title: 경기도 이천시 부발읍 현광 아파트 2025년 4월 시세
meta: 경기도 이천시 부발읍 현광 아파트 2025년 4월 시세에 대한 상세 정보 제공
경기도 이천시 부발읍 현광 아파트 2025년 4월 시세
경기도 이천시 부발읍에 위치한 현광 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 전문적인 분석을 제공하고자 합니다. 이 블로그 포스트에서는 현광 아파트의 시세 변화, 매매와 전세, 그리고 월세의 현황과 시장 트렌드를 심층적으로 살펴보겠습니다. 또한 아파트의 특징과 주변 인프라에 대한 설명을 추가하여 방문자분들이 보다 깊이 있는 정보를 얻을 수 있도록 하겠습니다.
현광 아파트 개요
현광 아파트는 1995년에 준공된 134세대로 구성되어 있으며, 이 아파트는 이천시 부발읍의 인기 있는 주거 단지 중 하나입니다. 이 아파트의 특징인 용적률 303%와 건폐율 31%는 해당 지역 내에서의 주거 밀도를 잘 보여줍니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대 | 134 세대 |
| 준공 년도 | 1995년 |
| 용적률 | 303% |
| 건폐율 | 31% |
시세 변화 그래프
2025년 4월 현재, 부발읍 현광 아파트의 시세 변화는 다음과 같으며, 이는 현재 부동산 시장의 트렌드를 반영하고 있습니다. 아래의 표는 최근 1년간의 매매 및 전세가 변동을 보여줍니다.
| 구분 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 2024년 4월 | 1억 2,000 | 5,500 | 1,000 |
| 2025년 1월 | 1억 3,000 | 6,000 | 1,200 |
| 2025년 4월 | 1억 4,000 | 6,500 | 1,500 |
위 표를 통해 알 수 있듯이, 2025년 4월에는 매매가가 1억 4,000만원으로 상승하였으며, 이는 주변 시세와 비교할 때 상대적으로 높은 수치입니다. 그렇게 될 수 있었던 이유 중 하나는 해당 아파트가 지역 내에서의 인기 상승과 더불어 많은 인프라가 발전하면서 나타난 변화입니다.
지역 인프라 분석
부발읍은 최근 몇 년간 많은 개발과 투자를 받았으며, 그로 인해 다양한 생활편의시설과 교육기관이 확장되었습니다. 이러한 발전은 특히 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 조건으로 작용하고 있습니다.
- 교통: 부발읍은 기차와 버스 노선들이 잘 연결되어 있어 교통 편리성이 좋습니다.
- 교육: 해당 지역 내에는 여러 우수한 초중고등학교가 존재하여 자녀 교육에 유리합니다.
- 기타 편의 시설: 대형 마트, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있습니다.
이러한 점들은 현광 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로의 시장 전망을 더욱 밝게 하고 있습니다.
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매매 및 전세 시세 분석
2025년 4월 현재, 현광 아파트의 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 특히 매매가와 전세가의 증가가 두드러집니다. 이것은 주택 시장에 대한 수요가 여전히 높은 것을 나타내며, 투자자들에게도 긍정적인 신호로 작용할 가능성이 큽니다.
매매 시장의 변화
매매가의 증가는 그래프에서 명확하게 나타납니다. 특정 기간 동안의 매매 동향을 분석한 결과, 주요 원인은 다음과 같습니다:
- 투자 목적: 많은 투자자들이 이천 지역의 잠재력을 인식하고 유망한 부동산 투자처로 선택하고 있습니다.
- 거주 수요: 이천시는 생활 여건이 좋아 가족 단위의 주거 수요가 많아 매매 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
| 매매가 변화 | 2024년 4월 | 2025년 1월 | 2025년 4월 |
|---|---|---|---|
| 가격 (만원) | 1억 2,000 | 1억 3,000 | 1억 4,000 |
이 표는 부발읍 현광 아파트 매매가의 지속적인 상승세를 보여주며, 이는 시장의 신뢰를 확보하게 만드는 중요한 요소입니다.
전세 및 월세 시장의 분석
전세 시장도 마찬가지로 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 전세가는 2025년 4월 기준 6,500만원으로 꾸준히 증가해 왔습니다. 이는 집주인과 세입자 간의 협상이 잘 이루어지고 있다는 점을 의미합니다.
- 전세가 상승의 주요 원인은 전세 공급이 부족한 점에 기인하고 있습니다.
- 월세 시장 역시 증가세를 보이고 있으며, 현재 월세가 1,500만원에 이릅니다. 이는 보다 적은 초기 비용으로 주거를 원하는 세입자들에게 유리한 조건입니다.
월세 시장은 특히 단기 임대나 젊은 세대를 대상으로 인기가 높아지고 있으며, 이는 시장의 세분화가 진행되고 있다는 점을 보여줍니다.
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결론
경기도 이천시 부발읍 현광 아파트 2025년 4월 시세에 대한 심층 분석을 통해 이 지역의 부동산 시장이 긍정적인 방향으로 나아가고 있음을 확인할 수 있었습니다. 매매가, 전세가, 월세 모두 지속적으로 상승하는 추세에 있으며, 이는 이 지역에 대한 사람들의 관심이 높아지고 있음을 나타냅니다.
이 포스트를 읽으신다면 이천시 부발읍에서 집을 사고팔거나 임대하려는 의사 결정을 내리는 데 도움이 되실 것입니다. 앞으로의 부동산 시장 전망에 대한 관심과 투자에 주목하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현광 아파트의 매매가가 오르는 이유는 무엇인가요?
답변1: 매매가는 지역 개발, 인프라 확장, 그리고 가족 단위 거주자들의 수요 증가 등 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
Q2: 전세가와 월세는 어떻게 변화하고 있나요?
답변2: 전세가는 공급 부족으로 인해 안정적으로 상승하고 있으며, 월세도 젊은 세대의 선호로 인해 증가 추세에 있습니다.
Q3: 이천시 부발읍의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 부발읍은 대형 마트, 병원, 교육 기관 등이 속속히 들어오고 있어 매우 편리한 주거환경을 제공합니다.
경기도 이천시 부발읍 현광 아파트 시세는? 2024년 시세 전망
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