부산시 부산진구 연지동 연지로얄 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 연지동 연지로얄 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 내용과 시세 변동, 거래 유형, 예시 매물 정보를 제공합니다.
연지로얄 아파트 소개
부산시 부산진구 연지동에 위치한 연지로얄 아파트는 1986년 1월에 건축된 39년 차의 오래된 아파트로, 총 235세대로 이루어져 있습니다. 이 지역의 아파트는 대체로 남향으로 배치되어 있으며, 주민들에게 좋은 일조량과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 연지로얄 아파트는 다양한 생활 인프라와 교통편으로 인한 편리함 덕분에, 각종 매물의 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다.
주거지로서의 이점도 무시할 수 없습니다. 부동산 매물 리서치에 따르면, 연지로얄 아파트는 대중교통과의 접근성, 인근 상업 지역과의 가까움 덕분에 주거객들의 수요가 높습니다. 특히 이 지역에는 초등학교, 공원, 마트 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 아이들과 함께 사는 가구들에게 아주 적합한 장소입니다. 날씨가 좋은 날에는 아파트 단지에서 가까운 시민공원에서 여유로운 산책을 즐길 수 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매물 유형 | 시세(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 93.5 | 매매 | 4.3 | 3/5 | 남향 |
| 2동 | 77.76 | 전세 | 1.1~1.2 | 5/5 | 남향 |
| 3동 | 77.76 | 매매 | 3.3~3.4 | 중/5 | 남향 |
| 4동 | 102.15 | 매매 | 4.2 | 3/5 | 남향 |
| 5동 | 93.74 | 매매 | 4.2 | 중/5 | 남향 |
| 7동 | 69.18 | 매매 | 3.7 | 5/5 | 남향 |
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 부산시 부산진구 연지동 연지로얄 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 매매가의 경우, 대체로 3억 원대에서 4억 원대에 형성되어 있으며, 전세는 1억 원 초반에서 1억 원대 중반에 거래되고 있습니다. 특히, 겨울이 다가오면서 이사철과 학교 개학 시즌이 맞물려 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
한편, 연지로얄 아파트의 전세 및 월세의 경우, 각각 2~5개 정도의 매물이 시장에 나와 있으며, 비슷한 자산 등급의 아파트와 비교할 때 경쟁력이 있습니다. 이는 많은 사람들이 이 지역의 장점을 인식하고 있기 때문입니다. 특히 매매 전세가 각각 4억 원, 1억 1천만 원을 기록하는 등의 매물이 출시되고 있어, 이러한 추세는 앞으로도 지속될 것으로 보입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(억 원) | 총 매물 수 | 최근 거래 일자 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3.3~4.3 | 20 | 2024년 12월 26일 |
| 전세 | 1.1~1.2 | 10 | 2024년 12월 17일 |
| 월세 | 0.4 | 5 | 2024년 12월 04일 |
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매물 예시 분석
연지로얄 아파트의 구체적인 매물 예시를 살펴보겠습니다. 예를 들어, 4동의 102.15㎡ 면적의 아파트는 4억 2천만 원에 매매가 가능하며, 3/5층에 위치하고 있습니다. 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부합니다. 이러한 특성 덕분에 실거주를 원하는 세대뿐 아니라 투자를 원하는 이들에게도 매력적인 옵션으로 여겨집니다.
또한, 1동의 93.5㎡ 아파트는 4억 3천만 원의 시세를 기록하고 있으며, 전체적으로 새롭게 리모델링이 완료된 매물입니다. 전세안고매매와 같은 특성도 있어, 실제로 거주만을 고려하는 이들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 이러한 매물은 다양한 생활 편의시설과의 접근이 뛰어나 고소득층이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
| 매물명 | 면적(㎡) | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 방향 | 세부 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연지로얄 1동 | 93.5 | 4.3 | – | 남향 | 전세안고매매, 올수리 완료 |
| 연지로얄 4동 | 102.15 | 4.2 | – | 남향 | 일조량 양호 |
| 연지로얄 2동 | 77.76 | – | 1.1 | 남향 | 좋은 입지 |
| 연지로얄 7동 | 69.18 | 3.7 | – | 남향 | 급매물, 공원뷰 |
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결론
부산시 부산진구 연지동 연지로얄 아파트의 2024년 12월 시세 자료를 통해, 이 지역의 주거 환경과 시장 동향을 종합적으로 분석해 보았습니다. 안정적인 시세와 좋은 생활 인프라 덕분에 많은 이들이 이 지역을 선택하고 있으며, 앞으로도 이 추세는 지속될 것으로 예상됩니다.
비록 아파트나 집을 구매할 때 고민이 많지만, 연지로얄 아파트는 다양한 선택지를 제공하여 개인의 거주 스타일과 필요에 맞는 매물을 찾을 수 있도록 도움을 줄 수 있습니다. 만약 부산진구에서의 주거를 고려하고 계신다면, 연지로얄 아파트를 적극 고려해 보시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연지동 연지로얄 아파트의 전세가와 매매가는 차이가 많이 납니까?
답변1: Yes, 전세가는 대체로 시장에서 1억 원 초반에서 중반에 형성되어 있으며, 매매가는 3억 원대 후반에서 4억 원대 초반까지 다양합니다.
Q2: 연지로얄 아파트 입주 시기가 어떻게 됩니까?
답변2: 월세나 전세로 입주를 원할 경우, 계약 상황에 따라 즉시 입주가 가능할 수 있습니다.
Q3: 연지로얄 아파트 주변의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 주민센터, 초등학교, 공원, 대형마트 등 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 매우 편리한 생활이 가능합니다.
Q4: 이 지역의 교통편은 어떤가요?
답변4: 부산진구는 대중교통이 잘 되어 있어, 지하철 및 버스를 이용하기 매우 수월합니다.
Q5: 연지로얄 아파트의 건물 관리 상태는 어떤가요?
답변5: 건물 건축된 지 39년이 되었지만, 관리 상태가 우수하여 주거 환경이 쾌적합니다.
부산진구 연지동 연지로얄 아파트 시세 분석 및 전망
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