창원중동유니시티4단지 아파트 시세 변화와 전망

경상남도 창원시 의창구 중동 창원중동유니시티4단지 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

개요와 시세 변동 추세

2024년 12월, 경상남도 창원시 의창구 중동의 창원중동유니시티4단지 아파트 시세는 이전 해와 비교해 이렇게 변동할 것으로 예상됩니다. 이 단지는 1,768세대로, 2019년에 준공되어 6년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 용적률은 249%, 건폐율은 11%로 꽤 안정적인 구조를 갖추고 있습니다. 특히, 천혜의 자연환경과 교통 편리성 덕분에 많은 주택 수요자들이 주목하는 지역입니다.

시세 동향

2024년 12월의 아파트 시세는 복합적인 요소에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 전세와 매매 가격은 각각 다음과 같은 범위에서 형성될 전망입니다:

거래 형태	가격 범위	면적 (㎡)	층수
매매	6억 5,000 ~ 18억	59.96 ~ 185.29	3~42층
전세	4억 8,000 ~ 6억	72.92 ~ 135.62	12~40층
월세	5,000/160	59.96	중/28층

현재 시세는 매매가 6억 5,000원에서 시작하며, 고층 아파트의 경우 18억 원에 달하는 것도 있습니다. 전세는 4억 8,000욘에서 6억 원까지 형성되고 있으며, 다양한 면적과 층수에 따라 가격도 크게 달라질 수 있습니다. 이러한 다양한 가격대는 수요자들에게 아파트 선택에 충분한 범위를 제공합니다.

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거래 유형별 시세 분석

특히, 창원중동유니시티4단지의 시세는 대체로 매매와 전세가 서로 보완하는 형태로 수요가 형성되고 있습니다. 세부적인 거래 유형별 가격대는 다음과 같습니다.

매매 시세

매매 가격은 특정 동과 층수에 따라 달라지며, 예를 들어 401동의 고층 아파트는 18억 원이라는 높은 가격이 형성되고 있습니다. 반면, 저층 아파트는 6억 5,000 원대에 형성되어 있습니다. 매매 형태의 거래는 주로 긴급한 주거 이동이 필요한 고객이나 투자자들에게 인기가 높습니다.

동/층	매매가	면적	가격대
401동	18억	185.29	고층
405동	7억 5,000	99.23	저층

전세 및 월세 시세

전세의 경우, 전세 계약을 맺고자 하는 수요자들은 가격과 면적을 면밀히 비교하여 선택하게 됩니다. 많은 사람들이 전세를 선호하는 이유 중 하나는 안정적인 거주가 가능하다는 점입니다. 예를 들어, 403동의 전세는 6억 원에 형성되며, 이는 남서향으로 좋은 조망을 제공합니다.

동/층	전세가	면적	전망
403동	6억	135.62	남서향 조망 우수
404동	5억 5,000	115.7	남동향

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지역 개발 계획과 그 영향

경상남도 창원시는 앞으로 이러한 주택 수요를 더 충족하기 위해 몇 가지 개발 계획을 세우고 있습니다. 정부와 지자체는 주택 공급을 늘리기 위해 주변 인프라를 활성화하려고 계획하고 있으며, 이는 장기적으로 창원중동유니시티4단지의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

인프라 개발

교통편의: 미래에 교통망이 더욱 확장될 가능성이 높아져 아파트의 부가가치를 증대할 것입니다. 신규 도로 건설 및 대중교통 확장이 이루어질 예정입니다.
상업시설 확충: 대형 쇼핑몰 및 오락시설 개발이 계획되어 있어 주민들의 생활 편의성이 증가할 것으로 보입니다.

이와 같은 개발 계획들은 시세에 직접적 영향을 미치게 될 것이며, 투자자들에게는 기회이기도 합니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 창원시 의창구 중동의 창원중동유니시티4단지 아파트 시세는 매매가와 전세가 모두 안정적인 흐름을 유지할 것으로 보입니다. 따라서 주거 선택 시 신중한 판단이 필요하며, 가격 상승 가능성에 대한 고려도 필요합니다. 자세한 시세 변화를 알고 싶다면 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 창원중동유니시티4단지 아파트 시세는 어떻게 형성되나요?

답변1: 시세는 매매가, 전세가와 같은 주택 시장의 수요와 공급, 지역 개발 계획, 교육 및 교통 인프라에 따라 형성됩니다.

Q2: 어떤 형태의 거래가 더 유리한가요?

답변2: 매매는 자산의 가치를 높일 수 있는 장점이 있으나, 전세는 낮은 초기 비용으로 거주할 수 있어 유리할 수 있습니다. 개인의 상황에 따라 선택하시기 바랍니다.

Q3: 이 지역의 향후 시세는 어떻게 될까요?

답변3: 경상남도 창원시는 인프라 개발 계획이 많으므로, 시세가 상승할 가능성이 높습니다.长期的 투자 계획 시 긍정적 영향을 줄 것으로 예상됩니다.