경기도 부천시 소사구 심곡본동 보강센트럴빌1차(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 소사구 심곡본동에 위치한 보강센트럴빌1차(주상복합) 아파트의 시세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2025년 2월 시세를 미리 확인하는 것은 부동산 투자 또는 거주를 고려하는 데 있어 매우 중요합니다. 본 블로그 포스트에서는 보강센트럴빌1차 아파트의 정보, 시세 변화 추세, 주변 인프라 및 투자적 가치에 대해 상세히 다루겠습니다.
보강센트럴빌1차 아파트 개요
단지 소개
보강센트럴빌1차 아파트는 2002년에 완공된 23년 차 주상복합 단지로, 총 72세대의 규모를 갖추고 있습니다. 이 아파트는 부천역세권 인근에 위치하여 교통 편리성 또한 뛰어난 평가를 받고 있습니다. 평균 용적률이 322%, 건폐율이 50%로, 공간 활용 면에서도 효율적인 설계를 자랑합니다. 아래의 표는 해당 아파트의 기본 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 보강센트럴빌1차(주상복합) |
| 위치 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 |
| 세대 수 | 72세대 |
| 준공 년도 | 2002년 |
| 용적률 | 322% |
| 건폐율 | 50% |
아파트 유형과 가격
보강센트럴빌1차 아파트의 주요 매물은 중간층인 13층에 위치한 82.42㎡ 크기의 아파트로, 현재 예상 매매가는 약 3억 5,000만원으로 책정되어 있습니다. 이 지역의 아파트들이 가지는 가격은 다양한 요소에 따라 상이하며, 심곡본동의 주거 환경, 지역 개발 계획 등이 그 예입니다. 가격은 시세가 상승함에 따라 지속적으로 변동할 것으로 보입니다.
| 면적 | 층수 | 방향 | 예상 매매가 |
|---|---|---|---|
| 82.42㎡ | 13층 | 남향 | 3억 5,000만원 |
이러한 우수한 위치와 가격은 부천에서 거주를 원하는 사람들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다. 또한, 2025년의 시세는 지역의 부동산 시장 전반에 영향을 주는 요소들에 따라 큰 변화가 있을 것으로 예상됩니다.
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2025년 2월 시세 전망
시세 변동 요인
부천시 소사구의 아파트 시장은 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 인구 증가, 교통 인프라의 확충, 사회 기반 시설의 개선 등이 주요 요인으로 작용합니다. 보강센트럴빌1차 아파트가 위치한 심곡본동 역시 이러한 여건을 모두 갖추고 있으며, 특히 최근 들어 부천역세권 개발 계획이 확인되어 시세 상승의 가능성이 높습니다.
- 인구 증가: 부천시는 인구가 지속적으로 증가하고 있는 지역이며, 이는 주택 수요를 높이며 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 교통 개선: 부천역과의 근접성은 이 단지의 큰 장점입니다. 교통 인프라의 확장은 주택 가치 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
- 사회 기반 시설: 교육 이수율 및 인프라 수준이 높아질수록 해당 지역의 매력이 더욱 증대됩니다.
예상 시세 변화
2025년 2월까지의 시세는 이러한 여러 요인들이 맞물려 영향을 미칠 것입니다. 현재 시세는 약 3억 5,000만원이지만, 수요와 공급의 불균형이 계속될 경우 가격은 더 오를 가능성이 높아 보입니다. 부천시는 앞으로도 개발 계획이 예정되어 있어, 주택에 대한 투자 수익을 극대화하고자 하는 이들에게 매력적인 지역이 될 것입니다.
아래의 표는 최근 1년간 부천시 소사구의 시세 변동을 나타냅니다.
| 월 | 평균 매매가 (만원) |
|---|---|
| 2024년 2월 | 3억 2,000 |
| 2024년 5월 | 3억 3,500 |
| 2024년 8월 | 3억 4,000 |
| 2024년 11월 | 3억 5,000 |
| 2025년 2월 | 3억 7,000 예상 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 평균 매매가는 지속적으로 상승하고 있으며, 앞으로도 이러한 추세가 이어질 것으로 예상되고 있습니다. 주거 안정을 추구하는 많은 수요자들은 이 지역의 매력을 높이 평가하고 있으며, 특히 젊은 세대의 유입이 증가하고 있습니다.
