경기도 군포시 산본동 을지삼익,한일 아파트 2025년 2월 시세
경기도 군포시 산본동의 을지삼익, 한일 아파트는 2025년 2월 매매 및 전세 시세가 중요한 관심사입니다. 이 블로그에서는 가격 변동과 트렌드를 심도 있게 분석합니다.
경기도 군포시 산본동 을지삼익,한일 아파트 개요
경기도 군포시 산본동에 위치한 을지삼익 및 한일 아파트는 1993년에 건축된 후 30년이 넘는 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 818세대로 구성되어 있으며, 2025년 2월 현재의 시세는 주목할 만한 요소로 자리잡고 있습니다. 주택 시장의 변화에 따른 가격 변동은 주택 구매를 고려하는 소비자들에게 중요한 정보가 될 것입니다.
| 아파트명 | 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세가 (만원) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 을지삼익 | 818 | 1993년 | 219% | 13% | 7.1 (최소) | 5.5 (최소) | 50 |
| 한일 아파트 | 818 | 1993년 | 219% | 13% | 7.0 (최소) | 5.0 (최소) | 50 |
입주자들은 종종 아파트의 상태, 방향, 층수에 따라 가격 차이를 경험합니다. 예를 들어 같은 동의 아파트라 하더라도, 25층과 같은 고층 아파트는 낮은 층보다 더 높은 시세를 형성하는 경향이 있습니다.
시세 변동의 배경
2025년 2월 현재, 을지삼익 및 한일 아파트에 대한 시세는 가파르게 변동하고 있습니다. 주택 시장의 불확실성과 금리 인상 등 외부 요인들로 인해 매매가와 전세가 모두 큰 영향을 받았습니다. 예를 들어, 2024년에 비해 2025년 초 약 5% 정도의 하락세가 있었지만, 이는 대체로 금융 기관의 금리 인상과 부동산 규제 영향 때문이라 할 수 있습니다.
이러한 변화는 궁극적으로 투자자들이나 잠재적 구매자들에게 미치는 영향이 큽니다. 결정을 내리기 전에는 현재의 시세를 검토하고, 저가 매물의 포착 전략이 필요합니다.
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가격 추세 및 데이터 분석
을지삼익과 한일 아파트의 가격은 거래 상황에 따라 다르게 나타납니다. 최근 매매가 정보에 따르면, 이하와 같은 가격 범위를 보이고 있습니다.
| 아파트동 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세가 (만원) |
|---|---|---|---|
| 611동 | 6.9 – 7.1 | 5.5 | 50 |
| 612동 | 7.1 – 7.2 | 5.5 | 50 |
| 613동 | 7.5 – 8.1 | 5.5 | 50 |
| 614동 | 6.9 | 5.3 | 50 |
| 615동 | 7.0 | 5.4 | 50 |
| 616동 | 8.1 | 5.8 | 50 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 위치와 상태에 따라 가격 차이가 존재하며층수에 따라서도 매매가가 달라집니다. 특히 고층 아파트는 뷰가 좋은 경우에 더 높은 가치를 갖는 경향이 있습니다.
지역적 특성과 인프라
산본동의 주택 시장도 지역적 특성과 인프라에 영향을 받고 있습니다. 이 지역에는 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 최근에는 지하철 노선과의 연계 또한 강화되고 있어 출퇴근하기 좋은 지역으로 꼽힙니다. 이러한 인프라 환경은 아파트 가치를 높이는 요소로 작용합니다.
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결론
2025년 2월 경기도 군포시 산본동의 을지삼익, 한일 아파트 시세는 주택 시장 전반에 걸쳐 상당한 영향을 받고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 변화무쌍하게 변동하고 있으며, 이는 잠재적 구매자와 투자자들이 깊은 분석을 통해 결정을 내려야 함을 시사합니다. 특히 지역적 인프라와 세대별 특성을 고려할 때, 효과적인 투자를 위한 전략이 필요합니다.
저렴한 가격의 매물을 찾기 위해 주의 깊은 관찰이 필요하며, 본 블로그를 통한 데이터 분석은 향후 투자 결정에 유용한 정보를 제공할 것입니다. 부동산 시장에 대한 이해와 함께, 경제적 투자 결정을 내릴 수 있는 기틀이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 을지삼익 및 한일 아파트의 주택 시장 동향은 어떤가요?
2025년 2월 시세는 이전 해에 비해 다소 하락했지만, 지역적 특성과 인프라 덕분에 여전히 인기 있는 선택지입니다.
2. 관리비는 얼마나 되나요?
아파트 관리비는 평균 10만원 내외이며, 추가적인 서비스에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
3. 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
전세 계약 전 반드시 계약서 내용을 충분히 검토하고, 중개사를 통해 정보 전달이 정확한지 확인하는 것이 중요합니다.
4. 고층 아파트의 장점은 무엇인가요?
고층 아파트는 보통 전망이 뛰어나고, 조망권이 우수하다는 장점이 있습니다. 또한 쾌적한 환경을 제공합니다.
5. 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
상대적으로 저렴한 매물을 찾는 것이 중요하며, 아파트의 상태, 위치, 주변 인프라 등을 종합적으로 평가하는 것이 필요합니다.
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