경기도 부천시 원미구 중동 위브더스테이트2단지 아파트 시세 전망은?

경기도 부천시 원미구 중동 위브더스테이트2단지(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경기도 부천시 원미구 중동 위브더스테이트2단지(주상복합) 아파트 시세의 변동과 현황을 자세히 살펴봅니다.

Table of Contents

1. 위브더스테이트2단지 개요

경기도 부천시 원미구 중동에 위치한 위브더스테이트2단지(주상복합) 아파트는 2006년에 완공되어, 올해로 19년차를 맞았습니다. 이 단지는 71세대로 구성되어 있으며, 용적률이 409%로 안정감 있는 건축 구조를 자랑합니다. 또한 건폐율이 72%로 설정되어 있어, 충분한 여유 공간이 보장됩니다. 이 단지는 주거 공간뿐만 아니라 상업 시설도 함께 갖추고 있어 주거의 편리함을 더하고 있습니다.

주요 특징

항목	세부 내용
세대 수	71세대
건축 년도	2006년
용적률	409%
건폐율	72%

아파트 매매 현황

위브더스테이트2단지의 최근 매매 가격은 다양한 요소에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 202동의 매매가는 약 11억 원에 해당하며, 12층에 위치하여 남동향을 자랑합니다. 반면, 201동은 8억 5천만 원에서 시작하여 남향의 특성을 제공합니다. 이러한 가격대는 경기도 부천시의 다른 지역 및 아파트와 비교해봐도 경쟁력 있는 수준이라 할 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월의 시세 전망은 여러 가지 경제적 요인과 지역 개발 계획에 영향을 받을 것으로 보입니다.
첫째로, 지역 내 인프라의 확장과 문화 시설의 증가는 이 아파트의 가치 상승을 가져올 수 있습니다. 특히, 부천시는 교통망의 발전과 더불어 최근에 다양한 상업 시설들이 들어서고 있어, 주변 환경의 변화가 아파트 시세에 미치는 영향이 클 것입니다.

부천시의 부동산 시장 분석

부천시의 부동산 시장은 현재 안정적인 상승세를 지속하고 있으며, 많은 투자자들이 이 지역에 주목하고 있습니다. 특히, 젊은 세대들이 이 지역으로 밀려들어오며 수요가 증가하는 추세입니다. 이에 따라, 부천시는 연립주택 및 아파트의 공급도 꾸준히 증가하고 있으며, 위브더스테이트2단지도 그에 걸맞는 성장 가능성을 가지고 있습니다.

시세 변화의 요인

요인	설명
지역 개발 계획	새로운 상업 시설 및 교통 인프라 확장
인구 유입	젊은 세대의 이주 및 거주 수요 증가
경제적 여건	금리 변동과 같은 경제 전반적인 요소

이러한 요인들을 종합적으로 고려할 때, 2024년 12월에는 위브더스테이트2단지의 시세가 현재보다 더욱 긍정적인 변화를 맞이할 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.

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3. 위브더스테이트2단지 매매 사례 분석

매매 사례를 통해 위브더스테이트2단지 아파트의 가격을 더욱 명확하게 분석해보겠습니다. 최근 거래된 매물 중 202동 160.63㎡ 면적의 아파트 매매가가 11억 원에 거래되었습니다. 이렇게 가격이 그려질 수 있었던 이유는 몇 가지로 나눌 수 있습니다.

매매 사례

동 번호	면적(㎡)	가격(억 원)	층수	방향
202동	160.63	11	12	남동향
201동	140.7	8.7	6	남서향
203동	130.9	7.9	중	남서향
201동	145.61	9	저	남동향
203동	264.98	22	고	남동향

이 매매 사례들은 부동산 시장에서 시세 변동의 다양한 양상을 보여줍니다. 예를 들어, 203동의 고층 아파트는 특수하게 리모델링이 진행된 점을 감안할 때, 상대적으로 높은 가격이 책정되었습니다. 투자자들은 이러한 특성을 잘 활용하여 시세 상승의 기회를 포착할 수 있습니다.

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결론

2024년 12월 시점의 경기도 부천시 원미구 중동 위브더스테이트2단지(주상복합) 아파트의 시세는 다수의 요인에 의해 형태가 변할 것으로 기대됩니다. 지역 개발과 인구 유입 등 긍정적인 요소들이 결합하여, 이 아파트의 가치를 증가시키는 데 기여할 것입니다. 투자자 및 거주 희망자는 이 지역의 부동산 시장 트렌드를 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.

부동산은 변동성이 커서 항상 신중한 접근이 필요한 분야입니다. 따라서 추가적인 정보와 조사를 통해 본인의 투자 전략을 세워보시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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위브더스테이트2단지의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 위브더스테이트2단지의 매매가는 7억 원부터 22억 원까지 다양합니다.
2024년 시세는 어떻게 될까요?
지역 개발과 인구 유입 증가로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
아파트 매매 방법은 어떻게 되나요?
전문 부동산 중개인을 통해 매물 확인 후, 계약서 작성을 진행합니다.
주변 시설은 어떤가요?
단지는 상업시설과 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어 매우 편리합니다.

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