부산시 금정구 부곡동 부곡쌍용 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 금정구 부곡동 부곡쌍용 아파트의 시세를 분석하여, 매매, 전세, 월세 현황을 상세히 설명합니다.
부곡쌍용 아파트 개요
부산시 금정구 부곡동에 위치한 부곡쌍용 아파트는 2000년에 건축된 388세대 규모의 아파트입니다. 2024년 12월 현재 이 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히 지역이 지닌 특성과 수요, 공급의 변동이 큰 요소로 작용하고 있습니다.
부곡쌍용 아파트는 지역 내에서 큰 인지도를 보이고 있으며, 주민들의 생활 편의성을 고려한 다양한 시설들이 인근에 위치해 있습니다. 그 중에서도 공원, 학군, 대중교통 접근성에 대한 수요는 지속적으로 아파트의 가치를 높이고 있습니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 388 세대 |
| 건축 연도 | 2000년 (24년차) |
| 용적률 | 354% |
| 건폐율 | 23% |
이 아파트의 매매와 전세 거래량도 주목할 만한데, 2024년 12월의 매물은 매매 21건, 전세 1건으로, 상대적으로 매매가 많은 편입니다. 이는 부곡쌍용 아파트가 지역 주민들에게 공급하는 안정적인 주거 환경을 증명하고 있습니다.
지역적 특성과 수요 분석
부곡동은 부산시 금정구의 북쪽에 위치해 있으며, 교육 환경이 우수하여 많은 학부모들에게 인기가 높습니다. 특히, 아파트 반경 1km 내에는 초등학교와 중학교, 고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 대한 관심이 많은 가구가 선호하는 지역입니다. 이러한 학군을 고려할 때, 부곡쌍용 아파트의 시세는 교육열에 따른 수요에 크게 영향을 받고 있습니다.
또한 대중교통 시설도 잘 발달되어 있어, 부곡동의 주민들은 지하철 및 버스를 통해 쉽게 타 지역으로 이동할 수 있습니다. 이로 인해 사는 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승하고 있으며, 부곡쌍용 아파트도 이러한 요인으로 인해 평형대의 시세가 안정적인 것으로 보입니다.
💡 부곡쌍용 아파트의 숨겨진 투자 가치를 알아보세요! 💡
2024년 12월 매매 및 전세 시세 현황
부곡쌍용 아파트의 2024년 12월 현재 매매 시세와 전세 시세는 다음 표와 같습니다.
| 동 | 가격 (만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 2,000~5억 3,500 | 133.94㎡ (107.93) | 19/21층 | 남향 |
| 103동 | 5억 1,000~5억 2,000 | 133.94㎡ (107.93) | 21/25층 | 동향 |
| 104동 | 6억 2,000~6억 6,000 | 166.53㎡ (140.29) | 5/25층 | 동향 |
| 105동 | 6억 5,000~8억 | 166.53㎡ (140.29) | 19/20층 | 남향 |
| 102동 전세 | 3억 6,000 | 133.94㎡ (107.93) | 19/22층 | 남향 |
매매가격에서 눈에 띄는 점은 부곡쌍용 104동과 105동의 가격 차이가 크다는 것입니다. 이들은 넓은 면적과 관리가 잘된 실내 상태 덕분에 높은 평가를 받고 있습니다. 특히, 105동의 경우 좋은 조망과 햇살이 가득한 남향으로 주목받고 있습니다.
반면, 전세 가격은 비교적 저렴한 3억 6,000만원에 책정되어 있어 젊은 가구나 신혼부부에게도 매력적인 조건을 제공합니다. 이는 입주하기 좋은 집을 원하되, 매매 가격이 부담스러운 가구에 선택의 폭을 넓혀 줍니다.
금융 여건이 시세에 미치는 영향
대한민국의 전반적인 금리 인상 상황은 부동산 시장에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 대출이자율이 상승함에 따라 매수자들이 대출이 용이한 전세로 선회하는 경향이 있습니다. 특히 저금리 시대에 비해 주택담보대출이 부담스럽게 변하면서, 많은 이들이 아파트 매매보다는 전세를 선호하는 경향이 나타났습니다.
