경상남도 통영시 북신동 진우데파트 아파트 2024년 시세 분석!

경상남도 통영시 북신동 진우데파트(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 통영시 북신동 진우데파트(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석과 예측을 제공합니다.

Table of Contents

1. 아파트 개요 및 시세 변동

경상남도 통영시 북신동에 위치한 진우데파트(주상복합) 아파트는 1994년에 준공된 건물로, 현재 31년이라는 세월을 가졌습니다. 총 94세대가 거주하고 있으며, 상대적으로 높아진 용적률(465%)과 건폐율(68%)은 이 지역 아파트의 밀집도를 나타냅니다. 2024년 12월 현재 진우데파트의 시세는 매매가 1억 3,500만원에서 1억 4,200만원 사이로 변화하고 있습니다. 이러한 시세는 통영시 전체 부동산 가격의 흐름과 맞물려 있으며, 다양한 요인에 따라서 변동성이 클 것으로 예상됩니다.

진우데파트는 접근성이 뛰어난 위치에 자리 잡고 있어, 주민들에게 생활의 편리함을 제공합니다. 이 지역은 월드마트와 같은 대형 유통시설과의 근접성 덕에 상업적 지역으로서의 매력을 갖추고 있습니다. 이 외에도 가까운 커뮤니티 시설들은 주민들의 생활 질을 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 하지만, 노후 아파트로서의 한계 또한 인지해야 합니다. 예를 들어, 리모델링이나 수리 비용이 적지 않아, 구매자들에게는 추가 비용이 발생할 가능성이 높습니다.

특성	값
준공 년도	1994년
세대 수	94세대
용적률	465%
건폐율	68%
현재 매매가	1억 3,500만원 ~ 1억 4,200만원

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2. 진우데파트의 주변 환경 분석

진우데파트 주변 환경은 아파트 시세에 큰 영향을 미치는 요인 중 하나입니다. 주변에는 대형 마트, 공원, 학교 및 병원 등 필수 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 자녀를 둔 가구나 고령자 복지에 매우 우수한 조건을 제공합니다. 특히, 통영시는 바다와의 근접성으로 유명한 관광도시이기에 전반적인 지역경제가 안정적입니다.

변화하는 부동산 트렌드도 무시할 수 없습니다. 최근 몇 년간 통영시는 해양 관광과 관련된 개발로 인해 많은 투자가 이루어졌고, 이는 지역 내 아파트 수요를 증가시키는 데 기여했습니다. 예를 들어, 통영 바다를 가까이서 접할 수 있는 해안가 개발은 주거 콘텐츠로 자녀 또는 젊은 세대들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

시설	거리
월드마트	500m
대학교	1km
근린공원	300m
병원	800m

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3. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 시세는 아파트의 입지 조건, 지방 정부의 개발 계획, 전체 부동산 시장의 흐름 등 여러 요소에 의해 결정됩니다. 현재 통영시는 해양 관광 산업이 증가하면서 신규 아파트 시세의 상승세를 보이고 있습니다.

이러한 배경을 고려했을 때, 진우데파트의 시세도 긍정적인 방향으로 변화할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 통영시에서 진행하는 공공 프로젝트나 지역 개발 계획에 따라 시세가 큰 폭으로 상승할 경우, 진우데파트의 매매가는 1억 5,000만원에 도달할 수도 있습니다.

하지만, 부정적인 요소도 존재합니다. 노후화된 아파트라는 점에서 생기는 수리비용, 그리고 경제 전반에 걸친 불확실성은 투자자나 구매자에게 불안 요소가 될 수 있습니다. 따라서 시세에 대한 보다 심도 깊은 분석이 요구됩니다.

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결론

경상남도 통영시 북신동 진우데파트(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 외부 요인에 따라 변화하고 있습니다. 주변 환경이 우수하고 해양 관광 산업의 상승 잠재력이 보이지만, 아파트의 노후화와 필요한 수리비용은 유의해야 할 사항입니다. 따라서, 진우데파트에 대한 관심이 있다면, 현재 경과와 시세 변화 추이를 면밀히 관찰하고 상권 개발 및 지역 정책에 대한 정보를 꾸준히 업데이트하는 것이 필수적입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 진우데파트(주상복합)의 매매가가 상승할 가능성이 있나요?

답변1: 네, 통영시의 해양 관광 산업 성장과 지역 개발이 계획되고 있어 매매가 상승의 가능성이 높습니다.

Q2: 이 아파트 구매 시 어떤 점에 유의해야 하나요?

답변2: 노후 아파트인 만큼 수리비용에 대한 평가가 중요하며, 주변 환경과 생활 편의성도 고려해야 합니다.

Q3: 전세와 월세는 어떻게 되나요?

답변3: 현재 진우데파트에서 전세 및 월세는 거래가 없으며, 매매만 가능한 상태입니다.