부산시 부산진구 개금동 이진젠시티개금(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 개금동 이진젠시티개금(주상복합) 아파트는 2024년 12월 매매가가 5억 5천만원에서 9억 5천만원 사이로 예상되며, 다양한 세대와 면적에 따라 차이가 있습니다.
이진젠시티개금 아파트 개요
이진젠시티개금(주상복합) 아파트는 부산시 부산진구 개금동에 위치한 주상복합 아파트로, 연립주택과 상업시설이 함께 들어선 복합 건물입니다. 이 단지는 736세대로 이루어져 있으며, 2023년 1월 입주로 인해 신축 아파트의 장점을 가집니다. 본 아파트 단지는 주변 인프라가 잘 갖추어져 있고, 특히 대중교통(지하철역, 버스 정류장)과의 접근성이 높아 많은 이들에게 인기가 있는 지역입니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 97.41 A | 고층 | 남서향 | 5억 5천 ~ 6억 1천 |
| 102동 | 96.41 B | 중층 | 남동향 | 5억 8천 ~ 6억 3천 |
| 103동 | 109.23 D | 고층 | 남서향 | 6억 3천 ~ 6억 9천 |
| 104동 | 110.21 C | 고층 | 남향 | 6억 6천 ~ |
이 아파트는 용적률이 899%로, 효율적인 공간 활용이 가능해 주거 환경이 최적화되어 있습니다. 또한, 건폐율이 45%로, 주변의 여유 공간 또한 잘 유지되고 있습니다. 이렇게 폭넓은 공간은 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 시세는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있지만, 현재 예상을 기반으로 본 단지의 시세를 살펴보겠습니다. 현재 시장 동향에 따르면, 매매가는 5억 5천만원에서 9억 5천만원 사이로 전망됩니다. 이는 예를 들어, 101동의 높은 층에서는 최고 6억 1천만원이 형성되며, 103동은 거의 6억 9천만원에 다다를 것으로 보입니다. 이러한 가격 차이는 해당 아파트의 면적과 위치, 층수에 달려있습니다.
- 시세동향 분석: 매매가는 해마다 지역 내 시세의 변화에 따라서 조정될 것입니다. 부산의 부동산 시장은 변동성이 큰 시장 중 하나이지만, 개금동 지역은 상대적으로 안정적인 시세를 유지하며 성장하고 있는 추세입니다.
- 주변 인프라 영향: 최근 여러 대규모 개발 계획이 발표되면서, 해당 지역의 인프라 개발이 진행되고 있습니다. 이런 점은 향후 시세의 상승 요인으로 작용할 것으로 보입니다.
| 거래 유형 | 매매건수 | 평균가(원) |
|---|---|---|
| 2023년 11월 | 25건 | 6억 2천 |
| 2024년 1월 | 30건 | 6억 5천 |
| 2024년 6월 | 45건 | 6억 8천 |
이러한 데이터는 향후 집을 사려는 분들께 유용한 정보가 될 것이며, 매매가와 함께 전세 및 월세도 함께 분석하는 것이 좋습니다.
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입주 조건과 생활 편의
이 아파트에 대한 관심은 시세뿐만 아니라 입주 조건과 생활 편의성에도 크게 좌우됩니다. 신축 아파트인 만큼, 최신 설비와 시설이 갖추어져 있어 입주 시 불편함은 없을 것입니다. 아래와 같이 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
- 교통: 주변에 대중교통 수단이 쉽게 접근할 수 있기에, 출퇴근 및 외출할 때 불편함이 없습니다.
- 학교와 학원가: 아이들을 위한 교육환경도 좋습니다. 근처에는 양호한 교육시설이 다수 있으니 자녀 교육에 대한 고민도 덜 수 있습니다.
| 시설명 | 거리(㎞) | 종류 |
|---|---|---|
| 개금초등학교 | 0.5 | 초등학교 |
| 개금중학교 | 1.0 | 중학교 |
| 개금지하철역 | 0.3 | 지하철 |
| 대형마트 | 1.5 | 마트 |
결국, 이러한 모든 조건은 이진젠시티개금(주상복합) 아파트의 매력을 더욱 높이고 있으며, 많은 사람들이 이곳의 집을 선택하고 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 개금동 이진젠시티개금(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세가 예측 가능한 수준으로 안정적으로 형성될 것으로 보입니다. 시세의 상승과 함께 주변 인프라의 확장, 생활 편의성 등을 고려할 때, 이 아파트는 많은 사람들에게 긍정적으로 받아들여질 것입니다. 초기 투자비를 고려할 때, 이 아파트에 대하여 관심을 기울이신다면, 적극적으로 시장 동향을 체크하시고 결정하시는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 이진젠시티개금 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 시세에 따르면, 매매가는 약 5억 5천만원에서 9억 5천만원 사이로 예상됩니다.
2. 해당 아파트의 입주 조건은 어떻게 되나요?
신축 아파트로, 입주에는 특별한 조건이 없으며, 일반적인 주택을 구매하는 조건과 유사합니다.
3. 주변 인프라는 어떤가요?
교통, 교육시설, 대형마트 등 생활에 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
4. 해당 아파트의 세대 수는 몇 개인가요?
총 736세대가 있으며, 다양한 면적 옵션이 제공됩니다.
5. 매매 외 전세나 월세는 가능한가요?
현재 전세와 월세도 가능하지만, 공급이 적은 편입니다.
부산진구 개금동 이진젠시티개금 아파트 시세 전망 및 분석
부산진구 개금동 이진젠시티개금 아파트 시세 전망 및 분석
부산진구 개금동 이진젠시티개금 아파트 시세 전망 및 분석