부산시 강서구 명지동 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
2024년 12월, 부산시 강서구 명지동 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트의 시세를 분석하고 다양한 매물 정보를 확인해보세요.
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영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트 개요
부산시 강서구 명지동에 위치한 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트는 총 1,102세대로 구성되어 있으며, 2009년 5월에 준공되었습니다. 이 아파트는 16년차에 접어들며, 용적률이 217%, 건폐율이 24%인 점에서 꽤나 여유로운 입지를 자랑합니다. 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형으로 운영되며, 지역의 부동산 시장에서도 상당한 관심을 받고 있습니다.
실제 거래예시를 들면, 최근 아파트의 시세는 다음과 같은 매물로 확인할 수 있습니다.
| 동호수 | 거래유형 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 214동 | 매매 | 4.2 ~ 4.39 | 130.64 | 4/15 | 남동향 |
| 211동 | 매매 | 5.1 | 153.36 | 4/15 | 남서향 |
| 205동 | 매매 | 4.5 | 130.64 | 14/14 | 남동향 |
이 아파트 단지는 현대적인 설계와 더불어, 내부 인테리어와 주변 환경이 매우 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월까지의 시세 변화는 여러 가지 외부 요인과 지역적인 특성에 따라 다르게 나타날 것으로 보입니다. 일반적으로, 아파트 시세는 주변 개발 현황, 학군, 상업 시설의 접근성과 같은 요소들에 영향을 받습니다. 근처에 새로 개장한 쇼핑몰이나 대학교, 공원이 생기면 해당 아파트의 매매가와 전세가 역시 상승할 가능성이 높아집니다.
특히, 명지동 지역은 해안가와 가까운 장점이 있어 바다 조망이 가능한 고층 아파트의 선호도가 증가하고 있습니다. 이는 바다 경치와 함께 자연 채광을 통한 생활환경 개선을 목적으로 하는 가족 단위 수요가 높아짐을 의미합니다.
예를 들어, 최근 211동에서 필터링된 매물 중 약 5.2억 원에 거래된 사례는 아파트의 상태와 환경, 즉 내부 인테리어와 관리 상태가 좋았음에도 불구하고 상대적으로 높은 거래가로 평가받았습니다. 이러한 예시는 앞으로 시세가 지속적으로 상승할 가능성을 보여줍니다.
| 시세 변동 예시 | 매물 수 | 평균 매매가(억원) |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 20 | 4.0 |
| 2024년 06월 | 15 | 4.5 |
| 2024년 12월 | 18 | 5.0 |
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전세 시장 분석
부산시 강서구 명지동 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트의 전세 시장 역시 눈여겨볼 만한 상황입니다. 현재 평균 전세가는 약 2억 6,000만원에서 3억 5,000만원 사이로 형성되고 있으며, 평균 전세면적은 84.97㎡에서 116.55㎡에 이르러 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.
전세 매물은 종종 특정 계약 조건을 통해 변동성이 크기 때문에, 예를 들어, 특정 동과 층에 따른 가격 차이를 잘 살펴봐야 합니다. 특히, 저층에서는 소음 문제를 피하기 위한 수요가 늘고 있고, 고층은 조망권을 중요시하는 경향이 있습니다.
| 전세 매물 예시 | 거래형태 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 208동 | 전세 | 2.6 | 109.12 | 6 | 남동향 |
| 214동 | 전세 | 3.2 ~ 3.4 | 152.33 | 2 | 남향 |
| 203동 | 전세 | 2.9 | 130.64 | 2 | 남동향 |
이외에도, 이 아파트 단지는 학군과 가까운 지점에 위치하고 있어, 자녀 교육을 염두에 둔 부모세대에게 매우 인기 있는 선택지가 되고 있습니다.
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결론
부산시 강서구 명지동 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인으로 인해 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 매매와 전세 모두 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역적 특징을 가지고 있으며, 투자자들에게는 주목할 만한 기회가 있다는 점을 잘 수렴할 수 있습니다.
더욱이, 이 아파트 단지는 주변 개발 계획과 인프라 확장으로 인해 유망한 지역으로 자리 잡고 있습니다. 따라서 앞으로 더욱 기회를 엿보는 것도 좋겠죠. 그러니 주의 깊은 모니터링과 분석을 통해 최적의 순간에 결정하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 이 아파트는 현대적인 설계와 바다 조망이 가능한 고층 아파트로 구성되어 있으며, 다양한 매물 옵션이 제공됩니다.
Q2: 2024년 12월 시세가 어떻게 변동할 것인가요?
답변2: 외부 개발 요인에 따라 상승할 가능성이 있으며, 평균 거래가는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
Q3: 전세는 어떤 가격대에서 거래되나요?
답변3: 현재 전세가는 약 2억 6,000만원에서 3억 5,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
Q4: 투자할 때 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변4: 주변 인프라와 학군과의 거리, 임대 수익률 등을 고려하여 전략적으로 접근하는 것이 좋습니다.
부산시 강서구 명지동 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트 시세 변동 및 전망
부산시 강서구 명지동 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트 시세 변동 및 전망
부산시 강서구 명지동 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트 시세 변동 및 전망