경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계현대 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계현대 아파트의 2024년 12월 시세를 상세하게 분석하고, 거래 유형 및 매물 정보를 제공합니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계현대 아파트 개요
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍에 위치한 삼계현대 아파트는 1998년에 건설된 27년차 아파트로, 현재 674세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 마산회원구 내서읍의 중심지에 위치하여 교통이 편리하고 주거환경이 우수하여 많은 주민들이 선호하는 지역입니다. 특히, 이 아파트의 용적률은 226%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 21%로 적절한 수준입니다.
아파트의 주거형태는 다양하게 구성되어 있으며, 현재는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 존재합니다. 세대 구성비와 함께 건물에 대한 세부 정보는 다음과 같습니다:
| 세대 수 | 건설 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 674 | 1998 | 226% | 21% |
2024년 12월 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 이 시점에서의 시세 동향을 분석하여 매매 및 월세 시장의 특성을 살펴보겠습니다.
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2024년 12월 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계현대 아파트 매매 시세
2024년 12월에 삼계현대 아파트의 매매 시세는 최근 2억 1,500만원에서 3억 3,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 면적, 층수, 방향에 따라 달라지는 특성을 보이고 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 일조량이 많아 인기가 높고 이에 따라 시세도 상승하는 추세입니다.
| 동호수 | 전용면적 | 층수 | 시세(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 113.11㎡ | 13/15층 | 2억 8,000 | 급매, 즉시 입주 가능 |
| 105동 | 113.33㎡ | 8/13층 | 2억 8,000 | 최근 화장실 올수리 |
| 103동 | 88.04㎡ | 12/15층 | 2억 1,500~2억 2,500 | 저층이지만 조망권 좋음 |
예를 들어, 101동의 경우 급매로 등록된 상태이며, 즉시 입주가 가능한 점은 많은 구매자에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 또한, 최근 화장실 리모델링이 완료된 105동은 밝고 깨끗한 환경을 제공하고 있어 거래 성사율이 높은 것으로 보입니다.
매매 시세의 변화 원인
매매 시세에 영향을 미치는 여러 요인을 고려할 때, 경제 상황, 지역 개발 계획, 보편적인 수요와 공급의 균형 등이 있습니다. 특히 내서읍은 최근 몇 년간 인구 유입이 늘어나면서 주거 수요가 높아졌고, 이는 직접적으로 시세 상승으로 이어지고 있습니다.
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전세 및 월세 시세의 현황
삼계현대 아파트의 전세 및 월세 시장도 주목할 만한 요소입니다. 현재 전세는 0건에 불과하며, 이는 세입자가 부족한 상황을 반영합니다. 한편 월세는 8,000만원에 50만원의 조건으로 등록되어 있으며, 이는 비교적 저렴한 가격대로 많은 세입자들이 선호할 만한 조건입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(만원) | 특징 |
|---|---|---|
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 8,000/50 | 고층, 서향 |
전세가 없는 이유는 지역 내 수요가 월세에 집중되고 있기 때문으로 분석됩니다. 특히 주거 안정성을 원하는 세입자들은 월세를 선택함으로써 더 빠른 입주를 요구하는 경향이 있음을 알 수 있습니다.
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삼계현대 아파트의 장단점 분석
삼계현대 아파트에는 많은 장점이 있지만 몇 가지 단점도 존재합니다. 장점으로는 교통 편리성, 주변 인프라의 우수성, 안정적인 주택 환경 등을 들 수 있습니다. 반면, 오래된 건물이라는 점에서 일부 보수공사가 필요할 수 있으며, 이는 구매자와 세입자에게 추가적인 비용 부담으로 작용할 수 있습니다.
장점
- 교통 편리성: 대중교통 이용이 용이하며, 주요 도로와의 접근성이 좋습니다.
- 안정적인 주민 구성: 주거 환경이 좋아 주거 안정성이 높습니다.
- 환경적 요소: 남향 아파트가 많아 일조권이 확보되어 있습니다.
단점
- 구축물 노후화: 27년차 아파트로 노후화가 진행되고 있어 수리비용이 발생할 수 있습니다.
- 전세 거래의 애로사항: 전세 매물 부족으로 인해 세입자들의 선택의 폭이 제한적입니다.
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결론
2024년 12월 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계현대 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 매매와 월세 각각의 특성에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 구매 또는 세입자들은 이 정보를 바탕으로 더 나은 선택을 할 수 있기를 바랍니다. 적극적으로 시장을 주시하고, 적절한 시기에 매매나 자산 거래를 진행하는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼계현대 아파트의 전세는 언제쯤 가능할까요?
답변1: 현재 전세 매물이 없으나, 주거 수요 증가로 인해 미래에 전세 매물이 등록될 가능성이 있습니다.
Q2: 매매 시세는 어떻게 변동할까요?
답변2: 시세는 경제 상황과 지역 개발 계획에 따라 변동할 수 있습니다. 역시 많은 투자자들과 수요자들이 이 지역을 주목하고 있습니다.
Q3: 삼계현대 아파트의 대출 조건은 어떤가요?
답변3: 은행마다 대출 조건이 상이하나, 일반적으로 입주자와 대출자의 신용도에 따라 다르게 평가됩니다.
Q4: 월세를 선택했을 때 장점이 무엇인가요?
답변4: 월세는 비교적 저렴한 가격으로 바로 입주가 가능하며, 주거 안정성을 원하는 세입자에게 유리한 선택이 될 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계현대 아파트 시세 분석 및 전망
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계현대 아파트 시세 분석 및 전망
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계현대 아파트 시세 분석 및 전망