부산시 부산진구 범천동 두산위브센티움(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 범천동에 위치한 두산위브센티움(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 이 글에서는 아파트의 구조, 시세 변동, 주변 인프라, 그리고 향후 시장 전망을 다루고자 합니다.
1. 두산위브센티움(주상복합)의 기본 정보
두산위브센티움은 2005년 4월에 완공된 주상복합 아파트로, 총 288세대가 거주하며, 현재까지 20년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 880%이며, 건폐율은 42%입니다. 이는 평균적인 아파트와 비교했을 때, 높은 용적률을 보여줍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 종류 | 주상복합 |
| 세대 수 | 288세대 |
| 완공 연도 | 2005년 4월 |
| 용적률 | 880% |
| 건폐율 | 42% |
이와 같은 높은 용적률은 해당 단지의 개발 가능성이 크다는 것을
의미합니다. 이러한 특성은 종종 인근 부동산 시장의 활발한 거래로 이어질 수 있습니다.
1.1. 아파트 세부 정보
주상복합 아파트의 경우, 주거 면적과 상업 면적이 공존하기 때문에 다양한 수요에 맞춰집니다. 두산위브센티움도 이러한 형태를 띄고 있습니다. 각각의 세대는 고유의 면적을 가지고 있으며, 최근의 매매가 변동을 통해 세대별 가격도 다양한 경향을 보이고 있습니다.
| 면적 | 세대 수 | 최근 매매가 (원) |
|---|---|---|
| 99.75㎡ | 288 | 3억 7,000 ~ 4억 6,000 |
| 109.84㎡ | 288 | 4억 0,000 ~ 4억 6,000 |
이 표에서 볼 수 있듯이,面적에 따라 시세가 다르게 형성되고 있습니다. 특히 109.84㎡ 면적의 세대는 시장에서 상대적으로 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 변동 그림
2025년 1월, 두산위브센티움의 시세는 매매 3억 8,000원에서 4억 6,000원으로 거래되고 있으며, 전세 역시 2억 5,000원에서 시세가 형성되고 있습니다. 이 시세는 부산 지역 전체 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 구간 (원) |
|---|---|
| 매매 | 3억 8,000 ~ 4억 6,000 |
| 전세 | 2억 5,000 |
이 시세는 작년과 비교했을 때, 일정 부분 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매매 시장에서는 고층 아파트가 더 높은 가격에 거래되고 있습니다. 이러한 현상은 수요와 공급의 균형, 그리고 지역 개발 계획에 따라 달라질 수 있습니다.
2.1. 시세 결정 요인
두산위브센티움의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다.
- 지역 인프라: 성서초등학교와 가까운 거리, 대형 마트와 재래시장이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 교통편: 더블역세권으로, 대중교통 이용이 편리함.
- 세대 구조: 다양한 면적의 세대 구성은 가족 유형에 맞춘 선택을 가능하게 합니다.
따라서 이러한 요인들은 시세에 긍정적인 영향을 미치는 핵심 요소로 작용합니다.
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3. 부산시 아파트 시장 전망
부산 진구의 아파트 시장은 앞으로의 개발 계획과 인구 유입 흐름에 따라 더욱 활성화될 것으로 보입니다. 최근 부산시는 도시 재개발 및 재건축 프로젝트를 통해 지속적으로 도시 환경을 개선하고 있습니다. 이는 범천동 내 아파트의 시세에도 영향을 미칠 수 있습니다.
- 도시 재개발: 부산시는 새로운 도로 및 교통망 구축을 통해 교통 편의성을 높일 계획입니다.
- 주거 문화의 변화: 늘어나는 1인 가구나 소형 가족을 위한 소형 아파트 선호도가 높아짐에 따라, 다양한 타입의 아파트 수요가 예상됩니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 재개발 | 신규 프로젝트 진행 예정 |
| 교통 개선 | 새로운 도로 및 교통망 구축 |
| 주거 문화 변화 | 소형 아파트 선호 증가 |
이러한 변화들은 두산위브센티움 아파트의 장기적인 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동에 위치한 두산위브센티움(주상복합) 아파트는 2025년 1월 기준으로 일정 부분 상승세를 보이는 시세를 기록하고 있습니다. 지역 인프라의 발전과 더불어, 부산시의 지속적인 도시 개발 계획은 이 지역 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
앞으로도 두산위브센티움은 지역 내에서 중요한 주거지를 형성하며, 부산의 부동산 트렌드에 큰 영향을 줄 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 두산위브센티움 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 두산위브센티움의 평균 매매가는 3억 8,000원에서 4억 6,000원, 전세는 2억 5,000원입니다.
Q2: 이 아파트의 위치는 어떤 인프라와 연결되어 있나요?
답변2: 범천동에 위치해 있으며, 성서초등학교와 가까운 거리, 대형 마트 및 재래시장과 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 부산시의 아파트 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 부산시는 지속적으로 다양한 재개발 및 도시 개선 프로젝트를 진행 중이며, 이는 앞으로의 아파트 시장 성장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
부산 부산진구 범천동 두산위브센티움 아파트 시세 분석 및 전망
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