인천시 미추홀구 주안동 광해리드빌(102동, 주상복합) 아파트 24년 12월 시세
Meta Description: 인천시 미추홀구 주안동 광해리드빌(102동,주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 전문적인 정보를 제공합니다.
1. 인천시 미추홀구 주안동 광해리드빌(102동, 주상복합) 아파트 개요
인천시 미추홀구 주안동에 위치한 광해리드빌(102동, 주상복합) 아파트는 2002년에 준공된, 23세대의 역사와 신뢰를 가진 주거 단지입니다. 이 아파트의 위치는 교통이 편리해 주안역과 가까운 거리에 자리하고 있으며, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 해당 아파트는 총 85세대로 구성되어 있으며, 용적률은 561%, 건폐율은 42%에 달합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 종류 | 주상복합 |
| 층 수 | 15층 |
| 전체 세대 수 | 85세대 |
| 준공 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 561% |
| 건폐율 | 42% |
광해리드빌의 인근에는 다양한 편의시설과 교육기관이 마련되어 있어 주민들에게 편리한 생활 조건을 제공합니다. 주민들은 가까운 거리의 수퍼마켓, 카페, 병원 등으로 인해 일상적인 편의의 혜택을 누릴 수 있습니다. 이와 같은 요소들은 주거지의 가치를 더욱 높여주는 데 크게 기여하고 있습니다.
특히, 광해리드빌(102동, 주상복합) 아파트는 미추홀구 내에서 거래량이 활발한 단지로, 많은 이들이 미래의 자산으로 여기고 있습니다. 아파트의 구조 및 내외부 환경은 안정감과 편안함을 주며, 이를 찾는 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다.
또한, 해당 아파트의 매매 및 임대 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근 교통망의 변화나 대형 개발사업, 또는 정부 정책에 따른 재산세 조정 등이 그것입니다. 이러한 요소들을 미리 파악하고 대비하는 것이 중요합니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월, 광해리드빌(102동, 주상복합) 아파트의 매매 시세는 약 2억 3,000만원에서 2억 2,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 이 가격대는 주변 중개업소에 등록된 실제 매물가를 기초로 한 분석 결과입니다. 아파트의 면적은 주로 81.82㎡로 구성되어 있으며, 세부 사항은 다음과 같습니다.
| 층수 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 81.82 | 2억 3,000 | 남향, 조망 좋음 |
| 15층 | 81.82 | 2억 2,000 | 주안역 5분 거리, 상태 양호 |
| 7층 | 81.82 | 2억 3,000 | 층간소음 걱정 없음 |
| 중층 | 103.99 | 2억 2,500 | 중고층, 안정된 가격대 |
매매가의 변화 추세를 살펴보면, 작년 대비 소폭 상승세를 보이고 있으며, 이는 미추홀구의 주택 수요가 여전히 높다는 것을 보여줍니다. 집값의 상승세는 여러 요인, 예를 들어 우수한 입지 및 생활 인프라의 영향을 받습니다.
거래 형태로는 매매가 주를 이루고 있으며, 전세 또는 월세는 거의 없는 상태입니다. 이는 현재 시장의 특성을 반영한 결과로 해석할 수 있습니다.
다음은 주안동 광해리드빌 아파트의 시세 결정 요소에 대한 분석입니다:
- 지역 개발 계획: 향후 주안역 주변의 개발이 이루어질 경우, 예상 시세 상승 효과가 있을 것입니다.
- 교통망 개선: 인천지하철과 연결된 교통망은 지역 내 주거지가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 경제 상황: 전국적인 경제 회복세가 유지된다면 부동산 시장에도 좋은 영향을 미칠 것입니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 광해리드빌 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
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3. 투자 시 유의사항
광해리드빌(102동, 주상복합) 아파트를 투자 대상으로 고려할 때, 몇 가지 유의사항이 있습니다. 우선, 아파트의 상태와 관리 상태를 꼼꼼하게 점검해야 합니다. 아파트가 오래된 경우 건물내부의 노후도가 높을 수 있으며, 이는 향후 유지보수 비용을 초래하게 됩니다.
| 유의사항 | 설명 |
|---|---|
| 건물 상태 | 건물 내외부 상태, 관리 상태를 점검해야 함 |
| 위탁 관리 여부 | 관리 사무소의 운영 방침 및 관리비에 대한 확인 |
| 가격 동향 | 해당 아파트의 최근 거래 가격 및 추세를 분석 |
| 주변 시세 | 인근 아파트와의 시세 비교를 통해 가격 결정 |
또한, 아파트 거래 시에는 분양가와 매매가의 차이를 잘 확인해야 합니다. 특히, 분양가가 상승하더라도 매매가는 그에 비례하여 상승하지 않을 수도 있으니 주의가 필요합니다.
가장 중요한 것은 항상 최신 시세 및 시장 동향을 지속적으로 모니터링하는 것입니다. 이를 통해 투자 기회를 놓치지 않도록 하는 것이 중요합니다. 게다가, 만약 해당 아파트를 자가 거주 목적이 아닌 임대 수익을 위한 투자로 고려한다면, 임대 시장의 흐름도 반드시 체크해야 합니다.
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결론
인천시 미추홀구 주안동의 광해리드빌(102동, 주상복합) 아파트는 확실히 주거 안정성과 지역 발전 가능성을 지닌 위치에 있습니다. 2024년 12월의 시세는 여전히 안정적인 흐름을 보이며, 투자 가치 또한 높습니다.
주안동 지역에 관심이 있는 분들은 해당 아파트를 하나의 투자처로 고려해보기를 권장합니다. 구체적인 투자 계획을 세우기 전에 주변 시장 및 시세 변화에 대한 충분한 정보 수집이 필요합니다.
마지막으로, 부동산 시장은 그 변동성을 고려할 때 언제나 주의가 필요하니 철저한 연구를 바탕으로 현명한 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광해리드빌 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 광해리드빌 아파트의 매매가는 약 2억 2,000만원에서 2억 3,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 매물은 없나요?
답변2: 현재 전세 매물은 없는 상태이며, 매매가 주를 이루고 있습니다.
Q3: 주안동의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 주안동은 교통이 편리하고, 다양한 편의시설과 교육기관이 잘 갖춰져 있어 생활하기 좋은 지역입니다.
Q4: 부동산 투자 시 유의사항은 무엇인가요?
답변4: 투자 시 건물의 상태 및 주변 시세를 충분히 조사하고 관리 상태를 점검하는 것이 중요합니다.
인천 미추홀구 주안동 광해리드빌 아파트 시세 정보
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