부산시 부산진구 범천동 우일아내트(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동 우일아내트(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석합니다. 아파트의 세부 정보, 시장 동향 및 매매 가격을 상세히 소개합니다.
우일아내트(주상복합)의 개요
부산시 부산진구 범천동에 위치한 우일아내트(주상복합)는 2018년에 준공된 아파트로, 총 51세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 전국적으로 주목받는 지역 중 하나로, 부산의 중심부에 접근하기 쉬운 입지를 갖고 있습니다. 특히, 주상복합 형태로 상업시설과 주거공간이 함께 있는 점이 큰 장점입니다. 이러한 형태는 해를 거듭할수록 주택 수요가 증가하는 도시 환경에서 실질적 이점을 제공합니다.
우일아내트는 용적률이 658%로, 땅을 최대한 활용할 수 있는 구조를 자랑합니다. 그러나 건폐율이 57%로 제한되어 있어서, 아파트 단지 내 공용 공간이 상대적으로 넓게 조성되어 있습니다. 이 때문에 입주자들은 쾌적한 주거 환경을 경험할 수 있으며, 이것은 청정 지역으로 알려진 범천동 주민들에게 특히 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 51세대 |
| 준공 연도 | 2018년 11월 |
| 용적률 | 658% |
| 건폐율 | 57% |
2024년 12월에는 특히 매매와 전세 시장에서 기복이 예상되며, 이는 정부의 정책 및 경제 상황에 많은 영향을 받을 것입니다. 주거 형태의 다양화에 강점을 가진 우일아내트는 이러한 환경 변화에도 불구하고 안정적인 시세를 유지할 가능성이 큽니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 부산진구 범천동 우일아내트(주상복합)의 시세는 어떠한 변화를 겪을까요? 현재 매물은 크게 매매, 전세로 나누어지고 있으며, 특히 매매 시세에서 우일아내트(주상복합)의 경향을 주목할 필요가 있습니다. 최근 몇 달간의 실거래 시세를 분석해보면, 평균 매매 가격은 약 2억 3,000만원에서 2억 5,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
우일아내트(주상복합) 내의 아파트들은 대체로 면적이 67.89㎡이며, 이는 51.49평으로 서울과 비교할 때 상대적으로 적당한 크기입니다. 매물의 위치에 따라 가격 차이가 존재하며, 특히 남향 방의 경우 햇빛이 잘 들어오기 때문에 선호도가 높습니다.
| 매물 날짜 | 매물 종류 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 12월 9일 | 매매 | 67.89㎡ | 2억 3,500만원 | 20층 | 남향 |
| 2024년 11월 29일 | 매매 | 67.89㎡ | 2억 2,000만원 | 20층 | 남향 |
| 2024년 11월 25일 | 매매 | 67.89㎡ | 2억 5,000만원 | 20층 | 남향 |
이러한 가격대를 감안할 때, 기존 거주자들은 이사나 매매를 계획할 가능성이 높습니다. 특히, 2024년 하반기로 갈수록 상승세가 예상되기 때문에, 매입을 고려하고 있는 바이어들에겐 좋은 기회가 될 수 있습니다. 그러나, 시장 전반의 불확실성이 반영될 수 있으므로 지속적인 정보를 수집하는 것이 중요합니다.
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아파트 주변 인프라
우일아내트(주상복합) 아파트의 매력은 단순히 시세 자산 가치에 국한되지 않습니다. 주변 인프라도 중요한 요소입니다.
첫째, 교통 인프라가 잘 발달되어 있어 다양한 대중교통 수단을 이용하기 용이합니다. 부산지하철과 시내버스 노선이 인근에 위치하고 있어, 시내외 이동이 편리합니다.
둘째, 교육기관이 가까워 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다. 초·중·고등학교가 인근에 있으며, 부모들이 자녀 교육을 위해 선택하는 주거지로서의 가능성이 큽니다. 가까운 미래에는 품질 높은 교육환경이 거주지의 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
셋째, 다양한 상업시설이 근처에 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다. 근처에는 대형 마트와 편의점, 병원 및 공원 등이 있어 거주자들이 편리하게 일상생활을 영위할 수 있습니다. 이러한 요소들은 장기적으로 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
| 인프라 종류 | 거리 |
|---|---|
| 부산지하철 | 500m |
| 초등학교 | 300m |
| 편의점 | 200m |
| 대형마트 | 1km |
| 병원 | 800m |
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결론
부산시 부산진구 범천동 우일아내트(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석을 통해, 여건에 따라 다양한 매매 기회와 인프라의 장점을 확인했습니다. 현재의 시세 변화와 시장 주변 인프라가 결합하여 향후 시세가 안정적일 것으로 예상되는 만큼, 투자자들은 이를 기회로 삼을 수 있을 것입니다.
결정적으로, 부산의 부동산 시장은 변화하고 있으며, 이를 주의 깊게 관찰하는 것이 필요합니다. 우일아내트(주상복합)의 매력을 기반으로 한 다양한 부동산 투자 전략을 고려해보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 부산시 부산진구 범천동 우일아내트(주상복합)의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변: 현재 우일아내트(주상복합)에서의 전세 매물은 없으며, 매매 위주로 거래되고 있습니다.
질문 2: 우일아내트 아파트의 평당 가격은 얼마인가요?
답변: 대략적으로 시세는 67.89㎡에 대해 2억 3,000만원에서 2억 5,000만원으로 측정되며, 평당 가격으로 환산하면 약 4,500만원 후반대입니다.
질문 3: 주상복합 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변: 주상복합 아파트는 주거와 상업 기능이 혼합되어 있어 생활 편의성이 높고, 자산 가치의 안정성도 보장받을 수 있는 강점이 있습니다.
질문 4: 범천동 지역의 미래 가치는 어떻게 전망되나요?
답변: 범천동은 교통과 교육 인프라가 우수하여, 주거 수요 증가로 인한 물가 상승이 기대됩니다. 따라서 미래 가치는 긍정적으로 예상됩니다.
부산 범천동 우일아내트 아파트 시세, 최신 동향 분석!
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