부곡쌍용 아파트도 예외는 아니며, 이러한 현실은 아파트의 시세에도 반영되고 있습니다. 금융 여건의 변화는 매수인의 수 요인에 따라 매매 시세를 더욱 감소시키고, 반대로 전세는 안정적으로 유지되는 모습을 보여주고 있습니다.
💡 부곡쌍용 아파트의 시세 변동을 한눈에 파악해 보세요. 💡
시장 전망 및 요인 분석
앞으로의 부곡쌍용 아파트 시세는 여러 경제적 변수에 의해 결정될 것입니다. 이러한 요인으로는 부산 지역의 인구 변동, 경제 상황, 금리에 따른 주택담보대출 및 전세시장 변화 등이 있습니다.
부산시의 인구는 지속적으로 이동 중이며, 이에 따라 주요 지역으로의 이동 희망은 더욱 늘어날 것으로 보입니다. 특히 신규 아파트의 공급이 중단될 경우 기존 아파트의 가치는 상승할 가능성이 큽니다.
부곡쌍용 아파트의 특성 또한 이러한 변동성 영향을 받을 것입니다. 안정적인 주거 환경으로 인정받는 이곳은 앞으로도 지속적으로 수요가 있을 것으로 보입니다.
| 시세 변동 예측 | 긍정적 요인 | 부정적 요인 |
|---|---|---|
| 매매 상승 가능성 | 지역 개발 가능성 | 금리 인상 지속 가능성 |
| 전세 안정적 유지 | 안정적인 학군 | 대출 요건 강화 |
💡 부산 금정구 부곡동 아파트 시세 변동을 바로 확인해 보세요. 💡
결론
부산시 금정구 부곡동 부곡쌍용 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 외부 요인들에 의해 영향받고 있으며, 특히 매매는 조금씩 증가하고 있는 전망을 보이고 있습니다. 교육적 가치와 대중교통의 편리성이 높아, 이 지역의 주거 환경은 여전히 수요가 많습니다.
결론적으로, 이 아파트는 결혼 준비나 자녀 교육을 위한 주거지를 찾는 이들에게 적합한 선택지임을 확인할 수 있었습니다. 따라서 부곡쌍용 아파트에 관심이 있는 분들은 현 시세를 참고하여 구매나 임대 결정을 내리실 필요가 있습니다.
💡 부곡쌍용 아파트의 최신 시세를 지금 바로 확인해 보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 부산 부곡동 아파트 시세의 숨겨진 이야기, 지금 확인해 보세요! 💡
Q1: 부곡쌍용 아파트의 매매가 상승할 가능성이 있나요?
답변1: 네, 부곡동의 인프라 발전 및 계속되는 수요로 인해 매매가 상승할 가능성이 있습니다.
Q2: 전세로 살기 좋은 조건이 무엇인가요?
답변2: 부곡쌍용 아파트는 교육 환경이 좋아 자녀 교육에 적합하고, 대중교통이 편리하여 생활하기 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
Q3: 부곡쌍용 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변3: 많은 세대에서 올수리를 진행하여 내부 관리가 잘 이루어지고 있으며, 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다.
Q4: 현재 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 현재 전세 시세는 약 3억 6,000만원으로, 합리적인 가격으로 제시되고 있습니다.
Q5: 언제까지 시세가 안정될 것으로 예상되나요?
답변5: 금융 정책과 경제적 여건에 따라 다르지만, 일시적인 안정세를 유지할 것으로 보입니다.
부산 금정구 부곡동 부곡쌍용 아파트 2024년 시세 분석!
부산 금정구 부곡동 부곡쌍용 아파트 2024년 시세 분석!
부산 금정구 부곡동 부곡쌍용 아파트 2024년 시세 분석!