경기도 오산시 갈곶동 우방힐타운 아파트 2024년 12월 시세
경기도 오산시 갈곶동 우방힐타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 가이드와 사례를 소개합니다.
1. 경기도 오산시 갈곶동 우방힐타운 아파트 개요
경기도 오산시 갈곶동에 위치한 우방힐타운 아파트는 1999년에 준공되어 26년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 386세대로 구성되어 있으며, 용적률은 241%, 건폐율은 18%입니다. 여기서 용적률이란 대지 면적에 비해 건물의 총 바닥 면적이 얼마나 되는지를 나타내는 지표이며, 건폐율은 대지 면적에 비해 건물의 바닥 면적이 차지하는 비율입니다. 이러한 수치들은 아파트의 배치와 공간 활용도를 결정짓는 데 있어 중요한 기준이 됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 386세대 |
| 준공연도 | 1999년 |
| 용적률 | 241% |
| 건폐율 | 18% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
우방힐타운은 갈곶동의 중심부에 위치하며, 주변에는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다. 특히, 해당 아파트는 교통이 편리한 위치에 있어 대중교통을 이용한 이동이 용이합니다. 인근에는 초등학교와 중학교, 그리고 다양한 상업시설들이 있어 가족 단위의 입주자들에게 매우 매력적인 조건을 제공합니다.
사실, 오산시 갈곶동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 다양한 개발 계획이 수립되고 있으며, 이로 인해 아파트 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 배경을 바탕으로 우방힐타운 아파트가 위치한 갈곶동의 매력은 더욱 높아지고 있습니다.
상세한 시세 변동 및 거래 데이터를 정리하여, 잠재적 구매자나 투자자에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다. 이를 통해 경기도 오산시 갈곶동 우방힐타운 아파트에 대한 정확하고 입체적인 이해를 돕고자 합니다.
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2. 2024년 12월 경기도 오산시 갈곶동 우방힐타운 아파트 시세 동향
2024년 12월 경기도 오산시 갈곶동 우방힐타운 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 변화에 크게 영향을 받고 있습니다. 시세는 매매, 전세, 월세 시장에서 각각 다르게 나타나며, 이에 따라 입주자나 투자자의 판단에도 차이가 생깁니다.
2.1 매매 시세
2024년 12월 우방힐타운 아파트의 전반적인 매매 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 최근 몇 가지 사례를 보면, 103동의 경우 110.1㎡ 크기의 아파트가 약 2억 4,000만 원에서 2억 6,000만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격은 노후화된 아파트가 아닌, 새롭게 리모델링된 모던한 인테리어를 가진 세대들에서 더욱 두드러집니다.
| 아파트 동 | 면적 (㎡) | 시세 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 77.64 | 1억 9,500 | 전면 동향, 관리 상태 양호 |
| 103동 | 110.1 | 2억 4,000~2억 6,000 | 햇빛 좋고 전망 우수 |
| 104동 | 92.43 | 2억 0,000 | 전면 동향, 최근 리모델링 |
이 표에서 볼 수 있듯이 동일 면적이더라도 위치와 세대 관리 상태에 따라 가격 차이가 있으며, 이는 소비자들이 선택할 때 고려해야 할 중요한 요소입니다.
2.2 전세 및 월세 시세
전세 시장은 상대적으로 경쟁이 덜한 편이며, 현재 우방힐타운에서는 전세 거래가 거의 이루어지지 않고 있는 상황입니다. 대신 월세 거래가 일부 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 예를 들어, 103동의 110.1㎡ 크기의 아파트는 월세 3,000만 원으로 임대되고 있습니다. 이와 같이 월세 거래가 이루어지는 상황에서는 임대 수익성을 중시하는 투자자들에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.
| 월세 거래 | 면적 (㎡) | 월세 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 110.1 | 3,000 | 초교 인접, 채광 양호 |
| 104동 | 92.43 | 1,000 | 광역버스라인 인접 |
월세 시장은 특히 단기 임대나 외부인들에게는 유리할 수 있으며, 이는 입주자의 수요와 공급이 수시로 변화할 수 있다는 점에서 투자자들에게 기회를 제공할 수 있습니다.
