대전시 중구 유천동 장미시영 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 유천동 장미시영 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 장미시영 아파트는 1982년에 건립된 43년 차의 아파트 단지입니다. 280세대 규모를 갖추고 있으며, 용적률은 125%로 상대적으로 높은 편입니다. 건폐율이 26%인 이 아파트는, 지역 내에서도 다소 높은 시세를 형성하고 있습니다. 본 포스트에서는 장미시영 아파트의 현 시세와 최근 거래 사례를 상세히 분석하겠습니다.
1. 장미시영 아파트 기본 정보
장미시영 아파트는 대전 중구 유천동에 위치하고 있으며, 다음과 같은 기본 정보를 갖고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1982년 (43년 차) |
| 세대 수 | 280세대 |
| 용적률 | 125% |
| 건폐율 | 26% |
이 아파트는 대전 시내 중심과의 접근성이 좋고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 인기가 많습니다. 특히 유천동의 경우 교육 기관, 편의 시설 등이 적절히 분포해 있어 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다.
1.1. 최근 거래 동향
2024년 11월에 접수된 매매 및 임대 거래는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| A동 5층 | 1억 8천 | 9천 | 1천/30 |
| A동 3층 | 1억 9천 | 9천 | 1천/35 |
| B동 5층 | 2억 1천 | 9천 | 2천/40 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 장미시영 아파트의 매매가는 대체로 1억 8천에서 2억 1천 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 9천 만원으로 일정하게 유지되고 있습니다. 월세는 1천에서 2천만원 대에 거래되고 있어 상대적으로 경제적인 선택지로 평가되고 있습니다.
정확한 데이터는 지역 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있으며, 매물의 상태나 위치에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 향후 시세 변동 가능성에 대해서도 염두에 두는 것이 좋습니다.
💡 대전시 중구 유천동 장미시영 아파트의 시세 변동을 알아보세요. 💡
2. 장미시영 아파트의 시세 전망
장미시영 아파트의 시세 전망은 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 지역 내 인프라 변화, 교통 편의성, 정부 정책 등이 영향을 미치기 때문입니다.
예를 들어, 최근 대전시는 주택 공급을 증가시키기 위한 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 이는 공급 과잉으로 이어질 가능성이 높으며, 아파트 시세에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 반면, 유천동 지역은 소규모 개발이 진행되고 있어 장기적으로 시세 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
2.1. 인프라 개발
아파트 주변에 새로 건설되는 상업 시설이나 교육 기관이 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 대전시는 도시 재생 프로젝트를 통해 유천동의 인프라를 개선하고 있습니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시기 | 예상 효과 |
|---|---|---|
| 신규 초등학교 | 2025년 | 교육 환경 개선, 어린이 유입 증가 |
| 상업시설 개발 | 2024년 | 생활 편의성 증대, 유동 인구 증가 |
이와 같은 개발이 완료되면, 아파트의 매매가 및 임대가가 상승하는 경향을 보일 수 있으므로 관심을 가져야 합니다.
💡 유천동 아파트 시세 변동에 대한 궁금증을 해결해 보세요. 💡
3. 투자 가이드
장미시영 아파트는 재건축 투자와 관련된 기회도 제공합니다. 아파트의 노후화가 진전됨에 따라 재건축에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 수명을 다한 아파트 단지에 대한 관심이 많아지고 있습니다.
| 투자 항목 | 예상 투자액 | 기대 수익률 |
|---|---|---|
| 재건축 계획 | 3억 | 20% 이상 |
| 리모델링 후 판매 | 1억 | 10% 이상 |
이러한 투자는 장기적으로 안정적인 수익을 안겨줄 수 있으며, 시장 상황에 따라 빠르게 변동할 수도 있음을 유의해야 합니다. 재건축 관련 법률이나 절차를 잘 파악하고, 경험이 많은 전문가와의 상담을 권장합니다.
💡 대전시 중구 유천동 장미시영 아파트 시세 변동의 모든 것을 알아보세요. 💡
결론
대전시 중구 유천동 장미시영 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요인에 영향을 받으며 앞으로의 전망 또한 다양합니다. 지역 인프라와 교통 편의성을 고려할 때 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 따라서 구체적인 매물 정보를 가지고 신중하게 결정을 내리는 것이 중요합니다. 여러분의 소중한 자산을 최적으로 관리하기 위해 시장 정보를 꾸준히 업데이트하시기 바랍니다.
💡 대전시 중구 유천동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 대전시 유천동의 아파트 시세 변화, 지금 바로 알아보세요. 💡
Q1: 장미시영 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 평균적으로 매매가는 1억 8천에서 2억 1천 사이이며, 전세가는 대체로 9천만원입니다.
Q2: 이 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변2: 네, 장미시영 아파트는 인프라 개발과 재건축 수요로 인해 안정적인 투자처로 평가됩니다.
Q3: 아파트 주변에 어떤 시설들이 있나요?
답변3: 교육기관, 상업 시설, 공원 등이 근처에 위치해 있어 생활에 편리한 환경을 제공합니다.
대전시 중구 유천동 장미시영 아파트 시세 변동 분석은?
대전시 중구 유천동 장미시영 아파트 시세 변동 분석은?
대전시 중구 유천동 장미시영 아파트 시세 변동 분석은?