시흥능곡신안인스빌 아파트 시세 2024년 2월: 경기도 시흥시 능곡동 최신 정보

경기도 시흥시 능곡동 시흥능곡신안인스빌 아파트 2025년 2월 시세

경기도 시흥시 능곡동 시흥능곡신안인스빌 아파트의 2025년 2월 시세를 자세히 알아보세요. 매매와 전세 시세, 실거래 데이터를 기반으로 한 정보 제공!

Table of Contents

시흥능곡신안인스빌 아파트 개요

경기도 시흥시 능곡동에 위치한 시흥능곡신안인스빌 아파트는 2008년에 준공된 394세대 규모의 단지입니다. 이 아파트 단지는 용적률 151%와 건폐율 22%를 기록하고 있으며, 안정적인 주거 환경으로 주목받고 있습니다. 아파트의 전용 면적은 109.24㎡와 110.41㎡로 다양하여, 생활 스타일에 맞는 선택이 가능합니다.

항목	세부 사항
날짜	2025년 2월
세대수	394세대
준공년도	2008년
용적률	151%
건폐율	22%
전용면적	109.24㎡, 110.41㎡

이 아파트 단지는 주거지로서 뿐만 아니라, 투자처로서도 주목받고 있습니다. 예를 들어 능곡동은 교통 편의성과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들의 선호도가 높은 편입니다. 여기서 주목할 점은 2025년 2월 시세가 어떻게 형성되고 있는지를 이해하는 것입니다.

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2025년 2월 시세 분석

2025년 2월 현재, 시흥능곡신안인스빌 아파트의 매매가와 전세가는 다음과 같습니다. 시세는 매물의 세부 정보, 즉 층수, 방향, 그리고 시세 변동에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

매매 시세

1206동: 4억 9,000 ~ 5억 원 (6/13층, 남동향)
1207동: 4억 9,000 원 (1/14층, 남동향)
1208동: 5억 5,000 원 (7/11층, 남동향)
1202동: 6억 5,000 이 (12/12층, 남향)

이 테이블에서 볼 수 있듯이, 아파트의 위치와 층수, 방향에 따라 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 12층의 남향 매물은 햇빛과 바람이 잘 들어온다는 점에서 매매가가 높게 형성됩니다.

동	매매가	층수	방향
1206	4억 9,000 ~ 5억	6/13	남동향
1207	4억 9,000	1/14	남동향
1208	5억 5,000	7/11	남동향
1202	6억 5,000	12/12	남향

이렇게 각 매물의 시세가 형성된 이유는 여러 요인에 따른 것입니다. 예를 들어, 남향의 경우, 일조량이 풍부하여 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이는 적지 않은 프리미엄을 부과하는 요소로 작용합니다.

전세 시세

전세 또한 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다:

1205동: 3억 1,000 원 (3/12층, 남동향)

전세 시장에서도 아파트의 특성에 따라 가격이 다르게 형성됩니다. 전세가 3억 1천만 원인 1205동의 경우, 넓은 드레스룸과 좋은 상태가 매력 포인트입니다.

동	전세가	층수	방향
1205	3억 1,000	3/12	남동향

이와 같이, 2025년 2월의 시세는 매매 및 전세 모두 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 앞으로의 시세 변화를 예측하기 위해서는 각종 사회적, 경제적 변수를 분석해야 합니다.

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시세 결정 요인

아파트 시세의 결정에는 여러 가지 요인이 작용합니다. 시흥능곡신안인스빌 아파트를 기준으로 살펴보자면, 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.

위치: 능곡동 내에서도 지하철역과의 거리, 주변 상업시설, 학교, 공원이 가까운지 여부가 큰 영향을 미칩니다. 좋은 지역일수록 수요가 높아지며, 가격도 덩달아 오르게 됩니다.
교통 편의성: 교통 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역은 언제나 높은 수요를 자랑합니다. 특히, GTX 노선이나 지하철, 고속도로 접근성이 뛰어진다면 시세 상승의 기회가 많이 발생할 수 있습니다.
주변 인프라: 상업시설, 병원, 학교 등이 가까이 있는 아파트는 생활의 편리함 덕분에 안정적인 수요를 유지하게 됩니다. 이로 인해 시세는 자연스럽게 안정적인 흐름을 이어갑니다.

이러한 요소는 장기적인 주거 안정성에 크게 기여하며, 특히 향후 시세 상승 가능성과 직결되어 있습니다. 예를 들어, 최근에는 능곡동 내에 대형 상업시설이 입주할 예정이어서 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

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결론

경기도 시흥시 능곡동의 시흥능곡신안인스빌 아파트는 지속적으로 흥미로운 투자처로 평가받고 있습니다. 2025년 2월의 시세는 매매와 전세 모두 안정적인 모습이며, 무엇보다 위치와 주변 인프라가 고루 갖춰진 점에서 긍정적입니다.

부동산 시장의 흐름을 면밀히 주시하면서, 시흥능곡신안인스빌 아파트에 대한 관심을 더욱 높여야 할 때입니다. 이번 포스트가 여러분에게 도움이 되었길 바라며, 선택에 있어 유익한 정보가 되길 희망합니다. 주거환경과 투자처로서의 가치를 모두 아우르는 시흥능곡신안인스빌 아파트, 여러분도 주목해보세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 시흥능곡신안인스빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2025년 2월 기준으로 평균 매매가는 약 5억에서 6억 원 사이입니다. 하지만 각 동 및 층수에 따라 다소 차이가 있습니다.

Q2: 해당 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?

답변2: 전세가는 3억 원대에서 시작하며, 상태와 위치에 따라 달라질 수 있습니다.

Q3: 아파트 주변의 교통편은 어떤가요?

답변3: 시흥능곡신안인스빌 아파트 주변은 여러 대중교통이 잘 발달해 있어 교통편이 좋은 편입니다. 특히 지하철역과의 접근성이 우수합니다.

Q4: 왜 시흥능곡신안인스빌 아파트에 관심을 가져야 하나요?

답변4: 이 아파트는 좋은 위치와 주변 인프라, 그리고 안정적인 시세 흐름으로 인해 주거 및 투자처로서 매력적입니다.

시흥능곡신안인스빌 아파트 시세 2024년 2월: 경기도 시흥시 능곡동 최신 정보