경기도 남양주시 진접읍 남양주진접롯데캐슬 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 남양주시 진접읍의 남양주진접롯데캐슬 아파트 2025년 3월 시세에 대한 심층적인 분석과 최신 거래 정보를 제공합니다.
1. 남양주진접롯데캐슬 아파트 개요
경기도 남양주시에 위치한 진접읍의 남양주진접롯데캐슬 아파트는 2009년에 준공된 16년 차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 484세대로 구성되어 있으며, 용적률은 217%, 건폐율은 18%에 달합니다. 이러한 수치는 해당 아파트 단지의 밀집도와 건축 방식을 보여줍니다. 아파트의 크기는 다양하지만 일반적으로 84.92평방미터에서 113.64평방미터 사이의 여러 유형이 있습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 시세(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 109.1 | 16 | 남동향 | 3억 5,500 ~ 3억 7,000 |
| 103동 | 109.1 | 18 | 남동향 | 4억 2,000 ~ 4억 2,900 |
| 104동 | 113.64 | 18 | 남서향 | 3억 9,500 |
| 105동 | 113.64 | 17 | 남서향 | 3억 9,000 |
아파트의 특징으로는 각 세대마다 다양한 분양타입이 존재하고, 남향과 서향에서 들어오는 자연채광이 뛰어난 점이 있습니다. 주민들의 주거 편의를 고려한 다양한 시설과 인근의 상업시설도 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
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2. 시세 동향 분석
2025년 3월 남양주진접롯데캐슬 아파트의 시세는 최근 몇 년 간의 상승세를 보이고 있습니다. 지난해 대비 약 5% 이상의 상승에 성공했습니다. 이 지역의 부동산 시장은 여러 요인에 의해 큰 영향을 받고 있으며, 특히 교통편의성과 인근 교육 기관의 인기가 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
아래의 표는 최근 6개월 간의 각 동의 평균 거래 가격을 보여줍니다.
| 동호수 | 거래일자 | 거래가격(원) |
|---|---|---|
| 101동 | 2025-03-23 | 3억 6,000 |
| 103동 | 2025-03-21 | 4억 2,500 |
| 104동 | 2025-03-18 | 3억 9,500 |
| 105동 | 2025-03-14 | 4억 |
각 동의 시세는 아파트 내부의 상태, 방향, 층수에 따라 차이가 나고 있습니다. 예를 들어, 103동의 경우 4억 2천에서 4억 2,900원 사이의 시세를 유지하고 있으며, 이는 최근 거래에서 보여준 수치와 일치합니다.
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3. 향후 시세 전망
앞으로 2025년 3월 이후 시세 전망은 긍정적인 것으로 분석됩니다. 남양주 지역은 광역교통망 확충과 함께 생활편의시설이 증가할 것으로 예상됩니다. 특히, 인근 신도시와의 인프라가 강화되면 매수 심리가 더욱 높아질 것입니다.
이러한 전망을 기반으로 남양주진접롯데캐슬 아파트의 시세는 계속해서 상승할 가능성이 높습니다. 그렇다면, 시세 전망에 따라 매수 혹은 매도의 타이밍이 중요한 요인이 될 것입니다. 이에 대한 시뮬레이션 데이터는 다음과 같습니다.
- 2025년 시세 변동 예측:
- 109㎡ (101동) : 3억 7,000원 예상
- 118㎡ (104동) : 4억 0,000원 예상
지역의 교통 문제와 입지 조건, 인프라 변화 등을 분석한 결과, 자산가치가 지속적으로 높아질 가능성이 있다고 분석되었습니다.
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결론
결론적으로, 남양주진접롯데캐슬 아파트는 그 주거 환경과 시세 변동성을 감안했을 때 좋은 투자처로 보여집니다. 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있으며, 이에 따라 부동산 시장이 더욱 열릴 것으로 예상됩니다. 따라서, 정확한 시세 분석과 예측을 바탕으로 매수 또는 매도 결정을 내리는 것이 중요합니다. 관심 있는 분들은 더 많은 정보를 확보하여 적극적으로 움직이는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 남양주진접롯데캐슬 아파트의 평균 거래 가격은 얼마인가요?
현재 평균 거래 가격은 3억 5,500만원에서 4억 3,000만원 사이입니다.
2. 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
전망에 따르면, 시세는 긍정적인 방향으로 지속 상승할 것으로 예상됩니다.
3. 매매 또는 전세로 갈아타는 것이 유리한가요?
현재 시장 트렌드에 따라 매매가 유리한 시점일 수 있으므로, 개인의 재정 상황에 따라 결정하는 것이 좋습니다.
4. 남양주진접롯데캐슬 아파트의 세대별 구성이 어떻게 되나요?
이 아파트는 총 484세대가 있으며, 다양한 면적과 구조를 가진 세대가 있습니다.
경기도 남양주 진접읍 롯데캐슬 아파트 시세 정보 및 전망
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