경기도 남양주시 호평동 호평마을신명스카이뷰하트 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 남양주시 호평동 호평마을신명스카이뷰하트 아파트의 시세 및 현황을 짚어봅니다.
1. 호평마을신명스카이뷰하트 아파트 개요
경기도 남양주시 호평동에 위치한 호평마을신명스카이뷰하트 아파트는 2006년 6월에 세워진, 총 399세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 특히 용적률 219%와 건폐율 17%로 고밀도의 주거 형태를 이루고 있으며, 인근의 다양한 생활 편의 시설과 교육 인프라로 인해 많은 사람들에게 선호되는 곳입니다.
아파트의 구조는 각 층마다 남향으로 배치되어 있어 자연광을 최대한 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 특히, 좋은 조망권과 통풍이 가능하여 입주자들의 거주 편의를 고려한 설계가 돋보입니다. 이 아파트는 매매와 전세 모두 활발하게 거래되고 있으며, 2025년 3월 기준 시세가 어떻게 변화하고 있는지에 대한 분석이 필요합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 399 |
| 건축 연도 | 2006년 (19년차) |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 17% |
이 아파트는 가까운 장래에 매매나 전세를 고려하는 사람들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 특히 아파트 주변은 다양한 교육시설 및 공원, 그리고 상업시설이 있어 입주자들에게 편리한 생활을 제공합니다.
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2. 2025년 3월 호평마을신명스카이뷰하트 아파트 시세
2025년 3월, 호평마을신명스카이뷰하트 아파트의 시세는 전반적으로 약세를 보이고 있습니다. 매매가의 경우, 약 4억 5,000만 원에서 최대 7억 2,000만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 특히, 아파트의 면적에 따라 가격 차이가 크며, 평균적으로 116.21㎡ (84.99평) 면적의 아파트가 약 4억 5,000만 ~ 5억 8,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다.
아래의 표는 2025년 3월 중개사별로 등록된 매물들을 정리한 것입니다.
| 동 청약번호 | 면적 (㎡) | 시세 (만원) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1401 | 116.21 | 4억 9,500 | 4 | 남향 |
| 1402 | 116.21 | 5억 | 저 | 남향 |
| 1403 | 161.47 | 6억 5,000 | 중 | 남향 |
| 1404 | 116.21 | 5억 8,000 | 8 | 동향 |
| 1405 | 116.21 | 5억 6,000 | 15 | 남향 |
| 1406 | 161.47 | 7억 2,000 | 15 | 남향 |
| 1407 | 161.47 | 6억 4,000 ~ 6억 8,000 | 16 | 남향 |
아파트의 전세가는 약 4억 3,000만원으로 설정되어 있으며, 이 경우 임대투자를 고려할 때 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 최근 들어 매매 시장의 약세로 인해 투자자로서 신중한 접근이 필요합니다.
예를 들어, 2025년 3월 29일 기준으로 1406동 매물에서 7억 2,000만 원이 책정된 사례는 특히 고층에서 좋은 전망을 제공하는 아파트이기 때문에 이러한 가격대가 형성된 것으로 보입니다. 각 동의 매매와 전세 가격을 비교할 때는 면적과 층수, 방향을 세심하게 분석해야 합니다.
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3. 호평마을신명스카이뷰하트 아파트의 매매 및 전세 전망
호평마을신명스카이뷰하트 아파트의 매매 및 전세 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 인근 개발 계획, 교육 시설의 접근성, 상업 장소의 다양화 등이 해당 지역의 부동산 가치를 구성하는 요소입니다. 예를 들어, 최근 들어 신도시 지역 개발의 진전에 따른 수요 증가가 예상되며, 이는 해당 아파트의 가치를 높일 가능성이 있습니다.
만약 호평마을신명스카이뷰하트 아파트를 고려하는 투자자라면, 다음과 같은 점을 주의 깊게 살펴야 합니다.
- 상업시설과의 거리: 상업시설과의 가까움은 생활 편의성을 높이는 요소이며, 입주자에게 매력적인 요소로 작용합니다.
- 학교와의 거리: 자녀를 둔 가구에게 가까운 학교와의 거리도 큰 영향을 미칩니다. 대개 이러한 요소가 매출 상승에 긍정적인 요인으로 작용합니다.
- 교통 인프라: 지하철역이나 버스 정류장과의 거리가 가까울수록 인지도 상승이 기대됩니다.
| 요소 | 중요성 |
|---|---|
| 상업시설과의 거리 | 높음 |
| 학교와의 거리 | 중간 |
| 교통 인프라 | 높음 |
따라서, 호평마을신명스카이뷰하트 아파트의 시세가 단기간에 급격하게 변동할 가능성은 낮지만, 외부 요인에 따라 점진적인 가격 상승이 예상됩니다. 투자자들은 장기적인 시각에서 이 아파트의 가치를 평가할 필요가 있습니다.
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결론
2025년 3월 경기도 남양주시 호평동의 호평마을신명스카이뷰하트 아파트는 안정적인 주거 환경을 제공하는 위치로 많은 수요가 예상됩니다. 매매가와 전세가 모두 비교적 안정된 수준에서 형성되고 있으며, 장기적 투자 관점에서 긍정적인 전망이 존재합니다. 관리와 투자 여부를 고려하는 분들께서는 시장 동향을 꾸준히 체크하며 올바른 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 호평마을신명스카이뷰하트 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준 평균 매매가는 약 4억 5,000만 원에서 최대 7억 2,000만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 아파트는 용적률 219%와 건폐율 17%를 가지며, 모든 세대가 남향으로 배치되어 있습니다.
Q3: 전세로의 투자 안정성은 어느 정도인가요?
답변3: 전세가는 약 4억 3,000만 원으로, 주변 시세와 비교할 때 안정적인 투자처로 평가됩니다.
이 내용이 귀하의 요구사항을 충족하길 바랍니다. 추가적인 조정이나 요청이 필요하다면 알려주세요.
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