부산시 금정구 남산동 동광세화맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 남산동에 위치한 동광세화맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 이 지역의 부동산 시장을 이해하는 데 중요한 역할을 합니다. 많은 투자자와 주거자들이 이 시세 정보를 참고하여 자신의 투자 결정을 내리고 있습니다. 이번 포스트에서는 이 아파트의 실거래 가격 정보, 주변 환경, 재건축 계획 및 구매/임대 시 고려해야 할 사항들에 대해 자세히 알아보겠습니다.
동광세화맨션 개요
동광세화맨션은 1985년 11월에 준공된 아파트로, 현재 약 40년의 역사를 가지고 있습니다. 총 90세대가 있으며, 재건축이 예정되어 있습니다. 이 아파트는 부산시 금정구 남산동에 위치한 만큼, 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 아래는 동광세화맨션의 기본 정보 테이블입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 금정구 남산동 |
| 준공연도 | 1985년 11월 |
| 총 세대 수 | 90세대 |
| 재건축 여부 | 진행 중 |
주변에는 다양한 상업시설과 교육기관, 대중교통 기능이 발달해 있어 거주자의 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요인들은 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하게 됩니다.
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월, 동광세화맨션 아파트의 시세는 신청된 매물 가격을 기준으로 여러 가지 가격대가 보고되고 있습니다. 현재 매물은 주로 매매 및 전세로 나누어져 있으며, 매매 가격은 1억 6,000만원에서 2억 1,000만원으로 범위가 형성되어 있습니다. 다음은 매수 및 전세 시세의 세부 사항입니다.
| 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 77.94 | 1억 6,000 | 5/6 | 남향 |
| 매매 | 81.21 | 2억 1,000 | 저/6 | 남향 |
| 전세 | 81.21 | 1억 2,000 | 2/6 | 남향 |
위 데이터는 2024년 12월 기준 시세로, 한정된 기간 내의 변동성을 보이기 때문에 반드시 전문가와의 상담 후 신중한 결정을 하여야 합니다. 더욱이, 재건축이 예정되어 있는 만큼, 시세는 더욱 불안정할 수 있습니다.
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재건축 계획과 시세 전망
동광세화맨션은 현재 재건축 절차를 밟고 있으며, 이에 따라 향후 몇 년간 시세가 크게 변동할 가능성이 큽니다. 재건축이 완료되면 시설이 현대화되고, 새로운 고객층이 유입되어 시세 상승 효과를 기대할 수 있습니다. 이미 많은 투자자들이 동광세화맨션의 재건축 예정 소식에 관심을 보이고 있는 상황입니다.
재건축이 진행될 경우, 이를 반영한 시세 조정이 이루어질 것입니다. 대체로 재건축이 완료된 아파트는 가격 상승이 예상되지만, 그 과정에서 발생할 수 있는 여러 변수들—예를 들어, 공사 기간, 인근 지역의 개발 및 시장 상황—도 반드시 고려해야 합니다.
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거주자 및 투자자 고려 사항
동광세화맨션에 대한 투자와 거주를 고려할 때, 여러 점을 유념해야 합니다.
첫째, 재건축의 진행 여부와 시기를 정확히 확인해야 합니다.
넷째, 고층 구조의 장점과 단점을 따져봐야 하며, 남향 및 동향의 장점, 조망권 여부도 고려해볼 만합니다.
또한, 실거주 및 투자 목적에 따라 전세와 매매에 대한 결정을 신중히 해야 합니다. 전세는 초기 투자 비용이 낮아 안정적인 주거 공간을 확보할 수 있지만, 매매는 자산 가치를 축적할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 선택 기준은 개인의 경제적 상황 및 투자 목표에 따라 달라질 수 있습니다.
| 유형 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 전세 | 초기 투자비용이 낮음 | 점점 높은 전월세 금리에 의한 비용 상승 |
| 매매 | 재산 가치 상승 가능성 | 고정 비용 수반(세금, 관리비 등) |
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결론
부산시 금정구 남산동 동광세화맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 및 장기적인 투자에 있어 중요한 지표가 됩니다. 재건축 예정이라는 점은 단기적인 변동성을 수반할 수 있지만,이를 고려하지 않고 부동산 시장에 접근하는 것은 위험할 수 있습니다. 따라서 신중한 정보 수집과 전문가의 조언을 통해 현명한 선택을 하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 동광세화맨션의 재건축 일정은 언제인가요?
A1. 현재 정확한 재건축 일정은 미정이나, 진행 중입니다. 이는 부동산 시장의 변동에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2. 동광세화맨션 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A2. 2024년 12월 기준으로 평균 시세는 매매 1억 6,000만원에서 2억 1,000만원 사이입니다.
Q3. 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한 선택인가요?
A3. 상황에 따라 다르지만, 전세는 초기 투자 비용이 낮고 상대적으로 안정적이나, 매매는 자산 가치 상승의 가능성이 있습니다. 개인의 상황을 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.
부산시 금정구 남산동 동광세화맨션 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 금정구 남산동 동광세화맨션 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 금정구 남산동 동광세화맨션 아파트 시세 분석 및 전망