경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을 9단지 LG자이 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을9단지엘지자이 아파트 2024년 12월 시세

경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을9단지엘지자이 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고 전망합니다.

Table of Contents

만현마을9단지엘지자이 아파트 개요

경기도 용인시 수지구 상현동에 위치한 만현마을9단지엘지자이 아파트는 2003년에 건설되어 현재 약 22년의 역사를 지니고 있습니다. 이 아파트는 총 1,034세대로 이루어져 있으며, 최근 2024년 12월 기준으로 시세 변화가 주목받고 있습니다. 만현마을9단지엘지자이는 용적률 147%와 건폐율 11%를 적용하여 설계된 아파트로, 공간 활용에 있어 효율적인 구조를 자랑합니다.

특성	값
건축 연도	2003년
세대 수	1,034세대
용적률	147%
건폐율	11%
매매 평균 가격	7억 ~ 8억 원
전세 평균 가격	4억 ~ 5억 원

위치 및 접근성

상현동은 용인시의 중심부에 위치하여 생활 편의 시설이 풍부합니다. 주변에는 여러 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 플랫폼시티가 가까워서 교통 인프라가 지속적으로 개선되고 있습니다. GTX 용인 노선도 확정되었으며, 이는 향후 더욱 더 빠른 교통 환경을 제공할 것입니다.

상현동의 이러한 강점을 토대로 만현마을9단지엘지자이를 찾는 사람들이 늘고 있습니다. 이 아파트는 가족 단위 주민들에게 특히 인기가 많습니다. 낮은 건폐율로 인해 주변 녹지 공간이 많아 자연환경과 조화를 이루는 주거 환경을 선사합니다. 이러한 점은 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후에도 안정적인 수요가 기대됩니다.

시세 변화 추이

2024년 12월 기준으로 만현마을9단지엘지자이 아파트의 시세는 과거 몇 년간 지속적으로 상승세를 보여주었습니다. 2022년과 비교했을 때 매매 가격이 약 10% 오른 것으로 나타났습니다. 이는 인근 부동산 시장의 강세와 함께 해당 아파트 단지의 다양한 장점들이 맞물려 작용한 결과입니다.

연도	매매 평균가	전세 평균가	월세 평균가
2021년	6억 5천만 원	3억 7천만 원	2천만 원
2022년	6억 9천만 원	4억 2천만 원	2천 5백만 원
2023년	7억 2천만 원	4억 6천만 원	2천 8백만 원
2024년	7억 5천만 원	5억 원	3천만 원

이러한 가격 상승은 수요에 대한 공급 부족, 지역 인프라 개선 등 여러 요인에 의한 것입니다. 특히, 플랫폼시티와 초등학교, 중학교 인근에 위치한 점이 중요한 역할을 하고 있습니다.

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아파트 특징 및 장점

만현마을9단지엘지자이 아파트는 넓고 실용적인 평면 구조를 제공하여 가족 구성을 고려한 설계로 인기가 높습니다. 각 세대는 남향으로 되어 있어 따뜻한 자연 채광을 받을 수 있습니다.

여기에서 다양한 세대별 면적과 가격대를 보면:

동/호수	면적	층수	매매가	전세가
901동	158.95㎡	2/20	7억 5천만 원	5억 5천만 원
902동	114.47㎡	3/17	7억 8천만 원	4억 9천만 원
903동	140.77㎡	7/18	8억 원	5억 원
904동	140.77㎡	15/18	7억 2천만 원	4억 6천만 원
905동	158.95㎡	15/18	7억 7천만 원	4억 2천만 원

교육 환경

수지구의 교육 환경은 매우 훌륭합니다. 이 지역에는 소현초등학교, 수지중학교 등 뛰어난 학군이 있으며, 이는 부모님의 큰 선택 요인 중 하나입니다. 자녀들이 교육받기 좋은 환경은 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 줍니다. 때문에 시장에서의 시세 상승세는 지속될 것으로 예상됩니다.

지역 커뮤니티 및 생활 편의 시설

주변에는 다양한 쇼핑센터와 문화시설이 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의가 매우 높은 편입니다. 카페, 레스토랑, 마트 등 다양한 시설이 근처에 위치해 있어 아파트 주민들이 별도의 이동 없이도 필요한 모든 것을 간편하게 이용할 수 있습니다.

아파트 커뮤니티 내에서는 다양한 프로그램과 주민들이 서로 소통할 수 있는 공간이 만들어져 있습니다. 이는 주민들이 더욱 친밀한 관계를 가지고 살 수 있는 조건을 마련합니다.

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결론

2024년 12월 현재 경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을9단지엘지자이 아파트는 지속적인 시세 상승을 보이며, 여전히 많은 관심받는 인기 있는 주거 단지입니다. 교육 환경, 생활 편의 시설, 교통 인프라 등 다양한 측면에서 긍정적인 요인을 갖추고 있어 앞으로도 안정적인 가치 상승이 기대됩니다.

이 아파트 단지 내에서 집을 찾고 있는 분들은 이 기회를 통해 좋은 조건으로 매물에 접근할 수 있기를 기대합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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만현마을9단지엘지자이 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 만현마을9단지엘지자이 아파트의 매매 평균가는 약 7억 5천만 원에서 8억 원 사이입니다.
교육 환경은 어떤가요?
수지구에는 소현초등학교와 수지중학교가 근처에 위치해 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.
아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
아파트의 관리비는 면적에 따라 다르지만 대략 20만 원에서 30만 원 사이이며, 추가적인 공용 부분의 이용료가 포함될 수 있습니다.
주차 공간은 충분한가요?
만현마을9단지엘지자이 아파트는 주민들의 편의를 위해 충분한 주차 공간을 제공합니다. 대부분의 세대는 자가차량을 보유하고 있으며, 주차 문제가 큰 이슈가 아닙니다.
주변 생활 편의 시설은 어떻게 되나요?
주변에는 다양한 마트와 카페, 레스토랑 등이 위치해 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.

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