부산시 기장군 기장읍 부산기장포스코더샵 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 기장읍에 위치한 부산기장포스코더샵 아파트는 2024년 12월 시세가 주목받고 있습니다. 본 포스팅에서는 해당 아파트의 시세 동향, 각종 거래 형태, 그리고 주요 특징들을 분석하여 독자들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
부산기장포스코더샵 아파트 개요
부산기장포스코더샵 아파트는 총 148세대로 이루어져 있으며, 2004년에 완공되었습니다. 이 아파트의 용적률은 349%, 건폐율은 22%로 경제적이고 효율적인 공간 활용을 자랑합니다. 이러한 특성 덕분에 주민들은 더 넓고 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
아파트의 구조 및 평면도
부산기장포스코더샵 아파트는 다양한 평형대의 세대로 구성되어 있어, 접근성이 뛰어나고 주거 편의성이 높습니다. 아파트의 표준 평면은 약 112.01㎡(84.9평)로 설정되어 있으며, 해당 면적에서 제공되는 최적의 공간 배치는 가족 단위를 위한 완벽한 주거 조건을 마련합니다.
| 타입 | 면적 | 세대수 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 84.9A㎡ | 74 | 20 | 동향 |
| 102동 | 84.9A㎡ | 74 | 20 | 남향 |
아파트 주변 인프라
아파트 주변은 기장역, 기장시장 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 이들은 소음을 최소화하면서도 생활의 편리함을 제공하는 요소들로 가득 차 있습니다. 뿐만 아니라, 기장군은 자연경관이 아름다워 거주자로 하여금 힐링을 제공하는 장소입니다. 특히, 바다와 가까운 위치는 주거의 질을 한층 높여줍니다.
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2024년 12월 시세 동향
부산기장포스코더샵 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만원으로, 2024년 12월 기준으로 확인된 데이터입니다. 이 아파트의 매물 리스트를 살펴보면 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 4천만원 | 112.01㎡ | 20 | 동향 | 집주인 확인 매물 등록 |
| 101동 | 3억 2천만원 | 112.01㎡ | 5 | 동향 | 중개사 2곳에 등록 |
| 102동 | 3억 6천만원 | 112.01㎡ | 10 | 남향 | 공원 뷰 장점 강조 |
우리가 확인할 수 있듯, 시세는 거주층의 방향과 층수에 따라 변동가능성이 높습니다. 이러한 동향은 향후 시세 예측에도 큰 영향을 미칠 것입니다.
세부적인 거래 형태 분석
부산기장포스코더샵 아파트에서는 매매뿐만 아니라 전세 및 월세 거래도 활발히 이루어지고 있습니다. 특히, 2024년 12월에는 다음과 같은 전세 매물들이 존재합니다:
| 동 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 3천만원 | 112.01㎡ | 5 | 동향 | 기장역과 인접, 금액 조절 가능 |
| 101동 | 2억 6천만원 | 112.01㎡ | 5 | 동향 | 도보 5분거리, 이사 날짜 조정 가능 |
이러한 거래 형태는 지역 내 수요와 공급, 그리고 인프라의 확장성에 기인한 결과입니다. 특히 전세의 경우, 계약 조건의 유연성이 거래 활성화에 중요한 역할을 하고 있습니다.
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부산기장포스코더샵의 장점과 단점
부산기장포스코더샵 아파트는 여러 장점과 함께 단점도 존재합니다. 먼저, 아파트의 장점으로는
첫째, 위치가 우수하다는 점입니다. 기장군의 자연 환경과 가까우며 대중교통 접근이 용이하다는 것은 큰 메리트입니다.
둘째, 전반적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다.
하지만 단점도 존재합니다. 유입 인구가 많아짐에 따라 과밀화가 우려되며, 이는 주거 환경에 일부 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 상대적으로 고가의 시세는 예비 구매자들에게 진입 장벽으로 작용할 수 있습니다.
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결론
2024년 12월 부산기장포스코더샵 아파트 시세는 지역 내 다양한 요소들에 의해 결정되며, 향후 어느 방향으로 나아갈지는 불확실합니다. 그러나 인프라와 자연환경을 고려했을 때 가치 있는 투자처로 볼 수 있습니다. 따라서, 관심 있는 분들은 충분한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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부산기장포스코더샵 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?
부산기장포스코더샵 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만원이며, 전세 매물의 경우 약 2억 3,000만원에서 2억 6,000만원 사이입니다.
이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
부산기장포스코더샵 아파트는 2004년에 완공되었으며, 총 148세대로, 용적률이 349%입니다. 자연환경과 잘 맞물려 있어 주거 환경이 뛰어납니다.
주변 생활 인프라는 어떤가요?
아파트 주변에는 기장역과 기장시장이 가까워 대중교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
매매 외 다른 거래 형태는 어떤 게 있나요?
부산기장포스코더샵 아파트에서는 매매 외에도 전세와 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
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