인천시 남동구 남촌동 남촌풍림1차 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 남촌동 남촌풍림1차 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세 정보를 제공하며, 매매 및 임대 시세 분석을 통해 투자 결정을 돕습니다.
남촌풍림1차 아파트 개요
인천시 남동구 남촌동에 위치한 남촌풍림1차 아파트는 1998년 3월에 입주한 421세대의 대단지입니다. 남촌풍림1차 아파트 24년 11월 시세는 이 단지의 인지도와 인기, 그리고 부동산 시장의 전반적인 동향에 따라 지속적으로 변화하고 있습니다. 아파트는 총 19층 규모로, 용적률은 296%에 이르고, 건폐율은 24%입니다. 이러한 특성은 아파트의 짜임새와 수익 가능성을 시사합니다.
아파트의 구조 및 편의시설
남촌풍림1차 아파트는 일반적인 아파트 단지와 마찬가지로 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 시설 내에는 주차 공간, 커뮤니티 센터, 어린이 놀이터 등이 마련되어 있어 커뮤니티 생활이 용이합니다. 주위 환경도 따져봐야 할 요소인데, 교육기관과 상업시설이 가까이 위치해 있어 거주 만족도를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
| 구분 | 세부 내용 |
|---|---|
| 입주 연도 | 1998년 3월 |
| 세대 수 | 421세대 |
| 층 수 | 19층 |
| 용적률 | 296% |
| 건폐율 | 24% |
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24년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재 남촌풍림1차 아파트의 매매 시세 및 전세 시세는 해당 지역의 부동산 시장 트렌드와 밀접한 연관이 있습니다. 특히, 인천시는 최근 몇 년간 개발 및 인프라 투자로 인해 부동산 가치 상승이 두드러진 지역입니다. 남촌풍림1차 아파트에선 매매 또는 전세 물량이 많지 않은데, 이는 상대적으로 시장에서의 경쟁력을 의미합니다.
최근 거래 내역
최근 11월의 거래 내역을 살펴보면, 여러 동에서 다양한 매물이 거래되고 있습니다. 긍정적인 전망을 보이는 매물 중 일부를 소개하겠습니다.
| 동 | 면적 | 매매가(원) | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 78.66㎡ | 2억 1,000 ~ 2억 1,500 | 19/23 | 조망권 최상층 |
| 102 | 105.27㎡ | 3억 1,000 | 고/19 | 내부 수리됨, 로얄층 |
| 103 | 78.66㎡ | 2억 4,000 | 중/18 | 남향 중층 이사일 여유 있음 |
한편, 최근 가격의 변동 이유로는 매크로 경제 지표 및 지역 개발 소식 등이 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인천지하철 노선 확대와 같은 변동 요인은 해당 지역 아파트의 수요를 더욱 증가시키는 요인입니다.
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투자 고려 요인
남촌풍림1차 아파트에 투자할 때는 여러 가지 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 아파트의 노후도, 교통 편의성, 그리고 인근 지역의 발전 가능성이 중요한 판단 기준이 됩니다.
노후도와 관리 상태
현재 남촌풍림1차 아파트는 입주한 지 27년이 흘렀습니다. 이 기간 동안 건물의 관리 상태가 시세에 큰 영향을 미치기도 합니다. 정기적인 보수와 관리가 이루어짐에 따라 아파트의 시장 가치는 일정 부분 보장됩니다. 지역 내 다른 아파트에 비해 관리 상태가 양호하다면, 시세 또한 그 만큼 긍정적으로 평가될 수 있습니다.
| 구분 | 세부내용 |
|---|---|
| 노후도 | 27년(양호 관리 상태) |
| 최근 관리상태 | 매년 정기 점검 |
| 향후 계획 | 외벽 리모델링 예정 |
교통과 인프라 발전
남촌동의 교통 인프라는 여러 노선으로 연결되어 있어 접근성이 뛰어납니다. 인천지하철 및 주요 도로와의 연결이 원활하여, 서울 및 인천 중심부로의 이동이 용이합니다. 아파트 주변에는 학교, 마트, 병원 등 필요한 생활 인프라도 완비되어 있어 거주자들의 삶의 질을 한층 높여 줍니다.
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결론
인천시 남동구 남촌동 남촌풍림1차 아파트는 2024년 11월 현재 매매 및 전세 시세가 눈에 띄게 안정세를 보이고 있습니다. 입지 조건과 여유 있는 거주 환경을 고려했을 때, 향후 가치 상승 가능성도 높다고 볼 수 있습니다. 부동산 투자를 고려하고 계신 분들에게 추천할 만한 아파트입니다.
고려해야 할 여러 요소들이 있지만, 지역 개발 소식과 시세 변동을 주의 깊게 살펴보시는 것이 중요합니다. 이 아파트에서 새로운 생활을 시작할 준비가 되셨나요?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 남촌풍림1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 현재, 남촌풍림1차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원에서 3억 2,000만원으로 다양합니다. 면적 및 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 아파트 관리비는 포괄적으로 관리되고 있으며, 세대 수 및 시설 관리의 차이에 따라 다소 차이가 있을 수 있으므로, 구체적인 금액은 관리사무소를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
Q3: 이 아파트는 임대가 가능할까요?
답변3: 현재 임대 물건은 없는 상태이나, 매매 물건이 활발하게 거래되고 있으므로 추후 임대 정보는 지속적으로 확인하는 것이 필요합니다.
인천 남동구 남촌동 남촌풍림1차 아파트 시세, 11월 동향은?
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인천 남동구 남촌동 남촌풍림1차 아파트 시세, 11월 동향은?