부산시 북구 덕천동 포레나부산덕천 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 덕천동에 위치한 포레나부산덕천 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 지역의 부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 특히 이 아파트 단지는 새롭게 발전하고 있는 지역입니다. 이 블로그 글에서는 포레나부산덕천의 시세 및 다양한 거래 유형에 대한 정보를 상세히 제공합니다.
포레나부산덕천 아파트 개요
포레나부산덕천 아파트는 부산 북구 덕천동에 위치한 신축 아파트로서, 2022년 8월에 입주를 시작하였습니다. 이 아파트 단지는 총 636세대로 구성되어 있으며, 높은 용적률(296%)과 건폐율(29%)을 자랑합니다. 이러한 특징들은 아파트의 효율적인 공간 활용을 가능하게 해 줍니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 포레나부산덕천 |
| 세대수 | 636세대 |
| 입주연도 | 2022년 8월 |
| 용적률 | 296% |
| 건폐율 | 29% |
이러한 구조적 특징뿐만 아니라, 포레나부산덕천은 생활 편의성 또한 뛰어나 많은 분들이 선호하는 곳 중 하나입니다. 교통 요지와의 접근성이 좋고, 인근의 다양한 상업 시설 덕분에 생활에 필요한 여러 자원에 쉽게 접근할 수 있습니다.
그럼 본격적으로 2024년 12월 시세를 살펴보도록 하겠습니다.
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2024년 12월 포레나부산덕천 시세 분석
포레나부산덕천 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 일반적으로 아파트의 시세는 위치, 교통, 인프라 개발 여부와 같은 요소에 크게 좌우됩니다. 특히 최근 들어 부산 지역의 부동산 시장이 회복세를 보이고 있다는 점에서 이 아파트의 가치도 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다.
2024년 12월 현재의 삼성청구가격, 매매가, 전세가의 데이터는 다음과 같습니다:
| 거래유형 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 79.48 | 5억 5천만 | 3억 5천만 | 1억 2천 |
| 102동 | 79.48 | 5억 3천만 | 4억 | 1억 5천 |
| 103동 | 112.07 | 8억 5천만 | 4억 2천만 | 2억 |
| 104동 | 99.72 | 6억 2천만 | 4억 | 1억 8천 |
| 105동 | 99.72 | 5억 8천만 | 3억 5천만 | 1억 3천 |
이 표에서 볼 수 있듯, 아파트의 면적에 따라 가격이 큰 폭으로 변화하고 있으며, 특히 104동과 105동은 비교적 저렴한 가격대로 제공되고 있습니다. 덕분에 많은 젊은 세대들이 이 단지를 선호하고 있습니다.
최근 시세에 영향을 미치는 요인
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교통 인프라 개선: 최근 부산시에서는 지역 내 교통 편의성을 높이기 위해 새로운 도로와 지하철 노선 등이 추가로 개발되고 있습니다. 이는 덕천동 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
-
주변 상업 시설 발전: 포레나부산덕천 인근에는 대형 마트와 다양한 식당들이 있어 주거 환경이 좋습니다. 이러한 상업 시설들은 주민들의 생활 편의성을 높이며, 아파트의 가치를 꾸준히 상승시키고 있습니다.
-
부동산 시장 전반의 회복: 부산 전체 부동산 시장이 서서히 회복세를 보이고 있으며, 이는 포레나부산덕천과 같은 신축 아파트에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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투자 수익 가능성: 많은 투자자들이 이 지역에 주목하고 있으며, 향후 시세 상승을 예상하고 있습니다. 이런 투자 수요는 지역 내 시세를 더욱 끌어올리는 원동력이 되고 있습니다.
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포레나부산덕천 아파트의 장단점
포레나부산덕천 아파트의 특징을 정리하면 다음과 같습니다.
장점:
- 교통 편의성: 주요 교통 노선과 가까워 이동이 편리합니다.
- 신축 아파트: 새로운 시설과 현대적인 디자인 덕분에 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 생활 인프라: 인근 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 편리합니다.
단점:
- 높은 시세: 비슷한 지역 내 다른 아파트들에 비해 상대적으로 높은 시세가 형성되어 있습니다.
- 주차 문제: 주차 공간이 부족한 경우가 있어, 차량 소지가 많을 경우 불편할 수 있습니다.
이러한 장단점을 종합적으로 고려할 때, 포레나부산덕천 아파트는 실제로 구매를 고려하는 분들에게 많은 장점을 제공할 수 있는 장소입니다.
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결론
부산시 북구 덕천동에 위치한 포레나부산덕천 아파트는 2024년 12월에도 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 시세는 계속해서 안정적이고 긍정적으로 변화하고 있습니다. 교통과 생활 인프라의 개선으로 세대가 지속적으로 증가할 것으로 예상되며, 이는 이 아파트의 가치를 더욱 높이는 중요한 요소가 될 것입니다.
현재의 시세를 잘 파악하고 위치의 장점을 활용한다면, 좋은 투자 기회를 잡을 수 있을 것입니다. 최신 정보에 대한 업데이트를 지속적으로 확인하여 투자 결정을 내리세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 포레나부산덕천 아파트는 어떤 생활 편의 시설이 있나요?
답변1: 포레나부산덕천 주변에는 대형 마트, 식당, 카페 등 다양한 상업 시설이 있어서 주민 생활의 편의성이 높습니다.
Q2: 현재 전세는 어느 정도인가요?
답변2: 현재 전세가는 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이로 형성되고 있습니다. 거래 상황에 따라 조금씩 다를 수 있습니다.
Q3: 이곳의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 포레나부산덕천은 주요 도로와 지하철 역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 대중교통 이용이 용이합니다.
Q4: 아파트의 특별한 특징은 무엇인가요?
답변4: 최신 건축 기술이 적용된 신축 아파트로, 다양한 면적과 구조의 선택이 가능합니다. 현대적인 디자인과 함께 삶의 질을 높여주는 시설들이 제공됩니다.
Q5: 미래 가치가 어떻게 될까요?
답변5: 부산시의 부동산 시장이 회복세를 보이고 있으므로, 포레나부산덕천 역시 앞으로의 가치 상승이 기대됩니다. 교통 인프라와 상업 시설 확장 등이 긍정적입니다.
부산 북구 덕천동 포레나부산덕천 아파트 시세 분석 및 전망
부산 북구 덕천동 포레나부산덕천 아파트 시세 분석 및 전망
부산 북구 덕천동 포레나부산덕천 아파트 시세 분석 및 전망