경기도 부천시 소사구 송내동 송내성호 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 경기도 부천시 소사구 송내동 송내성호 아파트 2024년 12월 시세를 알고 싶으신가요? 최신 시세와 거래 현황을 자세히 알아보세요.
1. 송내성호 아파트 개요
송내성호 아파트는 경기도 부천시 소사구 송내동에 위치한 아파트 단지로, 1995년에 준공되어 현재까지 30년 이상 된 노후 아파트입니다. 이 단지는 238세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 191%로, 건폐율은 20%입니다. 이는 해당 지역의 아파트들 중에서 상대적으로 양호한 수치입니다.
송내성호 아파트는 특히 송내역까지의 거리와의 편리함 덕분에 주민들에게 매우 인기가 많으며, 주변 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 예를 들어, 일반 상업지구와 가까워 다양한 쇼핑, 식사, 레저 시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
1.1. 아파트 구조
송내성호 아파트는 다양한 평형대의 주거공간을 제공합니다. 주로 3베드룸과 2베드룸 타입이 있으며, 면적은 82.59㎡부터 109.3㎡까지 다양합니다. 특히, 주택 내에서 제공되는 구조는 가족 단위 거주자들에게 적합하고, 다수의 가구가 선호하는 구조입니다.
1.1.1. 평면도 예시
| 동 | 세대수 | 면적(㎡) | 구조 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 109.3 | 84.96 | 3베드룸, 2욕실 |
| 102동 | 82.59 | 59.98 | 3베드룸, 1욕실 |
| 103동 | 82.59 | 59.98 | 2베드룸, 1욕실 |
이 표는 아파트의 주요 데이터를 간략히 나타내며, 다양한 구조의 평면도를 통해 세대 간의 유연성을 제공하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 송내성호 아파트의 시세는 특히 주목받고 있습니다. 최근 1년간 서울과 인근 지역의 아파트 가격이 상승하는 추세를 보였기 때문입니다. 송내성호 아파트 역시 이러한 영향을 받아 가격이 올랐습니다.
2.1. 매매 가격 및 전세 가격
2024년 12월 송내성호 아파트의 시세를 살펴보면, 매매가는 4억 8천만 원에서 5억 원 사이로 거래되고 있습니다. 이는 평균 세대 면적이 84.96㎡인 점을 감안할 때 투자 가치가 매우 높다고 볼 수 있습니다.
전세의 경우, 3억 5천만 원에서 3억 8천만 원으로 거래되고 있으며, 서울 강남권역의 아파트들이 추세적으로 상승하는 반면, 부천시 소사구 송내동은 안정적인 상승세가 지속되고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격(₩) | 세대 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 48,000,000~50,000,000 | 109.3 | 12/17 |
| 전세 | 35,000,000 | 109.3 | 13/17 |
이 표는 송내성호 아파트의 최근 거래 가격을 시각적으로 나타내며, 현재 거래되고 있는 매물들의 기본 정보를 제공합니다.
2.2. 시세 변동 요인
송내성호 아파트 시세가 상승한 이유로는 아래와 같은 여러 가지 요소들이 있습니다.
- 지리적 이점: 송내역과 가까워 교통 편의가 좋습니다.
- 인프라 개발: 인근 편의 시설과 교육기관의 증가가 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
- 주택 수요의 증가: 부천시 전체가 발전하면서 주거 수요가 급증하고 있습니다.
이러한 요소들이 결합되어 송내성호 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
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3. 투자 시 고려할 사항
송내성호 아파트에 대한 투자 결정을 내릴 때는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다.
3.1. 장기 투자 vs 단기 투자
부동산 투자는 장기적인 관점에서 이루어져야 하며, 송내성호 아파트는 안정적인 수익을 고려할 때 장기적인 투자처로 적합합니다. 하지만 단기 투자적으로 접근하길 원하신다면, 시세가 일시적으로 상승하는 스케쥴을 파악하는 것이 필요합니다.
3.2. 세금 및 관리비
- 부동산 세금: 부동산 투자에 관한 세금 정책 변화가 수익성에 영향을 미칠 수 있으므로, 이를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
- 관리비: 아파트 관리비와 점검비, 유지보수 비용 역시 세세하게 고려해야 할 부분입니다.
이처럼 여러 요소를 종합적으로 고려한다면 보다 현명한 투자 결정을 내리실 수 있을 것입니다.
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결론
부천시 소사구 송내동 송내성호 아파트는 2024년 12월 현재 다양한 이유로 인해 시세가 안정적으로 상승세를 보이고 있습니다. 주거용이면서도 교통과 인프라 덕분에 상당히 투자 가치가 높습니다. 따라서 이 지역에 투자를 고려하는 분들에게 송내성호 아파트는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
부동산 시장은 언제나 변동성이 큰 만큼, 주의 깊은 시장 조사와 전문가의 조언을 통해 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송내성호 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 송내성호 아파트의 평균 전세가는 약 3억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 접근성이 좋은가요?
답변2: 송내역까지의 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 용이합니다.
Q3: 송내성호 아파트의 관리비는 얼마 정도일까요?
답변3: 관리비는 아파트 규모와 관리 사무소에 따라 다르지만, 월 평균 15만 원~20만 원 정도입니다.
Q4: 실제 거래가 이루어지는 시세와 실거래가의 차이가 있나요?
답변4: 동향에 따라 차이가 있을 수 있지만, 최근 데이터에 따르면 실거래가는 공시된 시세와 밀접하게 연관되어 있습니다.
부천시 소사구 송내동 송내성호 아파트 시세 분석 및 전망
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