경기도 화성시 반월동 반달마을2단지두산위브 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 경기도 화성시 반월동 반달마을2단지두산위브 아파트의 2025년 4월 시세를 심층 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보와 트렌드를 제공합니다.
1. 반달마을2단지두산위브 아파트 개요
경기도 화성시 반월동에 위치한 반달마을2단지두산위브 아파트는 2007년에 건축된 352세대 규모의 아파트입니다. 현재 시세는 주말갈 마다 변동이 있으며, 2025년 4월 부동산 시장에서 중요한 변화를 예고하고 있습니다. 특히 이 지역은 수도권으로서의 접근성과 각종 생활 편의시설이 밀집되어 있어 수요가 높은 곳입니다. 다음은 아파트의 기본 사항입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 반월동 |
| 세대 수 | 352 세대 |
| 건축 연도 | 2007 (18년차) |
| 용적률 | 182% |
| 건폐율 | 16% |
| 총층 | 15 층 |
이 아파트는 현재 매매, 전세, 월세 시장에서 활발히 거래되고 있으며, 주로 3베이 구조와 남향의 조망이 가능하다는 장점이 있습니다. 방문하는 주민들은 대부분 직장이나 학교로의 접근성이 뛰어난 점을 높게 평가합니다. 이는 경기도 화성시 지역 발전과 관련이 있으며, 앞으로의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 4월 매매 시세 분석
2025년 4월, 반달마을2단지두산위브 아파트의 매매 시세는 평균적으로 5억 원을 기록하고 있습니다. 초기 분양가에 비해 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 최근 몇 년간의 시장 트렌드와 비교했을 때 경기 회복의 영향을 받아 증가세를 이어갈 가능성이 높습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 매매가(원) |
|---|---|---|
| 203동 | 109.18 | 5억 |
| 204동 | 128.1 | 5억 5천 |
| 206동 | 127.5 | 5억 3천 |
| 202동 | 110.68 | 5억 1천 |
특히 5억 원 안팎으로 거래되는 물건들이 다수 존재하며, 시장에서의 가격은 이 지역의 인구 유입과 생활환경 개선에 크게 영향을 받습니다. 지금과 같은 시점에서의 투자 접근은 매우 매력적인 선택일 수 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년 간 화성시는 상업 및 산업 단지 개발로 활기를 띠며, 이러한 기조는 앞으로의 부동산 가치에 긍정적인 효과를 미칠 것입니다.
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3. 2025년 4월 전세 및 월세 시세
2025년 4월, 반달마을2단지두산위브 아파트의 전세 시세 또한 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 전세가는 평균적으로 3억 8천만원에서 4억 2천만원 사이로 형성되어 있으며, 매매가와의 격차가 줄어들고 있습니다. 이와 같은 발생의 이유로는 수요와 공급의 변화가 있으며, 많은 신혼부부와 젊은 가구들이 해당 지역으로 이주하고 있어 전세 수요가 증가하고 있습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 전세가(원) |
|---|---|---|
| 204동 | 128.1 | 4억 2천 |
| 206동 | 127.5 | 3억 8천 |
| 203동 | 109.18 | 3억 5천 |
월세의 경우에는 상대적으로 유연한 주거형태를 선호하는 세대가 많아 시세가 2,000만원에서 3,000만원 대로 형성되고 있습니다. 특히, 공급이 제한적인 상황에서는 월세 요청도 계속해서 증가하는 추세입니다.
이러한 시세 변화는 인근의 대학교 및 대기업을 포함해 많은 근로자들이 유입되는 것과 관련이 깊습니다. 그러므로 이와 같은 요소들을 고려했을 때, 반달마을2단지두산위브 아파트는 투자 가치가 충분히 높고 실거주에도 적합한 선택이 될 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 화성시 반월동 반달마을2단지두산위브 아파트는 지금의 시점에서 매매 및 전세, 월세 시세 모두 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 경기도 내에서 주거 공간을 찾고 있다면 본 아파트의 다양한 선택지를 고려하는 것 또한 한 방법이 될 수 있습니다. 이러한 시세의_changes는 앞으로도 지속적으로 모니터링하여 적절한 투자 타이밍을 잡는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 반달마을2단지두산위브 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변1: 352세대로 구성된 이 아파트는 2007년에 세워져 18년 차를 맞이하고 있으며, 용적률이 182%에 달해 주거 공간이 효율적으로 배치되어 있습니다. 각 세대는 남향으로 설계되어 있어 자연 채광이 잘 들어옵니다.
Q2: 2025년 4월 매매가는 얼마나 될까요?
답변2: 평균적으로 5억 원 내외의 매매가가 형성되어 있으며, 개별 매물에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 전세 시세는 어떤가요?
답변3: 전세가는 3억 8천만원에서 4억 2천만원 사이로 형성되어 있으며, 인근 지역의 수요 증가로 가격이 오르는 추세입니다.
Q4: 월세는 어떤 식으로 형성되나요?
답변4: 월세는 평균 2,000만원에서 3,000만원 대로, 공급이 제한되어 있어 상승할 가능성이 높습니다.
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