2.3 전망
2024년 12월의 시세는 전반적으로 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 정부의 부동산 정책과 지역 개발 계획이 긍정적인 방향으로 이어진다면, 우방힐타운 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 이는 추가적인 투자 기회를 제시하는 동시에, 거주자들에게도 안정적인 주거 환경을 제공하는 요소가 될 것입니다.
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3. 경기도 오산시 갈곶동 우방힐타운 입주자 만족도와 커뮤니티
경기도 오산시 갈곶동 우방힐타운 아파트는 입주자들의 만족도가 높은 장소로 알려져 있습니다. 이곳은 다양한 커뮤니티 활동과 주거 환경을 제공하여 거주자들이 안정적으로 생활할 수 있는 분위기를 조성하고 있습니다.
3.1 입주자 커뮤니티 활동
갈곶동 우방힐타운에서는 정기적인 커뮤니티 활동이 이루어지며, 이로 인해 입주자들 간의 유대감이 형성됩니다. 예를 들어, 주민들이 참여할 수 있는 정기적인 바자회나 체육대회가 개최되어, 참여자들은 단순히 동네 사람들과 교류할 뿐만 아니라 서로의 삶을 나누는 기회를 갖습니다. 이러한 활동은 특히 어린 자녀를 둔 가구에 있어서 더욱 긍정적인 영향을 미칩니다.
3.2 입주자 만족도 조사
최근 실시된 입주자 만족도 조사에 따르면, 대다수의 입주자들이 안전함과 편리함을 가장 중요한 요소로 꼽았습니다. 주변 교육 시설, 교통 편의성이 크게 작용했으며, 주변 환경 또한 긍정적인 평을 받고 있습니다. 안전한 주거 환경은 자녀를 둔 가구에게 특히 중요한 요소이므로, 갈곶동 우방힐타운의 높은 안전 지수는 주거 선택의 중요한 기준이 되곤 합니다.
| 조사 항목 | 만족도 (%) |
|---|---|
| 안전한 주거환경 | 85% |
| 교통 편의성 | 80% |
| 주변 교육시설 | 78% |
| 편리한 상업시설 | 75% |
3.3 시설 및 서비스
우방힐타운에는 다양한 할인 혜택과 서비스가 제공됩니다. 예를 들어, 아파트 단지 내 공용 시설은 항상 잘 관리되며, 정기적인 청소와 보수 작업이 이루어집니다. 또한, 탁구장 및 헬스장 등의 체육시설이 운영되어 입주자들이 건강 관리에 소홀히 하지 않도록 돕고 있습니다. 이런 정돈된 환경은 입주자에게 긍정적인 주거 경험을 제공합니다.
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결론
경기도 오산시 갈곶동 우방힐타운 아파트는 최근 몇 년간 큰 주목을 받고 있는 곳으로, 앞으로도 더욱 좋은 시세를 기록할 것으로 예상됩니다. 아파트의 안정성과 주변 인프라의 발전은 매우 긍정적입니다. 특히 가족 단위로 이주하고자 하는 사람들에게 매력적인 조건을 제공하고 있습니다. 향후 자신의 상황과 필요에 맞게 신중하게 투자 결정을 내리기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 우방힐타운 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 우방힐타운 아파트의 매매 시세는 2억원대에서 2억 6천만원대로 형성되어 있으며, 월세는 약 1천만원대에서 3천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
답변2: 관리비는 평균적으로 월 10만원에서 30만원 사이입니다. 이는 아파트의 크기와 시설의 차이에 따라 달라집니다.
Q3: 갈곶동 지역의 안전성은 어떤가요?
답변3: 갈곶동 지역은 전반적으로 안전성이 높아 가족 단위의 거주자에게 적합합니다. CCTV와 경비 시스템이 잘 갖추어져 있습니다.
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