경기도 시흥시 신천동 연희 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

경기도 시흥시 신천동 연희 아파트 2025년 3월 시세

저자: [작성자 이름]
작성일: [작성일]

경기도 시흥시 신천동 연희 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 분석합니다. 현재 시세, 매물 정보 및 실거래 데이터를 포함하여 여러분의 구매 결정을 도와드립니다.

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경기도 시흥시 신천동 연희 아파트의 개관

경기도 시흥시 신천동에 위치한 연희 아파트는 1986년에 세워진 39년 차 아파트로, 현재 245세대가 거주하고 있습니다. 신천동은 최근 몇 년간 빠른 발전을 이루며 주거지로서의 매력을 더해가고 있는데, 특히 신천역과의 근접성으로 인해 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 2025년 3월 시세는 이 지역의 부동산 시장을 진단하는 중요한 지표로 작용합니다.

연희 아파트의 최근 거래 데이터를 살펴보면, 매매와 전세 모두 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 특히 전세의 경우 2건의 거래가 이루어진 반면, 월세는 활발하지 않다는 점이 특징입니다. 이는 현재 전세 시장이 렌트세와 비교해 더 많은 수요를 보이고 있다는 의미입니다.

연희 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 부동산 시장의 동향, 지역 인프라의 변화, 그리고 주택 정책 등이 주요 요인으로 작용할 수 있습니다. 이러한 배경 속에서 연희 아파트의 2025년 시세를 면밀히 분석해보겠습니다. 아래의 표는 연희 아파트의 매물 정보를 정리한 것입니다.

매물 종류	거래 가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향	비고
매매	1억 8000	60.58	4/5	남향	급매 및 부분 리모델링
매매	2억	57.78	5/5	남서향	올수리 완료
매매	1억 8500	60.58	5/5	남향	특올수리
전세	1억 2000	60.58	5/5	남향	올수리, 에어컨 2대
매매	2억 500	60.58	3/5	남향	입주 가능 상태

이 표를 통해 볼 수 있듯이, 다양한 가격대의 매물이 존재하며 이는 앞으로의 거래를 바라보는 데 중요한 참고자료가 될 것입니다.

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시흥시 연희 아파트 시세 영향 요소 분석

신천동 연희 아파트의 시세 변동은 여러 가지 요인에 의해 결정됩니다.
첫째로, 지역 내 인프라의 발전이 주요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 신천역과의 근접성은 주거지를 선택하는 데 있어 큰 매력이 됩니다. 이는 서울과의 접근성을 높여주며, 업무 및 생활 편의성을 함께 제공합니다. 교통은 누구나 크게 고려해야 할 요소이기 때문에 신천동의 시세 상승에 기여할 수 있습니다.

둘째, 주변 상업시설과 교육 시설의 발전도 무시할 수 없는 요소입니다. 신천동에는 다양한 시장과 쇼핑가가 있어 생활 편의성이 높은데, 이를 통해 지역주택 가격이 안정세를 유지 또는 상승할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 삼미시장 인근에 위치한 아파트는 특히 투자 가치를 높게 평가받고 있습니다.

셋째, 부동산 정책의 변화 역시 중요한 요인입니다. 정부의 각종 주택 정책이 아파트 시장에 직접적인 영향을 미치기 때문에 이 부분도 꾸준히 모니터링해야 할 사항입니다. 작년의 전세자금 대출 규제가 강화되면서 시세의 하락세가 일어났지만, 현재는 완화되면서 다시 상승세로 돌아서는 추세를 보이고 있습니다.

마지막으로, 경쟁 아파트 단지의 시세도 연희 아파트 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 인근에 위치한 아파트들의 시세가 상승하면 연희 아파트도 이에 맞춰 가격을 조정할 필요가 있습니다. 이와 같은 다양한 요소들이 복합적으로 작용하여 시흥시 신천동 연희 아파트의 시세에 영향을 미치고 있습니다.

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2025년 매물 정보 및 거래 예시

2025년 3월 현재 신천동 연희 아파트의 매물 상황은 극히 다양합니다. 아래의 표는 최근 매물 정보 중 일부를 정리한 것입니다.

매물 종류	가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	특징
매매	1억 8000	60.58	4/5	급매 조건, 부분 리모델링
매매	2억	57.78	5/5	올수리, 실거주 가능
매매	1억 8500	60.58	5/5	특올수리
전세	1억 2000	60.58	5/5	올수리, 에어컨 포함
매매	2억 500	60.58	3/5	상태 준수, 즉시 입주

위의 표를 보면 각 매물의 가격 범위가 다양하게 분포되어 있다는 것을 알 수 있습니다. 가격은 주택의 상태, 층수, 방향 등에 따라 차이를 보이고 있으며, 최근에는 매물의 리모델링 여부가 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다.

특정 매물의 예로, 연희 가동의 경우 입주 가능, 샤시포함 특올수리 이뻐요라는 설명이 붙은 매물도 있으며, 이는 입주를 원하는 사람들에게 매우 긍정적인 인식으로 작용할 수 있습니다. 실거주를 고려하는 수요자는 이러한 매물에 대한 반응이 좋을 것이고, 이는 결국 매매가 상승에 기여할 것입니다.

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결론

경기도 시흥시 신천동 연희 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인들에 의해 영향을 받을 것입니다. 특히 지역 인프라의 발전과 주변 상업시설의 영향은 시세 유지 및 상승에 큰 기여를 할 것으로 보입니다. 현재 매물들은 가격 차이와 특성이 뚜렷하여, 주거와 투자 두 가지 모두를 고려하는 수요자에게 매력적으로 다가올 것입니다.

연희 아파트에 관심이 있다면 적극적인 시장 조사와 부동산 관련 정보 수집이 필수적입니다. 결국 이 정보들이 여러분의 성공적인 거래를 이끌어낼 바로 그 열쇠가 될 것이기 때문입니다.

자신에게 맞는 방법으로 주거지를 찾기 위한 노력을 아끼지 마십시오. 그 과정이 즐거움이 되기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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연희 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
연희 아파트의 시세는 교통, 인프라, 정부 정책 등 다양한 요인에 영향을 받습니다.
신천동에서 연희 아파트 외에 추천할 만한 곳이 있나요?
주변에 여러 신규 아파트 단지들이 있어 각각의 특성을 고려하여 선택할 수 있습니다.
연희 아파트의 전세가 비쌀까요?
전세가는 현재 시장 상황에 따라 달라지며, 연희 아파트 경우 최근에 비해 상승세를 보이고 있습니다.
아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
단지의 위치, 가격, 통근 여부, 주변 편의시설 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

경기도 시흥시 신천동 연희 아파트 2024년 시세 분석 및 전망