부산시 부산진구 당감동 당감태화현대1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 당감동에 위치한 당감태화현대1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석을 진행해보겠습니다. 이 아파트는 1996년에 완공되었으며, 총 668세대 규모로 현재까지 안정적인 선호도를 보이고 있습니다. 이제부터 본격적으로 시세와 접근성, 그리고 수익성을 포함한 여러 가지 요인들을 분석해보겠습니다.
당감태화현대1차 아파트의 기본 정보
당감태화현대1차 아파트는 부산시 부산진구 당감동의 중간 지점에 위치하여 교통이 편리 합니다. 해당 아파트 단지는 총 24층으로 이루어져 있으며, 주택형에 따라 다양한 평형대가 있습니다. 2024년 12월 기준, 1층에서 25층까자 분포되어 있으며, 매매 용도와 전세 및 월세에 대한 수요가 모두 높은 편입니다.
| 동 번호 | 평형(㎡) | 층 수 | 매매가격(원) | 전세가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 137 | 15 | 4억 6,000 | 2억 5,000 | 초역세권 |
| 102동 | 104.45 | 13 | 4억 | – | recently renovated |
| 103동 | 104.24 | 15 | 3억 5,000 | – | excellent view |
| 104동 | 104.24 | 10 | 3억 8,000 | 2억 5,000 | freshly painted |
| 105동 | 73.44 | 14 | 2억 7,000 | 1억 8,000 | lower price |
| 106동 | 73.44 | 22 | 2억 5,000 | 2억 | clean house |
이 표는 현재 시세와 함께 아파트의 개별 정보를 요약한 것입니다. 아파트의 매매 및 전세 가격은 각 동과 평형에 따라 큰 차이를 보이며, 특히 남향과 초역세권에 위치한 아파트의 경우 선호도가 높습니다.
지역적 특징
부산진구 당감동은 다양한 상업시설과 교육 기관이 밀집해 있어 가족 단위의 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히 인근에 위치한 초등학교와 중학교는 주거 환경의 질을 높이는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 또한 지하철과 버스 노선이 잘 정비되어 있어 이동 편의성도 뛰어납니다. 예를 들어, 인근 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있어 출퇴근 시간에도 불편함이 적습니다.
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시세 변동 및 전망
2024년 12월에 입주를 희망하는 고객이 고려해야 할 점은 시세의 변동입니다. 과거 몇 년간 부동산 시장의 변동성이 커지면서, 부산 지역의 시세도 일정한 변동을 겪었습니다. 최근 통계에 따르면, 당감태화현대1차 아파트의 전세와 매매가 각각 5%~10% 상승하는 경향을 보였습니다.
| 구분 | 지난 1년 시세 증가율 | 최근 3개월 시세 변화 | 2024년 예상 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매가 | 10% | -5% | 3억 8,000~5억 2,000 |
| 전세가 | 8% | -2% | 2억 5,000~3억 |
시세 변화의 원인
이러한 시세 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 입주민들의 선호도가 높은 저렴한 가격이 강세를 보이는 지역으로, 가격 상승을 이끌었습니다.
둘째, 부산 지역 부동산 시장의 안정성은 물론, 사회적 인프라(학교, 버스 등)와 같은 외부 요인도 큰 역할을 합니다.
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투자자 및 거주자를 위한 팁
부동산 시장에 대한 이해는 매매 및 전세 계약 결정을 하는데 큰 도움을 줍니다. 다음은 당감태화현대1차 아파트의 투자와 거주를 고려할 때 유용한 몇 가지 요소입니다.
- 시세 트렌드 분석: 지속적으로 시세 변동을 추적하여 적절한 타이밍에 투자를 결정하세요.
- 아파트 내부 조건 확인: 리모델링 여부나 기타 관리 상태를 사전에 확인하여 자산의 가치를 높이는 방법이 있음을 기억하세요.
- 전문가 상담: 부동산 전문가의 상담을 통해 지역 정보를 보다 정확하게 파악하여 신뢰도 높은 계약을 할 수 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 당감동의 당감태화현대1차 아파트는 안정적인 매매 및 전세 시세를 보여주고 있으며, 다양한 인프라와 생활 편의시설로 인해 지속적인 수요가 예상됩니다. 투자를 고려하거나 아파트 구매를 계획하고 있는 경우, 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 북쪽으로 확장되고 있는 부산의 부동산 시장 트렌드는 장기적인 투자 가치의 원천이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 당감태화현대1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 매매가는 약 3억 8,000원에서 5억 2,000원 사이입니다.
Q2: 아파트의 주요 접근성은 어떤가요?
답변2: 인근에 지하철과 버스 정류장이 있어 교통편이 매우 우수합니다.
Q3: 현 시점에서 전세를 구하는 것은 어떤가요?
답변3: 현재 전세가는 약 1억 8,000원에서 3억 원으로, 안정적입니다. 상황에 따라 매물의 가격은 다를 수 있습니다.
Q4: 아파트 시세는 언제쯤 안정될까요?
답변4: 부산의 부동산 시장은 주기적인 변동이 있으며, 지역 개발이나 경제 상황에 따라 다를 수 있습니다. 전문가의 상담을 추천드립니다.
이러한 정보들은 현재 및 미래의 시세 전망을 위한 기초 자료로 활용할 수 있습니다.
부산 진구 당감동 당감태화현대1차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 진구 당감동 당감태화현대1차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 진구 당감동 당감태화현대1차 아파트 시세 분석 및 전망