경기도 용인시 수지구 동천동 용인수지풍림2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 동천동 용인수지풍림2차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 이 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 분석합니다.
용인수지풍림2차 아파트의 개요
경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 용인수지풍림2차 아파트는 1998년에 건축된 총 271세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 일반 아파트와는 다르게, 단지 내 다양한 시설과 쾌적한 환경을 제공하여 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 교통이 편리하고 주변 상업시설이 발달하여 주거지로서 매우 매력적입니다.
아파트는 대부분의 세대가 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하고, 일부 세대는 경관이 뛰어난 위치에 있습니다. 이 지역의 장점 중 하나는 동천역과의 근접성입니다. 도보로 몇 분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이어서 아파트의 시세에 대한 구체적인 분석을 해보겠습니다.
현재 시세 현황
2025년 3월 시세에 따르면 용인수지풍림2차 아파트의 매매가는 5억 5천만 원에서 7억 5천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 아래는 최근 매물과 그 시세를 정리한 표입니다.
| 동 | 세대 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 84.58 | 5억 5,000 ~ 6억 | 2/23층 | 남동향 | 확인 필요 |
| 201동 | 84.58 | 5억 7,000 | 4/23층 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 201동 | 108.1 | 6억 5,000 | 1/23층 | 남향 | 최신 매물 |
| 202동 | 140.96 | 7억 5,000 | 18/18층 | 남향 | 층간소음 없음 |
이러한 시세는 주택시장 전체의 흐름을 반영하며, 특히 동천역 주변의 입지 특성과 아파트의 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 남향으로 배치된 아파트들은 일반적으로 인기가 있으며, 매매가가 높은 경향이 있습니다.
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아파트 매매와 전세의 트렌드
최근 용인수지풍림2차 아파트의 매매 트렌드는 더욱 활발해지고 있습니다. 특히, 젊은 층과 신혼부부의 수요가 증가하면서 전세와 매매 모두 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 아파트의 전세물건 수가 줄어들어 전세 가격이 상승하는 경향을 보이기도 합니다.
아파트 내 시설들은 대체로 양호하게 관리되고 있으며, 최근 리모델링을 진행한 물건들도 다수 있습니다. 예를 들어, 올수리 또는 특별 수리가 된 매물들은 가격이 더욱 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이런 개선 사항은 특히 젊은 세대들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.
시세 변동 예측
2025년 3월 시세 예측을 위해 최근 몇 년간 집값의 흐름을 살펴보면, 경기도 용인시의 부동산 시장은 정부 정책과 지역 개발 등 여러 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 수도권 내 미분양 물량 및 경제의 전반적인 추이에 따라 시세의 변화를 예측할 수 있습니다. 최근 정부에서 발표한 정책들이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 경향이 있음을 볼 수 있습니다.
| 측정 년도 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2022년 | 5억 5,000 | 3억 |
| 2023년 | 5억 8,000 | 3억 2,000 |
| 2024년 | 6억 | 3억 5,000 |
| 2025년 | 6억 5,000 ~ 7억 5,000 | 3억 7,000 |
과거의 시세 변화는 향후 경향을 예측하는 데 유용한 자료가 될 것입니다. 더불어, 주변 환경 변화와 부동산 정책 등이 집값에 미치는 영향도 감안해야 합니다.
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결론 및 권장 사항
결론적으로, 경기도 용인시 수지구 동천동 용인수지풍림2차 아파트는 2025년 3월에 매매가가 5억 5천만 원에서 7억 5천만 원 사이에서 형성될 것으로 예상됩니다. 지역 내 추세와 다양한 요소들을 고려할 때, 이 아파트는 여전히 매력적인 투자처라 할 수 있습니다. 관망하시는 분들께는 주기적으로 시세를 체크하시고, 적정 시기에 투자하는 것이 추천됩니다.
시장 변동성이 클 수 있으니, 전문가의 조언을 받아보시길 권장드립니다. 항상 부동산 투자 시에는 충분한 정보를 기반으로 결정하시길 바랍니다.
마지막으로, 이 아파트의 시세 정보를 지속적으로 모니터링 하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용인수지풍림2차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 은퇴 후 이사하는 시니어뿐만 아니라 신혼부부에게도 적합한 주거 환경을 제공합니다. 주변 시설이 발달해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q2: 2025년 시세 변동 예측은 어떻게 되나요?
답변2: 경기도의 부동산 시장은 정부 정책과 지역 개발에 따라 변화할 수 있으며, 용인수지풍림2차 아파트는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q3: 매매 또는 전세로 살면 어떤 이점이 있나요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다르지만, 매매는 자산 가치 상승을 기대할 수 있고, 전세는 초기 비용 부담이 적어 경제적 유연성을 제공합니다.
Q4: 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 매물의 상태, 시세 흐름, 주변 환경 등을 고려해야 하며, 믿을 수 있는 부동산 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
Q5: 용인수지풍림2차 아파트 주변은 어떤가요?
답변5: 대중교통이 편리하고, 학교, 병원, 쇼핑시설이 가까에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
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