경기도 용인시 수지구 죽전동 새터마을모아미래도 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 용인시 수지구 죽전동 새터마을모아미래도 아파트 시세를 깊이 있게 분석하고, 매물 정보와 시세 예측을 제공합니다.
1. 경기도 용인시 수지구 죽전동 새터마을모아미래도 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 죽전동에 위치한 새터마을모아미래도 아파트는 2005년 준공된 252세대 규모의 단지입니다. 이 아파트의 규모는 80.48㎡로, 15층 건물로 구성되어 있으며, 남향이어서 자연광을 많이 받을 수 있는 장점이 있습니다. 2025년 2월 현재, 이 지역의 부동산 시장에서는 아파트의 시세가 큰 관심을 받고 있으며, 매매, 전세, 월세의 다양한 거래 유형이 존재합니다.
| 구분 | 세대 수 | 준공 연도 | 면적 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 새터마을모아미래도 | 252 | 2005 | 80.48㎡ | 148% | 18% |
새터마을모아미래도 아파트는 그럼에도 불구하고 21년 동안 많은 수요가 있으며, 최근 부동산 시장의 변동과 함께 주목받고 있습니다. 특히 이 지역은 교통편이 좋고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 살아가기에도 매우 편리한 위치입니다.
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2. 2025년 2월 새터마을모아미래도 아파트 시세 분석
2025년 2월 현재 새터마을모아미래도 아파트의 매매가는 5억 3천만 원에서 6억 4천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때도 상당히 경쟁력이 있는 가격대입니다. 예를 들어, 303동에서의 최근 매물 거래는 아래와 같이 정리할 수 있습니다.
| 동 번호 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 5억 6천만 | 80.48 | 5 | 남향 | 대학교 근처, 최근 수정됨 |
| 302동 | 5억 7천만 | 80.48 | 14 | 남향 | 리모델링 완료 |
| 303동 | 6억 4천만 | 80.48 | 15 | 남향 | 탑층, 전망 우수 |
각 동의 매매가는 해당 아파트의 층수와 방향, 최근 수리 여부에 따라 다소 차이가 나고 있습니다. 예를 들어, 303동의 15층은 최근에 리모델링이 완료되어 가성비가 뛰어난 가격에 매물로 나오고 있는 상태입니다. 이러한 시세 정보를 통해, 거래를 고려하는 소비자나 투자자는 더욱 신중한 결정을 할 수 있습니다.
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3. 새터마을모아미래도 아파트의 전세 및 월세 시장
전세 및 월세 시장 또한 활발하게 운영되고 있습니다. 특히, 전세 시장에서는 4억 중반의 가격에 매물이 나오는 경우가 많습니다. 전세의 경우, 303동의 중층에서는 4억 원대 후반에서 거래되고 있으며, 이는 지역적으로 경쟁력 있는 가격입니다.
| 동 번호 | 전세가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 4억 | 80.48 | 5 | 남향 | 학교 근처 |
| 302동 | 4억 1천만 | 80.48 | 중 | 남향 | 관리 상태 양호 |
| 303동 | 4억 | 80.48 | 중 | 남향 | 탄천 접근 용이 |
월세의 경우, 평균적으로 2억 원에서 2억 5천만 원의 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 단기 임대의 형태로 많은 수요가 존재합니다. 월세 거래는 계절에 따라 수요가 변화하기 때문에, 주기적으로 시장 상황을 체크하는 것이 중요합니다.
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4. 새터마을모아미래도 아파트 시세 예측과 투자 관점
2025년 2월의 시세는 과거 데이터와 비교할 때 상승세를 유지하고 있습니다. 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 용인 지역의 교통편 개선과 함께 상업시설이 증가하고 있어, 수요가 늘어날 것으로 예상되고 있습니다.
| 년도 | 예상 평균 매매가(원) | 예상 평균 전세가(원) | 예상 월세가(원) |
|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 5천만 | 4억 | 2억 5천만 |
| 2024년 | 5억 8천만 | 4억 2천만 | 2억 7천만 |
| 2025년 | 6억 | 4억 5천만 | 2억 8천만 |
투자자들은 이러한 시세 변화를 바탕으로 조금 더 공격적인 투자 전략을 구사할 수 있습니다. 특히, 전세와 월세의 비율을 검토하여 적절한 수익률을 노리는 방향으로 움직일 필요가 있습니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 죽전동 새터마을모아미래도 아파트는 2025년 2월 기준으로 매우 유망한 투자처가 될 수 있습니다. 성장 가능성이 높은 지역에서 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 실제 매매와 전세, 월세 거래도 활발하게 이루어지고 있습니다. 따라서, 관심이 있는 투자자나 주거를 고려하는 고객들은 이 정보를 바탕으로 신중히 결정하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 새터마을모아미래도 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 평균 매매가는 5억 5천만 원에서 6억 4천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 계약 시 유의할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 전, 해당 아파트의 관리 상태와 주변 환경을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.
Q3: 월세는 어떤 조건으로 계약할 수 있나요?
답변3: 월세는 보증금과 월세 등으로 계약되며, 일반적으로 계약 기간은 1년이며, 상호 협의가 가능합니다.
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