 이러한 시세 구조는 많은 주택 구매자들에게 상대적으로 안정적인 선택을 제공합니다. 자주 거래되는 매물들은 매물의 상태나 가격뿐만 아니라, 인근의 상권이나 교통편도 큰 영향을 미치는 요소로 작용합니다.
| 매매/전세 | 면적 (㎡) | 가격 | 층 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 67.37 | 1억 1,000만원 | 6 | 남향 | 2024.11.12 |
| 매매 | 80.85 | 1억 6,000만원 | 6 | 남향 | 2024.11.25 |
| 전세 | 67.37 | 9,000만원 | 5 | 남향 | 2024.11.26 |
전세 시장은 보통 매매 시장의 추세를 반영하며, 장기적인 관점에서 집주인 세입자 모두에게 안정성을 제공합니다. 현재 전세 매물들은 아직도 좋은 상태로 관리되고 있으며, 입주 협의가 원활하게 이루어질 수 있는 가능성을 가지고 있습니다.
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시장 전망 및 고려 사항
인천시 남동구 간석동 현광(616-13) 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 요소들에 의해 형성됩니다. 앞으로의 시장 전망을 고려했을 때, 아파트 수요는 여전히 높으며, 이는 향후 가격 상승의 가능성을 시사합니다. 한편, 정부의 부동산 정책이나 경제 전반의 불확실성 또한 주의깊게 살펴보아야 할 요소입니다.
투자자와 주택 구매자는 현재의 시세에 대해 면밀히 분석하여 미래 시장의 동향을 예측하고 적절한 전략을 세울 필요가 있습니다. 특히, 고급 리모델링이나 시설 보강 등의 차별화된 요소가 추가될 경우, 해당 아파트의 가치 상승폭이 더욱 커질 수 있습니다.
- 리모델링 고려: 유행에 맞는 인테리어로 매물 가치를 높일 수 있음.
- 주변 시설 분석: 가까운 학교, 마트, 대중교통의 위치가 중요.
- 거래 시기: 연말 전후로 거래가 활발해지는 경향.
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결론
인천시 남동구 간석동 현광(616-13) 아파트의 2024년 11월 시세는 안정된 기초 위에 성장 가능성을 내포하고 있습니다. 매매, 전세 가격 모두 균형 잡힌 모습을 보여 주며, 지역의 장기적인 발전 가능성을 고려할 때 좋은 투자처로 평가될 수 있습니다. 마무리하자면, 시장을 지속적으로 관찰하고, 적시에 최적의 결정을 내리는 것이 중요합니다. 시세 변동에 대한 이해를 바탕으로 하여, 자신에게 맞는 최선의 선택을 하기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인천시 남동구 간석동 현광(616-13) 아파트는 어떤 점에서 매력적인가요?
답변1: 인천시 남동구 간석동 현광 아파트는 교통 편의성과 낙후되지 않은 주거 환경을 제공합니다. 생활 편의시설도 가까워 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
Q2: 2024년 11월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가격은 1억 1,000만원에서 1억 6,000만원 사이이며, 전세는 평균 9,000만원입니다.
Q3: 이 아파트의 미래 가격 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 현재의 수요 및 지역 개발 계획을 고려할 때, 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 큽니다.
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