경기도 수원시 영통구 원천동 아주 아파트 2025년 4월 시세
1. 원천동 아주 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 원천동에 위치한 아주 아파트는 1983년에 준공된 228세대의 주거 단지입니다. 이 아파트는 42년이라는 긴 역사와 함께 용적률 169%, 건폐율 28%를 특성으로 가지고 있습니다. 이런 역사적인 배경 덕분에 원천동 아주 아파트는 지역 주민들에게 익숙한 주거지이자, 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다.
1.1. 아파트의 구조와 설계
아주 아파트는 총 6층 건물로 이루어져 있으며, 세대별 면적은 다양하게 분포되어 있습니다. 특히, 91.92 평방미터(82.41㎡)와 같은 중대형 평형이 주를 이루고 있어, 가족 단위의 거주에 적합합니다. 아파트 내부는 장기간 거주할 수 있도록 설계되어 있습니다. 모든 세대는 일조량을 고려한 남향 구조로 되어 있어, 자연 채광을 극대화하고 있습니다. 이러한 설계는 거주자들에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건물 연도 | 1983년 |
| 총 세대 수 | 228세대 |
| 층수 | 6층 |
| 평형 | 65.01㎡ ~ 91.92㎡ |
1.2. 지역 환경과 생활 편의시설
원천동은 교통이 편리한 위치에 있어, 대중교통 이용이 쉽습니다. 특히, 인동선 복선 전철이 향후 개통될 예정이어서 서울로의 접근성이 더욱 향상될 것으로 예상됩니다. 아파트 인근에는 재래시장과 병의원 등이 분포해 있어, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 생활 편의시설은 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
1.3. 투자 가치 분석
2025년 4월의 부동산 시장은 전국적인 상승세를 보일 것으로 예상되고 있으며, 경기도 수원시 영통구 역시 예외는 아닙니다. 최근 몇 년간 수원시는 교통망 확장 및 도시 개발 계획으로 인해 부동산 가격이 꾸준히 상승해왔습니다. 원천동 아주 아파트는 앞으로도 상승세를 유지하며, 안정적인 수익을 얻을 수 있는 좋은 투자처로 평가받고 있습니다.
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2. 2025년 4월 매매 및 임대 시세
아파트 지역 시세는 시간이 지남에 따라 변화하는데, 2025년 4월의 시세는 매매, 전세, 월세로 구분할 수 있습니다. 이 시기에 아주 아파트의 매매가는 약 4억 원에서 4억 5천만 원 사이로 형성될 것으로 보입니다.
2.1. 매매 시세 현황
2025년 4월 원천동 아주 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다:
| 매물 유형 | 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 91.92 | 4억 5,000 | 3/6 | 남동향 | 샷시교체, 욕실수리, 입주 가능 |
| 매매 | 91.92 | 4억 3,000 | 5/6 | 동향 | 내부 상태 깔끔, 일조량 풍부 |
| 매매 | 80.26 | 3억 7,000 | 1/6 | 남향 | 올수리 재건축 투자, 입주 가능 |
| 매매 | 65.01 | 3억 5,000 | 4/6 | 남향 | 초역세권 예정 단지, 잘 갖추어진 인프라 |
이러한 가격 변동은 주변 시세 및 시장의 수요와 공급에 따라 달라질 수 있으므로, 구매 전에 충분한 시장 조사가 필요합니다.
2.2. 전세 및 월세 시세
아파트의 전세가격 또한 경쟁력 있는 수준입니다. 이하와 같은 가격 현황을 통해 임대 시장의 상황을 확인할 수 있습니다:
| 임대 유형 | 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 80.26 | 2억 | 6/6 | 남서향 | 최근 리모델링된 상태 |
| 전세 | 91.92 | 1억 8,000 | 6/6 | 동향 | 가격 저렴 |
| 월세 | 80.26 | 2,000/95 | 6/6 | 남동향 | 최근 올수리 된 집, 공실 |
전세와 월세 시장은 매매 시장과는 또 다른 양상을 띱니다. 특히, 수도권 외곽 지역에서는 전세나 월세로 거주하는 수요가 계속해서 증가하고 있기 때문에, 이와 같은 변화는 만족스러운 투자로 이어질 수 있습니다.
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3. 원천동 아주 아파트의 미래 전망
2025년의 원천동 아주 아파트는 몇 가지 긍정적인 전망을 제시하고 있습니다. 특히 부동산 시장의 전반적인 상승세와 함께 지역 개발이 지속되고 있기 때문입니다. 인근 지역 개발 계획 및 교통망 확장으로 인해 이 지역의 부동산 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
3.1. 인근 개발 계획
수원시는 교통 인프라의 확장을 통해 도시 발전을 도모하고 있습니다. 예를 들어, 인동선 복선 전철이 개통될 경우 জাতীয় 교통 체계가 개선되어 지역 경제가 활성화될 것입니다. 이러한 직접적인 영향으로 원천동의 부동산 가치는 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
3.2. 도시 경관과 환경 변화
또한, 원천동 주변에 새로운 주거 단지가 들어설 예정입니다. 이는 기존 인프라와 새로운 아파트 단지가 상호 작용하면서 성장을 촉진할 것입니다. 주거 환경이 개선되면 더 많은 사람들이 이 지역에 거주하길 원할 것이며, 이는 다시 한 번 부동산 가격 상승으로 이어질 것입니다.
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결론
2025년 4월 경기도 수원시 영통구 원천동 아주 아파트는 약 4억 원에서 4억 5천만원으로 형성될 것으로 예상되는 매매 시세와 안정적인 임대 시세로 인해 투자 가치가 높아 보입니다. 지역 개발과 교통망 확장 등 여러 유리한 요인을 통해 이 아파트는 지속적인 투자처로 자리매김할 것입니다. 따라서, 관심 있는 분들은 충분한 조사를 통해 매물을 검토하고, 꼭 분양 혹은 임대를 고려해 보길 추천 드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원천동 아주 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 2025년 4월의 평균 매매가는 약 4억 원에서 4억 5천만 원 사이로 형성될 것으로 예상됩니다.
Q2: 전세 및 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 1억 8천만원에서 2억원, 월세는 보통 2천만원의 보증금과 95만원의 월세가 형성되고 있습니다.
Q3: 원천동의 향후 개발 계획에는 어떤 것이 있나요?
답변3: 인동선 복선 전철의 개통 및 주변 주거 단지 개발 등이 포함되어 있습니다. 이는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q4: 아주 아파트의 기본 시설은 어떤가요?
답변4: 아파트 내부는 내부 상태가 깔끔하며, 각 세대는 여유로운 일조량을 제공합니다.
Q5: 이 아파트는 어떤 주민들이 많이 거주하나요?
답변5: 가족 단위의 거주자들이 많으며, 근처 생활 편의시설 덕분에 다양한 연령층이 거주하고 있습니다.
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