경기도 성남시 분당구 정자동 한솔3단지한일 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 정자동의 한솔3단지한일 아파트는 2025년 2월에 매매 및 전세 시세를 결정짓는 중요 요소들에 대해 자세히 알아봅니다.
경기도 성남시 분당구 정자동 한솔3단지한일 아파트 개요
2025년 2월, 경기도 성남시 분당구 정자동 한솔3단지한일 아파트는 변화하는 주택 시장의 중요한 축을 담당하고 있습니다. 이 아파트 단지는 1993년에 완공되어 현재 32년째입니다. 416세대로 구성된 이 아파트는 용적률이 154%, 건폐율이 11%로, 도시 계획에 걸맞은 효율적인 공간배치를 자랑합니다. 이 단지가 위치한 지역은 서울로의 접근성이 높아 많은 가족 단위의 거주자들로 인기를 끌고 있는 지역입니다.
한솔3단지한일 아파트는 주거 편의 시설이 잘 갖춰져 있어, 주거 환경이 최적화되어 있습니다. 특히, 근처에는 학교와 공원이 있어 입주자들이 생활하기에 적합합니다. 이 아파트의 명성은 현재 시세와 함께, 다양한 주거 옵션을 제공하고 있음을 알 수 있습니다. 구체적으로, 시세는 다양하게 변화하고 있으며, 매매가가 9억 원에서 시작하고 전세가는 3억 원대도 가능성을 보이고 있습니다. 아래의 표를 통해 현재 시세를 한눈에 확인할 수 있습니다.
| 아파트동 | 거래형태 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억 원) | 방 수 | 건축 연도 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 매매 | 157.35 | 20 | 16.3 ~ 16.8 | 4 | 1993 |
| 305동 | 매매 | 77.84 | 11 | 11 | 3 | 1993 |
| 306동 | 월세 | 108.18 | 15 | 6억 / 15 | 3 | 1993 |
| 307동 | 매매 | 108.18 | 10 | 13.8 | 3 | 1993 |
| 303동 | 전세 | 126.44 | 5 | 7.5 | 3 | 1993 |
이 표에서 나타난 바와 같이, 동마다 가격 차이가 있지만, 전반적으로 높은 시세를 보이고 있습니다. 이러한 현상은 여러 가지 요인에 의해 발생합니다. 아파트의 유효면적과 방향은 물론, 각 세대의 수리 상태와 주변 환경 등이 가격에 영향을 미치게 됩니다. 각 세대마다 차별화된 특징이 있어 다양한 선택지를 제공합니다.
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2025년 2월 매매 및 전세 시세 분석
2025년 2월 한솔3단지한일 아파트의 매매 및 전세 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 매매가는 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보였으며, 이는 주택시장의 전반적인 트렌드와 일맥상통합니다. 특히 개별 세대의 상태와 주변 인프라 발전이 매매가에 큰 영향을 주고 있습니다.
아래 표는 2025년 2월의 매매 및 전세 시세를 정리한 내용입니다:
| 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(억 원) | 거래형태 |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 157.35 | 20 | 남향 | 16.3 ~ 16.8 | 매매 |
| B | 108.18 | 15 | 남동향 | 14 | 매매 |
| C | 77.84 | 11 | 남서향 | 11 | 매매 |
| D | 126.44 | 5 | 남향 | 7.5 | 전세 |
| E | 108.18 | 15 | 남서향 | 6.5 | 전세 |
매매가의 상승 원인 중 하나는 지역 내 인프라 개선과 새로운 개발계획에 있습니다. 특히, 교통 편의성의 증가는 더욱 많은 수요를 유발하고 있습니다. 경기도 성남시는 교통망 확충과 함께 상업 시설 및 교육 인프라의 확장으로 인해 많은 사람들에게 매력적으로 다가가고 있습니다. 예를 들어, 분당선과 함께 석촌고분역과의 연결을 통한 접근 성장은 귀중한 투자 요소로 작용하고 있습니다.
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시세 변동 요인
해당 아파트의 시세가 변동하는 이유는 다양합니다. 가장 큰 요인은 지역의 경제적 상황입니다. 분당구는 IT 산업의 발전과 함께, 고액 자산가들이 많이 거주하는 지역이 되어 가고 있습니다. 이는 주택 수요를 증가시키고, 결과적으로 시세 상승으로 이어집니다.
또한, 아파트 내부의 리모델링 및 수리 상태도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 아파트 동별로 수리 상태가 다르기 때문에, 어느 세대는 우량 세대로 평가될 수 있으며, 이로 인해 가격이 비싸질 수 있습니다. 예를 들어, 방 3개와 아늑한 내부 구조를 자랑하는 305동의 시세는 11억으로 측정됩니다. 이는 높은 수리기준이 마련된 사례입니다.
| 아파트명 | 내부 구조 | 수리 상태 | 매매가(억 원) |
|---|---|---|---|
| 한솔3단지305동 | 방 3개 | 특올수리 | 11 |
| 한솔3단지306동 | 방 3개 | 샷시포함특올수리 | 14 |
이 외에도 다양한 요소가 겹치면서, 결국 시세에 포함이 됩니다. 이 모든 요소는 주택을 구입하고자 또는 전세를 원하시는 분들에게 중요한 참고자료가 될 것입니다.
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마무리 및 향후 전망
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 정자동 한솔3단지한일 아파트의 2025년 2월 시세는 매매와 전세 모두 높은 수준을 보이고 콘셉트가 분명한 아파트로 자리잡고 있습니다. 이러한 지역 내 주택시장의 변동은 주거환경을 지속적으로 향상시키고 있으며, 이는 거주자들에게 긍정적인 영향을 미칩니다. 특히, 주택 수요의 증가와 함께 아파트의 상태 및 내부 구조도 가격에 지대한 영향을 미치고 있습니다.
향후 아파트 시세는 지속적인 발전과 변화가 예상되며, 특히 지역 인프라의 개선이 이를 더욱 가속화할 가능성이 높습니다. 관심 있는 분들은 이러한 시세 정보를 바탕으로 적극적으로 주거 형태를 고려해보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한솔3단지한일 아파트는 어떤 시설이 갖춰져 있나요?
A: 한솔3단지한일 아파트는 근처에 초등학교와 중학교가 위치하고 있으며, 다양한 상업시설과 가까우며, 교통 편의성도 높습니다.
Q2: 2025년에 시세는 얼마나 변동될까요?
A: 주택 시장이 불안정하기에 정확한 예측은 어렵지만, 현재의 상승세가 지속될 가능성이 높습니다.
Q3: 한솔3단지한일 아파트의 가치는 무엇인가요?
A: 이 아파트는 좋은 위치와 다양한 편의시설로 인해 지속적인 수요를 유지하고 있습니다. 특히, 리모델링 후 세대들은 더욱 높은 가치를 얻을 수 있습니다.
경기도 성남시 분당구 정자동 한솔3단지한일 아파트 시세 분석
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