경상남도 고성군 고성읍 디에스아이존빌2차 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 경상남도 고성군 고성읍 디에스아이존빌2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다.
경상남도 고성군 고성읍 디에스아이존빌2차 아파트 개요
경상남도 고성군 고성읍에 위치한 디에스아이존빌2차 아파트는 394세대로 이루어진 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2011년 3월에 건축되어 현재 14년의 역사를 가지고 있습니다. 아파트의 용적률은 220%로, 이는 같은 면적에서 더 많은 세대가 거주할 수 있음을 의미합니다. 건폐율은 25%로, 적절한 녹지 공간이 확보되어 있는 실정입니다.
이 아파트 단지의 매매 시세는 지역의 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 2024년 12월을 기준으로 한 현재 시세는 다음과 같습니다.
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 시세 (만원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 111.1 | 26000 | 일조권 좋음, 선호 동 |
| 103동 | 12층 | 111.1 | 27000 | 싱크 교체, 화장실 올수리 |
| 104동 | 15층 | 91.77 | 2500 | 고층이라 일조권 좋음 |
| 105동 | 15층 | 101.52 | 23500 | 상태 깨끗함 |
이 표를 통해 아파트의 면적과 시세의 상관관계를 조금이나마 이해할 수 있습니다. 다양한 동과 층수에 따라 가격이 어떻게 변동하는지를 살펴보는 것이 필요합니다.
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2024년 12월 디에스아이존빌2차 아파트 매매 시세 분석
전반적으로, 2024년 12월의 디에스아이존빌2차 아파트는 이전에 비해 안정적인 시세를 보였습니다. 매매 통계를 살펴보면, 동일한 면적의 아파트 간에서도 가격 차이가 발생하는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 10층은 2억 6천만원에 거래되고 있지만, 103동의 12층은 2억 7천만원으로 약간 높은 가격을 형성하고 있습니다.
이런 시세 차이는 여러 요인에 기인합니다.
첫째, 층수에 따른 차이는 미관의 차이를 가져옵니다. 일반적으로 고층의 아파트는 일조량이 많고, 상경을 즐기는 사람들에게 선호됩니다.
둘째, 아파트 내부의 상태와 리모델링 여부 또한 가격에 큰 영향을 미칩니다. 103동의 경우, 최근에 싱크대와 화장실을 전부 교체했기 때문에 그 가치는 높게 책정될 수 있습니다.
시세 변화 요인
아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 개발 계획, 지역 인프라 구축, 교통 여건, 그리고 주변 시설의 변화 등이 포함됩니다. 고성군은 환경 개선과 함께 신규 개발이 이루어지고 있어, 미래의 시세 상승 가능성이 있는 지역입니다.
| 시기 | 시세 (만원) | 변동률 (%) |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 25000 | – |
| 2024년 6월 | 25700 | 2.8 |
| 2024년 12월 | 26000 | 1.2 |
이 표는 지난 6개월 간의 시세 변동을 보여줍니다. 앞으로의 시세는 예상할 수 없는 요인에 따라 영향을 받을 수 있지만, 현재까지의 추세를 고려할 때 부동산 가격의 안정성을 기대할 수 있습니다.
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투자자 입장에서의 시세 전망
디에스아이존빌2차 아파트에 대한 시세는 단순히 가격 상승으로 끝나는 것이 아니라, 향후 재산 증대의 기회로 해석될 수 있습니다. 특히, 해당 지역에서 고등학교, 대학교 및 기타 교육기관의 밀접성은 장기적인 관점에서 큰 투자 매력을 더합니다. 자녀 교육을 고려하는 세대들 사이에서는 이 지역이 다시 주목받을 가능성이 높습니다.
그러므로, 이 아파트를 투자 대상으로 고려 중인 분들은 장기적인 관점에서 시세를 평가해보는 것이 좋습니다. 특히, 시장의 변동성을 고려하여 다양한 매물을 비교하여 분석하는 것이 필요합니다.
투자 시 고려할 사항
- 위치: 아파트 주변의 교통 및 인프라 환경을 분석합니다.
- 시장 동향: 시세 상승 추세와 안정성 평가를 통해 미래 가능성을 판단합니다.
- 상태: 매물의 내부 상태와 리모델링 여부를 확인하여 가치를 평가합니다.
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결론
경상남도 고성군 고성읍의 디에스아이존빌2차 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 향후 시세 변화 가능성을 염두에 두고 투자할 만한 가치가 있는 것으로 보입니다. 액면가 이상의 가치와 각종 요인을 고려할 때, 이 아파트는 안정적이면서도 매력적인 투자처가 될 것입니다.
아파트 구매를 고려한다면, 꼭 필요한 정보를 수집하고, 주변 환경을 고려하여 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 경상남도 고성군에 대한 부동산 시장Dynamics는 앞으로도 계속 진화할 것으로 예상되며, 이를 통해 올바른 투자 기회를 포착할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 디에스아이존빌2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
A: 2024년 12월 기준으로 101동 10층의 시세는 약 2억 6천만원입니다.
Q: 아파트 투자 시 가장 중요하게 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
A: 투자 시 위치, 시장 동향, 아파트의 상태 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.
Q: 이 아파트의 평균 매매 시세는 어떻게 되나요?
A: 디에스아이존빌2차 아파트의 평균 매매 시세는 동에 따라 다르지만, 대체로 2억 5천만원에서 2억 7천만원 사이에 형성되어 있습니다.
이렇게 작성된 블로그 포스트는 경상남도 고성군 고성읍의 디에스아이존빌2차 아파트에 대한 구체적이고 실질적인 정보를 제공하여 독자들이 충분한 선택 자료를 가지고 판단할 수 있도록 돕습니다.
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