경기도 부천시 오정구 고강동 진영 아파트 2024년 시세 분석과 전망

경기도 부천시 오정구 고강동 진영 아파트 2025년 3월 시세

경기도 부천시 오정구 고강동 진영 아파트 2025년 3월 시세에 대해 상세히 알아보세요. 가격 추세와 매물 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 경기도 부천시 오정구 고강동 진영 아파트 개요

경기도 부천시 오정구 고강동 진영 아파트는 1987년에 건설된 80세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2025년 3월 현재 낮은 거래량에도 불구하고 매매와 전세가 조금씩 변화하는 모습을 보이고 있습니다. 특히 고강동은 교통 편의성과 교육 환경이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 이 지역을 선호하는 추세입니다.

먼저, 진영 아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다.

항목	내용
위치	경기도 부천시 오정구 고강동
세대 수	80세대
건축 연도	1987년 (2025년 기준 38년차)
용적률	142%
건폐율	28%
거래 타입	매매 4, 전세 1, 월세 1

이렇게 강한 기간이 지난 아파트가 여전히 거래되고 있다는 것은 시장의 안정성을 나타냅니다. 이제 이 아파트의 시세 변동 양상을 분석해 보겠습니다.

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2. 2025년 3월 시세 추세

2025년 3월 고강동 진영 아파트의 매매 시세는 약 1억 4천만 원에서 1억 8천500만 원까지 폭넓은 가격대를 보이고 있습니다. 물론 이는 아파트의 크기와 층수에 따라 다양하게 변동되는데, 보통 45.57㎡(40.17평) 기준으로 매물들이 있습니다.

2.1 매매 시세 분석

최근 매물 중 몇 가지를 살펴보면 다음과 같은 거래가 관찰됩니다:

매물 구분	금액	면적	층수	방향	특이 사항
진영 1동 매매	1억 4천만 원	45.57㎡	5층	남향	올수리, 즉시 입주 가능
진영 2동 매매	1억 4천만 원	45.57㎡	5층	남향	투룸, 도배/장판 완료
진영 1동 전세	1억 2천500만 원	45.57㎡	4층	남향	올수리, 빠른 입주 가능
진영 2동 월세	1천만 원/45만원	45.57㎡	1층	남향	진영 아파트, 조건 완벽

위 표에서 알 수 있듯이, 고강동의 진영 아파트는 내외부 상태가 양호한 상태에서 매매되고 있으며, 전세 및 월세도 빠르게 입주할 수 있는 조건으로 나와 있습니다. 이로 인해 수요가 활발하게 이루어지고 있음을 나타냅니다.

2.2 전세 시세의 안정성

전세 시세 또한 비슷한 흐름을 보이고 있습니다. 현재 전세 매물의 시세는 1억 2천500만 원으로, 매매와 전세가 모두 그 가격을 안정적으로 유지하고 있습니다. 이는 고강동 지역의 장기적인 주거 안전성을 나타내며, 신규 입주자들에게는 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

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3. 고강동 진영 아파트의 특장점

고강동 진영 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 여러 가지 장점을 지니고 있습니다.
첫째, 교통 편의성이 뛰어납니다. 인근에 있는 지하철역과 버스 정류장이 가까워 편리하게 이동할 수 있습니다. 이 시점에서 교통 편의성이 집값에 미치는 영향을 짚어보면, 실제로 많은 주거 수요가 교통 여건과 밀접한 관계가 있음을 알 수 있죠.

둘째, 학군이 우수합니다. 이 지역은 유치원부터 고등학교까지 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 가족 세대들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 특히 고강동 내의 초등학교와 중학교는 높은 교육 수준을 자랑하며, 이는 주거 선택의 중요한 기준이 됩니다.

셋째, 주변 생활 인프라도 뛰어납니다. 마트, 병원, 공원 등 다양한 편의 시설이 가까이 있어, 주민들이 불편함 없이 생활할 수 있습니다. 예를 들어, 산책할 수 있는 공원이 근처에 있어 건강한 라이프스타일을 수립하는 데 도움을 줍니다.

이러한 요소들은 고강동 진영 아파트가 많은 사람들에게 인기 있는 선택지로 자리 잡고 있는 이유입니다.

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4. 2025년 시세를 전망하는 이유

2025년 경기도 부천시 고강동 진영 아파트의 시세를 자세히 파악하여 앞으로의 주택 시장이 어떻게 변화할지를 전망할 수 있습니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장의 흐름을 살펴보면, 가격이 계속해서 상승세를 보이고 있다는 점이 눈에 띕니다.

먼저, 정부의 정책이 부동산 시장에 미치는 영향은 매우 큽니다. 예를 들어, 금리는 긴 시간 동안 낮은 수치를 유지하고 있으며, 이는 대출에 대한 부담을 줄여주어 주택 구매를 유도하게 됩니다. 두 번째로, 저출산 문제로 인해 인구가 줄어들 것이라는 예측이 있지만, 고강동처럼 특화된 지역은 여전히 애정받는 선택지가 될 것이란 점에서 긍정적인 신호를 보이고 있습니다.

한편, 지속된 아파트 공급 부족은 가격 상승의 주요 원인 중 하나입니다. 예를 들어, 고강동 반경 내 신규 아파트 단지 공급이 어렵다는 사실은, 기존 아파트의 가격을 안정적으로 지탱하는 요소로 작용하고 있습니다.

이러한 여러 요소를 종합적으로 고려할 때, 2025년 고강동 진영 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

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결론

부천시 오정구 고강동 진영 아파트는 2025년에도 매력적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 큽니다. 구축 아파트인 만큼 시세 변동이 크지 않을 수 있지만, 장기적인 관점에서 안정적인 성장 가능성을 가지고 있습니다. 교통 편의성과 교육 환경이 뛰어난 이 지역은, 주거 선택을 고려하는 이들에게 충분한 매력을 지니고 있습니다.

앞으로의 시세 예측뿐만 아니라 다양한 매물 정보를 확인하고, 투자에 대한 소비자의 적극적인 고민을 권장합니다. 언제나 시장의 흐름을 주의 깊게 지켜보는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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2025년 고강동 진영 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 3월 기준, 평균 매매가는 약 1억 4,000만 원에서 1억 8,500만 원입니다.
고강동 진영 아파트의 전세가 안전한가요?
현재 전세가는 약 1억 2,500만 원으로 안정적인 모습을 보이고 있으며, 다양한 매물이 있어 선택의 폭이 넓습니다.
이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
인근에 지하철역과 버스 정류장이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
주변 교육 환경은 어떤가요?
고강동 지역은 학군이 우수하여 많은 가족들이 선호하는 지역입니다. 유치원부터 고등학교까지 다양한 교육 인프라가 마련되어 있습니다.

경기도 부천시 오정구 고강동 진영 아파트 2024년 시세 분석과 전망