경기도 부천시 원미구 심곡동 다온하브(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
부동산 시장의 변화는 언제나 많은 사람들의 관심사입니다. 특히 경기도 부천시 원미구 심곡동의 다온하브(도시형) 아파트는 그 위치적 특성과 주변 인프라 덕분에 지속적인 주목을 받아왔습니다. 이 글에서는 2025년 3월 현재 이 아파트의 시세에 대해 상세히 살펴보겠습니다. 또한, 이 아파트에서 매매, 전세 및 임대에 대한 정보를 포함하여 향후 시세 변화에 대한 전망도 다룰 것입니다.
1. 다온하브(도시형) 아파트 개요
다온하브 아파트는 2013년에 준공된 12년 차 아파트입니다. 총 283세대로 구성되어 있으며, 주거단지 내에서의 특성과 용적률(700%) 및 건폐율(70%) 등은 아파트의 시세에 큰 영향을 미치는 요소들입니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 다온하브(도시형) |
| 세대수 | 283세대 |
| 준공연도 | 2013년 |
| 용적률 | 700% |
| 건폐율 | 70% |
이 아파트는 도시형으로 설계되어 있으며, 대부분의 세대가 원룸 또는 복층 구조로 되어 있어 1~2인 가구에 적합한 특성을 지니고 있습니다. 또한, 일반적으로 풀옵션으로 제공되어 입주자가 추가적인 비용 없이 바로 거주 가능한 공실이 많아 많은 임차인의 선호를 받고 있습니다.
다온하브 아파트가 위치한 심곡동은 교통이 편리하고 인근 상업시설이 잘 갖추어져 있어, 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 부천역까지의 접근성은 뛰어나며, 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있습니다. 이러한 이점은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 뿐만 아니라, 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
아파트의 구조와 함께 주변 환경에 대한 세부적인 정보도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 이를테면, 보안이나 주차공간, 공원 및 녹지공간의 유무가 고려됩니다. 다온하브 아파트는 전반적으로 이러한 요소들이 잘 조화되어 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재, 다온하브 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 서울과 가까운 이 지역으로의 이주가 늘어나면서 수요가 증가하고 있습니다. 다음은 임대 및 매매 시세에 대한 표입니다.
| 거래유형 | 평균가격 (원) | 전용면적 (㎡) | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 85,000,000 | 27.21 ~ 38.89 | 6건 |
| 전세 | 0 | N/A | 0건 |
| 월세 | 500,000 / 48,000 | 27.45 | 2건 |
| 단기임대 | 100,000 / 55,000 | 27.45 | 1건 |
매매의 경우, 평균 8500만원에서 1억 4천500만원까지 다양하게 존재하며, 매물의 특성에 따라 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 27.21㎡의 북향 풀옵션 원룸은 약 8500만원에 거래되고 있으며, 반대로 34.57㎡의 남향 복층 구조 아파트는 1억 2천만원으로 거래되고 있습니다.
특히, 전세는 현재 거래가 이루어지지 않고 있으며, 이는 월세로의 수요 증가의 한 단면일 수 있습니다. 즉, 주거 형태의 변화가 일어나고 있는 것이라 볼 수 있습니다. 월세는 50만원 초반으로 형성되어 있어, 전세가 아닌 즉시 거주 가능한 옵션을 선호하는 수요자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다.
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3. 시세 변화의 배경
다온하브 아파트의 시세 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 부천시의 도시 개발 계획, 인프라 개선, 대중교통과 상업시설의 확장이 주된 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 부천시 내 새로운 개발 projects와 편리한 교통망이 다양한 직장인 및 청년층을 유치하고 있습니다.
또한, 주변 아파트의 시세와 비교해보면 다온하브 아파트의 경쟁력이 더욱 돋보입니다. 예를 들어, 근처 다른 아파트 단지들이 가격을 상향 조정하는 추세라면, 다온하브 아파트도 그에 상응하는 움직임을 보일 것으로 판단됩니다. 이렇듯 시장은 항상 상대적인 관점에서 변화하고 있으며, 투자자와 거주자 모두가 이러한 점을 고려해 시세를 바라보아야 합니다.
일부 전문가들은 2025년 이후에도 현재의 상승세가 지속될 것이라고 전망하고 있으며, 이는 부천시 전체의 경제적 안정성과 인구 유입에 연관되어 있다는 분석입니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 심곡동 다온하브(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받아 현재 상승세에 있습니다. 매매 및 임대 시장에서의 변화는 이 지역의 인프라 및 개발 계획과 밀접하게 관련되어 있습니다.
앞으로 부동산 투자나 거주를 계획하고 계신 분들은 이러한 세세한 사항을 꼼꼼히 고려하여 올바른 결정을 내리시기를 바랍니다. 다온하브 아파트는 향후에도 유망한 투자처로 떠오를 가능성이 높으며, 이에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 다온하브(도시형) 아파트의 매매와 임대 시장은 어떤가요?
답변1: 현재 다온하브 아파트는 매매는 상승세를 보이고 있으며, 임대는 월세로의 수요가 증가하고 있습니다. 전세는 현재 거래가 없는 상태입니다.
Q2: 다온하브 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변2: 주요 장점으로는 뛰어난 주변 인프라와 교통편, 풀옵션으로 제공되는 세대 구조가 있습니다. 또한, 유망한 투자처로 평가받고 있습니다.
Q3: 2025년 이후 시세는 어떻게 될까요?
답변3: 전문가들은 2025년 이후에도 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 높다고 전망하고 있습니다. 이는 부천시의 경제적 안정성과 인구 유입에 밀접하게 관련되어 있습니다.
Q4: 이 아파트에서 가장 인기 있는 유형은 무엇인가요?
답변4: 가장 인기 있는 유형은 원룸 및 복층 구조의 세대입니다. 작은 가구에 적합하여 주거성이 높습니다.
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