부산시 금정구 장전동 현대1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 장전동의 현대1차 아파트는 2024년 12월 현재 중대한 시세 변화를 맞이하고 있습니다. 이 블로그 포스트는 현대1차 아파트의 시세 동향, 주변 인프라, 거래 유형, 그리고 투자 가치 분석 등 모든 방향에서 심도 있는 분석을 제공합니다.
현대1차 아파트 개요
현대1차 아파트는 부산시 금정구 장전동에 위치한 190세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트는 2006년 7월에 세워진 약 19년 된 건물로, 용적률은 251%, 건폐율은 22%에 해당합니다. 여기서 용적률은 건물의 높이와 밀접히 관련되어 있으며, 이는 해당 지역 내 아파트의 밀집도를 나타냅니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 190 |
| 건축년도 | 2006년 7월 |
| 용적률 | 251% |
| 건폐율 | 22% |
부산 금정구 장전동은 특히 부산대학교와 가까운 장점을 지니고 있어 학생 및 가정에게 인기 있는 지역입니다. 이 외에도 산성터널 접근성이 뛰어나며, 교통이 편리해 생활 인프라가 완비되어 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
부산시 금정구 장전동 현대1차 아파트는 가격 변동이 심해 수요와 공급의 균형이 끊임없이 변화하고 있으므로, 현재의 시세를 정확하게 파악하는 것이 중요합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현대1차 아파트의 시세는 다양한 거래 유형으로 분류되고 있으며, 매매, 전세, 월세, 단기 임대 등의 방식으로 나타납니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 7,000만 원 | 1억 4,000만 원 | 2억 5,000만 원 |
| 전세 | 0 (해당 없음) | – | – |
| 월세 | 5,000만 원 | 1,000만 원 | 5,000만 원 |
현대1차 아파트의 주요 매매가는 1억 4,000만 원에서 2억 5,000만 원 사이라는 점에서, 해당 지역의 평균 시세에 대한 근본적인 변화가 일어나고 있음을 인지할 수 있습니다. 가장 많이 거래되는 평수는 63.68㎡로, 주로 신혼 부부들이 선호하는 구조입니다.
매물의 특징으로는 상대적으로 저렴한 가격대와 관리를 잘 받은 아파트가 포함되어 있습니다. 특히 올수리가 완료된 매물은 가격이 더 상승할 가능성이 큽니다. 월세는 상대적으로 낮은 가격으로 제공되기도 하여, 장기 거주를 고려하는 이들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
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주변 인프라 분석
부산 금정구 장전동은 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어, 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 선택입니다. 이 지역의 가장 큰 장점은 근처에 부산대학교가 위치해 있다는 점입니다. 이 대학은 수많은 학생들을 끌어들이며, 교육적 인프라와 생활 편의시설을 동시에 제공합니다.
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 부산대학교 | 도보 10분 |
| 마트 | 도보 5분 |
| 병원 | 차량 10분 |
| 공원 | 차량 5분 |
또한, 대중교통의 접근성 역시 매우 좋습니다. 주변에 버스 정류장이 위치해 있어 다양한 노선으로 이동이 편리하며, 지하철 경전철 역이 인근에 있어 다른 구역으로의 이동도 용이합니다. 이러한 인프라는 아파트의 시세와 가치 상승 요인으로 작용합니다.
부산 금정구 장전동 현대1차 아파트는 초등학교와 중학교와 가까운 위치에 있어 자녀 교육에도 유리한 점수를 받고 있습니다. 주거의 질적 향상을 원하시는 경우, 이러한 요소들은 많은 실질적인 영향을 미칩니다.
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결론
부산시 금정구 장전동의 현대1차 아파트는 결코 무시할 수 없는 좋은 투자처임이 분명합니다. 2024년 12월 시세는 상승세에 있으며, 주변 인프라와 결합해 향후 더 높은 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
따라서, 이 시점에서 아파트를 구매하거나 임대하고자 하는 분들은 신중하게 결정을 내려야 합니다. 수요가 증가할 것으로 예상되는 이 지역의 시세 추세를 감안할 때, 조기에 투자하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대1차 아파트의 평균 전세가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 현대1차 아파트는 전세 매물이 없으며, 주로 매매와 월세 거래가 이루어지고 있습니다.
Q2: 가장 선호되는 아파트 구조는 무엇인가요?
답변2: 63.68㎡ 평수가 신혼 부부에게 인기가 많으며, 올수리된 매물일 경우 더 높은 수요를 보입니다.
Q3: 현대1차 아파트의 시세가 향후 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변3: 주변 인프라와 수요 증가로 인해 안정적인 상승세가 이어질 것으로 보이며, 투자 가치가 높아질 가능성이 큽니다.
Q4: 이 아파트의 주요 특장점은 무엇인가요?
답변4: 부산대학교와 가까운 위치, 양호한 대중교통 접근성, 잘 정비된 거주 환경 등입니다.
Q5: 아파트의 관리비는 얼마나 될까요?
답변5: 관리비는 아파트 타입과 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 5만 원에서 15만 원 정도의 범위에 있습니다.
부산시 금정구 장전동 현대1차 아파트 시세 현황은?
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