부산시 북구 구포동 삼경장미 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 구포동 삼경장미 아파트의 2024년 12월 시세 및 부동산 시장 동향을 자세히 살펴봅니다.
삼경장미 아파트 개요
부산시 북구 구포동에 위치한 삼경장미 아파트는 1995년에 건설된 30년 된 아파트 단지입니다. 전체 181세대로 이루어져 있으며, 용적률은 275%, 건폐율은 19%입니다. 주택의 매매 및 전세 트렌드에 대해 알아보는 것은 부동산 투자자와 집주인 모두에게 중요합니다. 이러한 시세 동향을 이해하는 것은 적절한 투자 결정을 내리는 데 필수적이죠.
삼경장미 아파트의 특징 중 하나는 다양한 면적대의 유닛이 투입되어 있다는 점입니다. 예를 들어, 87.15㎡ (59.04평) 및 107.6㎡ (84.98평) 등 다양한 크기의 주택이 있어 구매자들이 자신에게 맞는 선택을 할 수 있습니다. 특히, 2024년 12월 시세를 통해 매물의 특성 및 가격 변동성에 대한 정보를 얻는 것이 필수적입니다.
와, 이 아파트의 호가는 현재 8,000만원에서 1억 5,000만원까지 다양하게 형성되고 있는 것으로 나타났습니다. 아파트의 시세는 매물이 등록되기 전, 즉 경과된 시간 동안의 가격 흐름에 따라 달라질 수 있기에 세심한 관찰이 필요합니다.
| 면적(㎡) | 매물 수 | 현재 가격 (₩) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 87.15 | 5 | 9,500,000,000 | 저층 | 남동향 |
| 107.6 | 3 | 1,500,000,000 | 중층 | 남향 |
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2024년 12월 시세 동향
이러한 시세의 변동 또한 공급 및 수요의 관계에서 유리한 방향으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 현재 매물 중 일부는 가격 조절 가능이라는 조건을 제시하고 있기도 하며, 이는 구매자에게는 협상 여지가 있음을 시사합니다. 따라서 시장의 흐름에 맞춰 시세 예측을 하는 것은 이번 달 시세를 반영한 실시간 데이터로부터 유추할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 (₩) | 거래 수 | 전세가 (₩) | 월세가 (₩) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1,500,000,000 | 5 | Available | Not Available |
최근의 경우, 다수의 매물이 거래되고 있는 반면, 전세는 인기가 낮은 것으로 나타났습니다. 이는 전세 수요가 높지 않다는 것을 의미하며, 따라서 매매로의 전환이 자연스럽게 이루어질 수 있습니다. 더욱이 아파트의 조건, 즉 수리 여부와 같은 요소들이 매매 결정을 좌우할 수 있음에 주의할 필요가 있습니다.
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삼경장미 아파트의 부동산 시장 전망
부산시 북구 구포동 삼경장미 아파트는 앞으로 어떤 방향으로 나아갈까요? 주택 시장의 전반적인 흐름을 살펴보면, 부산 지역은 다양한 개발 이슈와 함께 상승세를 타고 있는 음향을 보이고 있습니다. 이는 지역 내 인프라 확장과 신규 아파트 개발로 이어지고 있으며, 구포동 또한 예외는 아닙니다.
주변 시설 및 교통 편의성은 매수자의 결정에 매우 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 덕천역에 가까운 점은 큰 매력 요소 중 하나로 평가되며, 이에 따라 삼경장미 아파트는 향후 가격 상승세를 지속할 것으로 기대됩니다. 또한, 지역 내 상업시설의 발달은 주거 선호도에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
부산의 전반적인 경제 회복과 함께, 북구 지역의 주택 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 특히, 젊은 세대의 유입은 재개발 및 재건축과 같은 형태로 나타날 가능성이 크며, 이는 장기적인 관점에서 시세 상승으로 이어질 것입니다.
| 연도 | 예측 매매가 (₩) | 예측 전세가 (₩) |
|---|---|---|
| 2025 | 1,600,000,000 | 1,000,000,000 |
| 2026 | 1,800,000,000 | 1,200,000,000 |
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결론
부산시 북구 구포동 삼경장미 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소들이 뒤얽혀 형성되고 있음을 볼 수 있습니다. 주거 용도로는 물론, 투자처로서의 가치 평가에도 중요한 시기입니다. 시세의 변화는 외부 환경과 밀접한 관계가 있기에, 이를 세심히 분석하고 예측하는 것이 중요합니다.
특히, 매매 및 전세를 고려하는 여러분들은 삼경장미 아파트의 여러 조건을 기반으로 한 정보 수집이 반드시 필요합니다. 자산을 효율적으로 관리하기 위해서는 어느 정도의 시간 투자와 큰 그림을 보는 시각이 중요합니다. 만약 이 아파트 구입에 관심이 있다면, 현재 마련된 데이터를 바탕으로 적극적으로 탐색해보시기를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 삼경장미 아파트의 전세가 대체로 어나요?
답변1: 현재 삼경장미 아파트의 전세는 없습니다. 매매 위주로 거래되고 있는 추세입니다.
Q2: 이 아파트 단지의 주변 시설은 어떤가요?
답변2: 삼경장미 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교통 편의시설이 위치해 있습니다. 특히, 덕천역과의 거리로 인해 교통이 원활합니다.
Q3: 2024년 하반기 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 2024년 하반기에는 경기 회복과 인프라 개발로 인해 시세 상승이 기대되고 있습니다. 구체적인 가격 예측은 지역 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
이 블로그 포스트는 부산시 북구 구포동 삼경장미 아파트의 2024년 12월 시세와 관련된 정보를 깊이 있게 다루며, 세심한 시세 변동 및 투자 관점에서의 관찰이 필요하다는 점을 강조하고 있습니다.
부산 북구 구포동 삼경장미 아파트 2024년 시세 분석과 전망
부산 북구 구포동 삼경장미 아파트 2024년 시세 분석과 전망
부산 북구 구포동 삼경장미 아파트 2024년 시세 분석과 전망