경기도 의정부시 신곡동 으뜸마을신명 아파트 2024년 시세 분석!

경기도 의정부시 신곡동 으뜸마을신명 아파트 2025년 3월 시세

경기도 의정부시 신곡동 으뜸마을신명 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보세요. 이 블로그 포스트에서는 지역 특징과 시세 변동에 대해 상세히 설명합니다.

Table of Contents

2025년 3월, 으뜸마을신명 아파트 시세 개요

경기도 의정부시 신곡동에 위치한 으뜸마을신명 아파트는 2025년 3월 현재, 주거지의 시세가 많은 변화를 겪고 있습니다. 이 아파트는 총 814세대로, 2000년에 준공된 25년 차 아파트입니다. 이 아파트의 주요 특성으로는 용적률이 295%이고 건폐율이 20%로 설정되어 있어, 상대적으로 높은 주거 밀도를 자랑합니다. 이러한 특성은 지역 내 주택 수요와 공급에 큰 영향을 미치고 있습니다.

여기서 우리는 으뜸마을신명 아파트의 매매가, 전세가 및 월세를 포함한 다양한 시세 데이터에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아래의 표는 2025년 3월 현재 각 동별 매매 시세를 요약합니다.

동명	매매가	면적	층수	향
101동	3억 1,000 ~ 3억 2,000	113.28㎡	중/20층	남동향
103동	3억 7,500 ~ 3억 8,000	113.28㎡	16/21층	남서향
104동	3억 5,000	113.28㎡	11/20층	남향
105동	4억 6,000	166.99㎡	5/23층	남서향
106동	3억 3,000	113.28㎡	23/25층	남동향
109동	1억 6,000	64.69㎡	10/25층	남동향

이 표는 최근의 매매 동향을 반영하며, 다양한 조건에 따라 아파트 매매가에 차이가 생기는 것을 보여줍니다.

이제 각 항목에 대해 더 깊이 파고들어보겠습니다.

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매매 시장 동향

경기도 의정부시 신곡동 으뜸마을신명 아파트의 매매 시장은 현재 매우 활발한 상태입니다. 2025년 3월 기준으로, 다양한 크기와 가격대의 아파트들이 거래되고 있으며, 주요 거래 가격은 다음과 같은 요인들에 영향을 받고 있습니다.

첫 번째로, 지역 개발과 홍보가 중요한 역할을 하고 있습니다. 신곡동은 교통이 편리하고 인근에 다양한 생활 인프라가 자리 잡고 있어, 많은 사람들이 선호하는 지역으로 자리 수립되고 있습니다. 특히, 아파트와 가까운 상업 지역의 발전은 이곳에 대한 수요를 더욱 높이고 있습니다.

두 번째로, 청약 제도의 변화와 정부 정책도 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 최근 서울과 경기도에서 시행된 전세대출 규제가 아파트 구입에 대한 심리적 영향을 미치고 있습니다. 이러한 정책은 매매가에 단기적으로 영향을 줄 수 있으며, 장기적인 관점에서는 시세 변화를 유도할 확률이 큽니다.

거래 유형	최근 시세
매매	3억원 ~ 4억6천만원
전세	2억원 ~ 3억원
월세	20만원 ~ 30만원

이러한 데이터는 신곡동에 대한 수요가 여전히 높은 가운데, 주택 공급의 형편이나 입주 시기가 거래 성사에 결정적인 영향을 미칠 수 있음을 나타냅니다.

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전세 시장 분석

전세 시장 또한 으뜸마을신명 아파트에서 중요한 변화를 겪고 있습니다. 최근의 데이터를 기준으로 하면 전세 매물의 평균 가격은 약 2억 5천만원에서 3억원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 시장의 수급에 따라 변동성이 클 수 있습니다.

전세 구매자들은 최근 몇 년 사이 크게 증가한 집값과 대출 규제의 영향으로 인해 전세로 머무는 경향이 뚜렷해지고 있습니다. 이와 같은 환경에서 전세 시장은 안정세를 유지하며, 주로 가격이 상대적으로 낮은 1~2인 가구가 선호하는 면적의 아파트들이 거래되고 있습니다.

또한, 아래의 표는 주요 전세 매물 정보를 정리한 것입니다.

동명	전세가	면적	층수	향
101동	2억 5,000	113.28㎡	중/20층	남동향
106동	2억 5,000 ~ 3억원	113.28㎡	2/25층	남동향
107동	3억 2,000	166.99㎡	2/25층	남동향

전세로 입주할 경우, 집주인의 관리 상태와 주변 인프라가 매우 중요한 요소가 됩니다. 이러한 요소들은 거래 가격에 직간접적으로 영향을 미치는 만큼, 예비 세입자들은 전략적으로 정보를 수집하는 것이 반드시 필요합니다.

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결론

경기도 의정부시 신곡동 으뜸마을신명 아파트의 시세는 2025년 3월 기준으로 매매와 전세 모두 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이 지역은 상업시설과의 접근성, 그리고 독특한 주거 환경 덕분에 많은 이들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

특히, 매매가와 전세가는 지역적 요인과 시장의 심리적 변화에 큰 영향을 받으므로, 거래를 고려하는 분들은 충분한 정보를 수집하여 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

주거지 선택과 관련하여 궁금한 점이 있으시다면, 전문가와 상담하거나 여러 매물을 직접 비교하는 것이 좋습니다. 항상 최선의 선택을 하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 으뜸마을신명 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 으뜸마을신명 아파트의 평균 매매가는 약 3억~4억6천만원입니다.
Q2: 전세로 임대할 때 가장 적합한 동은 어디인가요?
답변2: 101동과 106동이 전세 시장에서 인기 있는 동으로, 가격대와 관리 상태가 양호하여 추천드립니다.
Q3: 신곡동의 교통 상황은 어떤가요?
답변3: 신곡동은 지하철과 버스 노선이 잘 연계되어 있어 교통 편의성이 좋습니다.
Q4: 거래 시 필요한 추가 비용은 무엇인가요?
답변4: 거래 시에는 중개수수료, 취득세, 등록세 등이 발생하므로 사전 점검이 필요합니다.
Q5: 최근 전세 거래의 경향은 어떤가요?
답변5: 최근 전세 거래는 안정세를 유지하고 있으며, 많은 수요자들이 전세로 머무르는 편입니다.

경기도 의정부시 신곡동 으뜸마을신명 아파트 2024년 시세 분석!