경기도 양주시 덕계동 범양2단지(범양마더빌) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 양주시 덕계동 범양2단지(범양마더빌) 아파트는 지역 내에서 매우 주목받는 주거지역입니다. 이 블로그 포스트에서는 2025년 2월의 시세와 관련한 다양한 정보를 제공합니다. 범양2단지 아파트는 2006년에 건설된 총 356세대로, 현대적인 설계와 좋은 입지 덕분에 많은 주민들에게 인기가 있습니다. 이제 이 지역의 시세와 관련된 다양한 요소를 자세히 분석해보겠습니다.
범양2단지(범양마더빌) 아파트 개요
범양2단지는 양주시 덕계동에 위치해 있으며, 아파트의 총 세대 수는 356세대입니다. 본 아파트는 2006년 4월에 준공되어 현재까지 19년의 역사를 가지고 있습니다. 용적률은 199%로 높으며, 건폐율은 19%로 효율적인 공간 활용이 이루어집니다. 이 점에서 범양2단지는 도심 속 주거단지로서 매우 매력적인 선택지입니다.
아파트의 평균 면적은 108.35㎡(32.7평)로, 세대당 수용 가능 인원도 적절하여 가족 단위의 거주에 적합합니다. 다음의 표는 범양2단지 아파트에 대한 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 356세대 |
| 준공 연도 | 2006년 4월 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 19% |
| 평균 면적 | 108.35㎡ (32.7평) |
이러한 특징들은 범양2단지가 양주 지역에서 중가 이상 아파트로 평가받게 만든 이유입니다. 다음 섹션에서는 시세에 대한 보다 구체적인 분석을 진행하겠습니다.
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2025년 2월 범양2단지 시세 분석
2025년 2월에 범양2단지 아파트의 매매가는 2억 5천만 원에서 3억 3천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 매매가는 단지 내 동별로 차이가 있으며, 일반적으로 높은 층수일수록, 남향으로 배치된 아파트들이 그 가치가 상대적으로 높습니다. 예를 들어, 205동의 경우 1층에서 4층 사이의 아파트 매물들이 평균적으로 2억 6천만 원에서 3억 원 사이에 거래되고 있습니다.
| 동 | 층수 | 매매가(원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 205동 | 1층 | 2억 6,500만 원 | 깔끔하고 조용함 |
| 205동 | 4층 | 3억 원 | 확장형, 올수리 |
| 206동 | 6층 | 2억 7,100 ~ 2억 7,300만원 | 남향, 좋은 조망권 유지 |
| 202동 | 11층 | 2억 7,000만 원 | 좋은 입지, 교통 편리 |
아파트의 가격 형성을 이해하려면 단지 주변의 사회적 여건도 함께 살펴보아야 합니다. 범양2단지는 양주시 덕계동의 교통편의시설, 교육 및 생활 편의시설이 매우 잘 갖추어져 있어, 주거 수요가 실질적으로 지속되고 있습니다. 예를 들어, 인근에는 대형마트 및 다양한 상업시설이 존재하며, 역세권에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다.
또한, 이 지역은 개선되는 도시 계획과 함께 교통망이 확장되고 있기 때문에, 미래에도 안정적인 거주 수요를 보장할 것으로 예상됩니다. 주거지 선택에 있어 이러한 요소는 투자 가치를 결정짓는 중요한 판단 기준이 됩니다.
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범양2단지 전세 및 월세 현황
범양2단지 아파트의 전세 시장 또한 매우 중요합니다. 2025년 2월 기준으로, 전세가는 1억 9천만 원에서 2억 2천만 원대로, 최근의 경제적 상황을 고려할 때 안정세를 유지하고 있습니다. 전세 물건의 특징은 장기 안정성을 원하는 세입자에게 매력적으로 다가갑니다.
| 동 | 층수 | 전세가(원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 205동 | 1층 | 2억 1,000만 원 | 상태 좋음 |
| 206동 | 6층 | 2억 1,000 ~ 2억 2,000만원 | 역세권, 상업지와 인접 |
| 202동 | 3층 | 1억 9,000만 원 | 경치 좋고 시설이 편리 |
범양2단지의 전세와 월세는 주거환경이 뛰어나 가족이나 단기체류 임차인들에게도 인기가 많습니다. 세입자의 안정성을 원하는 주인과 대출금 부담을 줄이고자 하는 세입자들 사이의 조화가 이루어져 있습니다. 이는 전세가가 긴 시간 동안 안정적으로 유지되고 있는 이유입니다.
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경기도 양주시 덕계동의 경제적 환경
양주시 경제는 최근 몇 년 동안 급속도로 성장하였습니다. 특히 범양2단지 아파트가 위치한 덕계동 역시 이러한 흐름에 대한 영향을 적지 않게 받고 있습니다. 이 지역은 인구 증가와 함께 다양한 산업 및 상업 활동이 활성화되어 있어, 직장인과 가정주부들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.
양주시 내의 교통 인프라는 지속적으로 발전하고 있으며, 이는 범양2단지 아파트의 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 향후 교통망의 확장은 투자자와 세입자 모두에게 더 나은 주거 환경을 제공할 것입니다.
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결론
경기도 양주시 덕계동 범양2단지(범양마더빌) 아파트는 2025년 2월 시점에서 매매와 전세 시장 모두에서 안정된 시세를 보이고 있습니다. 저렴한 가격의 매물과 우수한 입지 조건 덕분에 많은 수요가 이루어지고 있습니다. 이 게시글을 통해 제시된 데이터가 흥미롭고 유용하게 읽으셨기를 바라며, 베스트 매물에 대한 선택이 도움이 되기를 희망합니다.
행복하고 안정된 주거환경을 위한 적절한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 범양2단지 아파트의 매매가는 얼마인가요?
범양2단지 아파트의 매매가는 2025년 2월 기준으로 약 2억 5천만 원에서 3억 3천만 원 사이입니다.
2. 전세가는 어떻게 되나요?
전세가는 1억 9천만 원에서 2억 2천만 원대로 형성되어 있습니다.
3. 어디에 위치해 있나요?
범양2단지는 경기도 양주시 덕계동에 위치하고 있습니다.
4. 교통편은 어떤가요?
범양2단지는 좋은 교통편을 갖추고 있으며, 인근 대중교통 및 상업시설에 우수한 접근성을 가지고 있습니다.
5. 투자로서는 어떤 가치가 있나요?
양주 지역의 경제 성장과 인구 유입으로 인해 범양2단지는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
이 글은 경기도 양주시 덕계동 범양2단지 아파트에 대한 깊이 있는 정보를 제공하며, 시세 분석과 주변 환경에 대해서도 포괄적으로 설명하였습니다. 각 섹션은 명확한 데이터와 해석을 통해 독자에게 유용한 인사이트를 제공합니다.
경기도 양주시 덕계동 범양2단지 아파트 시세 전망 및 분석
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경기도 양주시 덕계동 범양2단지 아파트 시세 전망 및 분석