경기도 수원시 권선구 금곡동 수원모아미래도센트럴타운2단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시의 부동산 시장 현황
2025년 3월 기준으로, 경기도 수원시 권선구 금곡동의 수원모아미래도센트럴타운2단지 아파트의 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 현재 한국 부동산 시장은 다양한 요소들이 복합적으로 작용하고 있어 불확실성이 높아지고 있습니다. 특히, 금곡동은 최근 몇 년간 아파트 수요가 급증한 지역 중 하나로, 주거 환경과 접근성이 좋아 많은 사람들이 관심을 가지고 찾아오는 곳입니다.
금곡동은 경기 남부 지역의 중심지로 자리 잡고 있습니다. 이 지역의 아파트들은 대개 교통 접근성이 뛰어나고, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 많은 세대가 이곳에서 생활하고자 하는 경향이 있습니다. 특히, 인근에 교육 시설이나 쇼핑몰이 위치하고 있는 경우, 그 가치는 더욱 증가합니다.
부동산 시장에 대한 전반적인 이해를 돕기 위해, 아래에 최근 몇 년간의 시세 변동을 요약한 표를 보여드리겠습니다.
| 연도 | 평균 시세 (매매) | 전세가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5억 3,000만원 | 3억 5,000만원 | 신규 개발에 따른 수요 증가 |
| 2022 | 5억 8,000만원 | 3억 8,000만원 | 인프라 확장으로 은근한 상승 |
| 2023 | 6억 2,000만원 | 4억 0,000만원 | 고급 아파트 수요 급증 |
| 2024 | 6억 5,000만원 | 4억 2,000만원 | 경기도 내에서 인기 상승 |
| 2025 | 6억 8,500만원 | 4억 5,000만원 | 지속적인 상승세 |
위 표를 통해 금곡동의 수원모아미래도센트럴타운2단지 아파트 시세가 2021년부터 2025년까지 꾸준히 상승해왔음을 알 수 있습니다. 이 지역의 주요 특성 중 하나는 젊은 층의 유입이 많다는 점입니다. 일자리와 교육 시설이 풍부하여 안정적인 생활 환경을 제공하기 때문입니다.
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아파트 시세 정보 확인하기수원모아미래도센트럴타운2단지 아파트 특징
수원모아미래도센트럴타운2단지는 772세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 2017년에 입주 완료되었으며, 이미 8년이 경과하여 가격 상승의 여력을 갖추고 있습니다. 아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:
- 용적률 및 건폐율: 이 단지는 용적률이 189%로, 공간 활용이 잘 되어 있어 많은 세대가 거주할 수 있는 구조입니다. 건폐율이 13%로, 대지 면적 대비 건물 면적이 적지 않아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 측면 및 층수: 아파트층수는 주로 25층으로 구성되어 있으며, 남향 또는 남서향을 가진 세대들이 많아 채광과 통풍이 양호합니다.
- 커뮤니티 및 시설: 이 아파트 단지는 다양한 커뮤니티 시설과 함께 어린이를 위한 놀이터와 운동시설이 구비되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 조성하고 있습니다.
아래에 이 아파트에서 가능한 매물 가격을 정리한 표를 보여드립니다:
| 동 | 매매가 | 전세가 | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 6억 9,000만원 | 4억 7,000만원 | 1층 | 남서향 | 주인 거주, 관리 상태 좋음 |
| 204동 | 9억 2,000만원 | 5억 | 19층 | 남향 | 신축, 수리 필요 없음 |
| 206동 | 7억 3,000만원 | 4억 4,000만원 | 25층 | 남동향 | 고층 전망, 관리 상태 양호 |
이처럼 금곡동 수원모아미래도센트럴타운2단지 아파트는 다양한 매물이 있으며, 각 특성에 따라 분양가가 다르게 형성되고 있습니다.
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시세 예측 및 투자 전략
2025년 3월의 시세 변동성을 고려할 때, 부동산 전문가들은 이 아파트 단지의 가격이 앞으로도 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예측하고 있습니다. 이외에도 몇 가지 투자의 관점에서 생각할 수 있는 요소들은 다음과 같습니다:
- 교통 인프라 개선: 해당 지역에서의 교통 인프라 개선과 함께 신규 건설 및 개발 프로젝트가 예정되어 있으며, 이는 시세 상승을 이끄는 주요 요인입니다.
- 사회적 변동: 최근 사회적 변화로 인해 많은 기업들이 재택근무를 시행하는 상황에서, 집에서의 생활 공간에 대한 수요가 증가할 것으로 보입니다. 이에 따라 환경이 좋은 지역의 아파트 가격 상승은 불가피할 것으로 예상됩니다.
- 지속적인 연구와 분석: 투자자는 항상 시장을 주기적으로 분석하고 연구해야 합니다. 변화하는 트렌드에 발맞추어 적절한 시기에 매수 및 매도를 고려하는 것이 중요합니다.
이런 예측을 바탕으로 투자자들은 안정적인 수익을 올릴 가능성이 높습니다. 또한 명확한 목표와 전략을 가지고 접근한다면, 부동산 투자는 더욱 안전한 자산으로 자리 잡을 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 권선구 금곡동의 수원모아미래도센트럴타운2단지 아파트는 다양한 장점을 갖추고 있는 가치 있는 투자처입니다. 지속적인 시세 상승세, 편리한 교통, 우수한 주거 환경을 바탕으로 이 아파트는 많은 사람들에게 매력적일 것입니다. 2025년 3월에는 특히 시세가 6억 8,500만원까지 오를 것으로 보이는 만큼, 이 시기를 활용하여 적절한 매물을 찾고 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
부동산 투자에 관심이 있으신 분들은 미래의 가치를 높게 평가하고 여기저기에서 올바른 정보를 받아보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
수원모아미래도센트럴타운2단지의 매매 시세와 투자 가치를 확인해 보세요.
- 금곡동 수원모아미래도센트럴타운2단지 아파트 매매가 얼마인가요?
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현재 시세는 대략 6억 7,000만원에서 9억 5,000만원 사이로, 매물의 위치와 층수에 따라 다릅니다.
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전세를 구할 수 있는 가격은?
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전세가는 약 4억 3,000만원에서 5억 0,000만원 정도입니다.
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이 아파트의 면적은 어떻게 되나요?
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대부분의 면적은 110.99㎡(84.87㎡)와 130.1㎡(99.78㎡)로 구분됩니다.
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해당 아파트의 위치가 좋은가요?
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예, 금곡동은 교통이 좋고 학교, 쇼핑시설 등이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.
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투자 가치가 있나요?
- 현재 상승세를 지속하고 있어, 장기적인 관점에서 안정적인 투자가 될 수 있습니다.
수원모아미래도센트럴타운2단지 아파트 시세 정보 (경기도 수원시 권선구 금곡동)
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