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주변 인프라 및 환경
교육 및 의료 시설
부천시 소사구 심곡본동 주변에는 다양한 교육기관과 의료시설이 위치해 있어 주민들에게 안정적인 생활 환경을 제공합니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 위치해 자녀 교육에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 또한, 근처의 병원과 클리닉은 주민들에게 의료 서비스를 제공하여 더욱 풍요로운 생활을 영위하도록 돕습니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 심곡초등학교 | 500m |
| 중학교 | 심곡중학교 | 1km |
| 고등학교 | 심곡고등학교 | 1.5km |
| 병원 | 부천세종병원 | 1km |
이러한 교육 및 의료 인프라는 주거 지역의 가치를 결정짓는 중요한 요소로 작용합니다. 특히 자녀를 둔 가구에서는 이러한 인프라가 중요한 결정 요소가 됩니다. 의료 시설의 질이 높다는 것은 주민들이 신뢰하며 거주할 수 있는 환경을 만든다는 점에서 투자자들에게도 긍정적인 영향을 미칩니다.
상업 시설 및 편의 시설
부천시 소사구 심곡본동 근처에는 다양한 상업 시설과 편의 시설이 마련돼 있어 주민들의 생활 편의성을 더욱 높이고 있습니다. 대형 마트, 카페, 식당 등 다양한 옵션이 있으며, 이들을 활용하여 다양한 소비 패턴을 만족시킬 수 있습니다. 특히, 최근 들어 새로운 상점들이 속속 들어서며 지역 상권이 활성화되고 있습니다. 예를 들어, 인근 대형 마트의 오픈은 주민들에게 쇼핑 편의를 제공함과 동시에 일자리 창출에도 기여하고 있습니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 1km |
| 카페 | 스타벅스 | 700m |
| 식당 | 유명한 중국집 | 800m |
이와 같은 다양한 상업 시설은 주민들에게 편리한 생활을 제공하며, 이를 통해 지역 사회의 경제적 활성화가 이루어지고 있습니다. 이 지역은 또한 여러 문화 행사와 축제가 열리는 장소로, 주민들이 다양하게 즐길 수 있는 문화 환경을 제공합니다. 이는 부동산 가치의 지속적인 상승 요인으로 작용할 것입니다.
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결론
부천시 소사구 심곡본동의 보강센트럴빌1차(주상복합) 아파트는 현재와 미래에 걸쳐 좋은 투자 가치를 지닌 지역입니다. 다양한 인프라와 회복 가능한 교통망이 결합되어 이 아파트의 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 2025년 2월 시세는 예상 시세 예상치로 현재보다 더욱 매력적인 매물이 될 것입니다.
부동산 투자나 거주를 고려하고 있는 분들은 이 시점에서 보강센트럴빌1차 아파트와 그 주변 환경을 신중하게 검토해 보시길 권장합니다. 끊임없이 변화하는 부동산 시장에서 정보를 활용하여 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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보강센트럴빌1차 아파트의 위치는 어디인가요?
보강센트럴빌1차 아파트는 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 위치하고 있어, 부천역과 가까워 교통이 매우 편리합니다.
2025년 2월 시세는 어떻게 예상되나요?
현재 예상되는 매매가는 약 3억 7,000만원으로, 주변 인프라 개선 및 인구 증가 등의 요인으로 인해 상승할 것으로 보입니다.
주택 구매 시 가장 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
주택 구매 시 반드시 고려해야 할 요소는 위치, 인프라, 시세 변화 추세 등입니다. 이러한 요소들이 주거 만족도 및 투자 가치를 결정짓기 때문입니다.
보강센트럴빌1차 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
주변에는 우수한 교육기관과 의료시설이 위치해 있어 자산 가치가 높은 지역으로 평가되고 있습니다. 또한 다양한 상업 시설도 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
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