부산시 사하구 하단동 대우에덴프라자(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 하단동 대우에덴프라자(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여 주요 거래 유형 및 전망을 제공합니다.
대우에덴프라자 개요
부산시 사하구 하단동에 위치한 대우에덴프라자는 1997년에 지어진 주상 복합 아파트로, 현재 78세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 348%와 건폐율 58%를 자랑하며, 주변에는 동아대학교가 위치하여 학생들이 많이 거주하는 지역입니다. 특히, 향후 2026년에 지하철이 개통될 예정이어서, 대우에덴프라자의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
대우에덴프라자의 장점
- 위치: 동아대학교 인근에 위치하여 학업 또한 근무에 지리적으로 유리합니다.
- 교통 편의: 하단 사상간 지하철 노선 공사가 한창이며, 지하철역에서 100미터 이내의 거리로, 교통이 매우 편리합니다.
| 거래유형 | 평형 (㎡) | 시세 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 77.74 | 1억 8,000 | 중/11 | 서향 |
| 전세 | 78.03 | 1억 6,000 | 중/11 | 서향 |
| 월세 | 78.03 | 2,000/60 | 중/11 | 서향 |
이와 같은 여러 가지 특성은 대우에덴프라자가 부산시 하단동에서 특히 인기가 많은 이유와 연결됩니다. 많은 사람들은 이곳의 교통 편의성과 교육 환경을 높이 평가합니다. 또한, 이 아파트는 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 상업시설이나 의료 서비스도 쉽게 이용할 수 있습니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 대우에덴프라자(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 요소에 따라 변화할 것으로 보입니다. 특히, 지하철สาย 1의 개통이 예정되어 있어, 이는 해당 지역 아파트의 시세 상승 요소로 작용할 것입니다. 지하철이 개통된다면, 인근 지역과의 접근성이 크게 향상될 것이며 이로 인해 수요가 더욱 증가할 가능성이 큽니다.
과거 시세 변화
과거 3년간 대우에덴프라자의 시세는 다음과 같은 경향을 보였습니다:
| 연도 | 시세 (원) | 평균 상승률 (%) |
|---|---|---|
| 2021 | 1억 5,000 | – |
| 2022 | 1억 6,500 | 10% |
| 2023 | 1억 7,500 | 6% |
| 2024 | 1억 8,000 | 3% (예상) |
지난 몇 년간의 시세 상승을 통해, 대우에덴프라자의 가치가 지속적으로 증가하고 있음을 알 수 있습니다. 그러나 이는 단순한 예측일 뿐, 실제 시세는 지역 경제와 시장 상황에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
시세에 영향을 미치는 요소
아파트 시세에는 여러 가지 요인이 작용합니다. 지역 내 교육 기관의 존재, 교통 편의성, 주변 상업 시설의 발전 등이 그 주요 사례입니다. 특히, 동아대학교와 가까운 위치는 학생들과 학부모들에게 매력적인 요소로 작용하여 지속적으로 수요를 이끌어내고 있습니다.
또한, 이러한 점은 살고 싶은 지역이기도 하지만, 투자처로서 고려할 만한 가치가 높습니다. 예를 들어, 이 지역 내부에 있는 신규 건물이나 리모델링된 건물이 많아질수록, 자연스럽게 모든 건물의 가치가 상승하게 됩니다.
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결론
부산시 사하구 하단동 대우에덴프라자(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 발전과 교통 편의성 개선에 따라 긍정적으로 전망되며, 지속적인 상승세를 유지할 것으로 기대됩니다. 지하철 개통과 같은 큰 변화가 예정되어 있어, 이 아파트는 부산 내에서의 생활 편의성과 함께 투자처로도 각광받을 가능성이 높습니다.
앞으로의 시세 변화에 관심을 가지고, 필요할 때 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 이 아파트에 대한 추가 질문이나 정보가 필요하다면 언제든지 문의해 주세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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대우에덴프라자의 전세 거래는 어떤가요?
현재 시세에서, 대우에덴프라자 아파트는 약 1억 6,000만 원 수준의 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 이는 높은 수요와 함께 안정적인 투자처로 보입니다.
2026년 지하철 개통이 대우에덴프라자에 미치는 영향은?
지하철 개통은 인근 지역의 교통 편의성을 크게 증가시켜, 이는 아파트의 시세 상승에 기여할 것으로 예상됩니다.
매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리할까요?
개인의 상황에 따라 다를 수 있지만, 장기적인 투자 관점에서 매매는 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 반면에, 전세는 유동성이 더 높아 긴급한 상황에 대처하기가 편리합니다.
부산시 사하구 하단동 대우에덴프라자 아파트 시세 분석 및 전망
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