부산시 부산진구 전포동 서면쌍용플래티넘(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 전포동 서면쌍용플래티넘(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요! 실거래 데이터와 상세 정보, 투자 가치를 분석합니다.
서면쌍용플래티넘(주상복합) 아파트 개요
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 서면쌍용플래티넘(주상복합) 아파트는 2004년에 준공된 단지로 현재 432세대를 구성하고 있습니다. 중앙에 위치해 있어 교통이 매우 편리하며, 다양한 생활 편의 시설과의 접근성 또한 뛰어나고 유동인구가 많은 서면과 가까운 점이 투자자들에게 매력적입니다. 여기서는 주요 시세를 분석해보겠습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 개소년도 | 2004년 |
| 세대수 | 432세대 |
| 용적률 | 1999% |
| 건폐율 | 79% |
| 주 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
위 표를 통해 서면쌍용플래티넘의 기본적인 정보는 물론, 구조적인 특성을 확인할 수 있습니다. 특히 용적률이 높은 점은 단지 내 아파트 공급이 많음을 시사하며, 이를 통해 향후 시세 상승 가능성을 추정할 수 있습니다. 높은 건폐율 또한 해당 지역 내 아파트 수요가 충분함을 보여주고 있습니다.
서면쌍용플래티넘의 경우, 투자 관점에서 중요한 것은 실거래 데이터를 분석하는 것입니다. 아파트의 시세 변화는 주택의 위치, 약세, 사회적 경제적 변화에 큰 영향을 받기 때문에 이들을 종합적으로 고려해야 합니다. 최근 몇 년간 부산지역의 아파트 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 특히 서면 지역은 부산의 중심상업지구로서 더욱 두각을 나타내고 있습니다.
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2024년 12월 예상 시세
2024년 12월 서면쌍용플래티넘 아파트의 예상 매매가는 약 8,000만원에서 9,400만원으로 전망되고 있으며, 월세는 대략 500만원에서 3,000만원 사이로 예상됩니다. 상반된 시세 예상이 있지만, 이는 지역의 경제적 요인과 함께 트렌드를 반영한 결과입니다.
어떤 특정 위치에서의 거래 예를 살펴보면, 최근 거래된 매매 사례를 보면 매매가는 대개 8,000만원에서 시작하여 최대로 9,400만원까지 거래되고 있습니다. 이러한 경향은 단지 내의 내부 상태나 주변 상황에 따라 차이가 나기 마련입니다.
| 거래유형 | 매매가(만원) | 실평수(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9,400 | 43A | 9층 |
| 매매 | 8,000 | 36.89C | 고층 |
| 매매 | 7,100 | 35.52D | 15층 |
| 월세 | 2,000 | 30㎡ | 10층 |
이와 같이, 각 거래 유형에 따라 매매가는 서로 다르게 나타납니다. 월세의 경우도 매물이 쏟아지는 시점에서도 실질적으로 빠르게 거래되는 것으로 보입니다. 이는 서면 지역의 수요가 지속해서 높음을 나타내며, 외국인 및 내국인의 수요가 안정적으로 형성되어있음을 시사합니다.
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서면쌍용플래티넘 임대 및 매매 시사점
서면쌍용플래티넘(주상복합) 아파트의 임대와 매매 요소를 분석할 때 두 가지 측면에서 접근할 수 있습니다: 투자자 입장과 세입자 입장. 투자자 입장에서는 빠르게 변동하는 시장 상황에서 세입자를 구하기 쉬운 매물 진입은 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 서면역과의 가까운 위치는 이동을 보다 편리하게 만들어 대중교통 이용자에게 매력적인 선택으로 평가됩니다.
- 임대 투자 가치: 단순히 아파트를 소유하는 것을 넘어, 임대 투자로서 이점을 가집니다. 주변에 대학과 기업이 밀집해 있어 지속적인 세입자 수요가 예상됩니다.
- 실거래 가격 분석: 과거 시세를 고려할 때 임대 시 предложения는 지역 내 매물 대비 높은 경향을 보입니다. 따라서 가격 상승 추세를 고려하여 매수 전략을 세울 필요가 있습니다.
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결론
2024년 12월 부산시 부산진구 전포동 서면쌍용플래티넘(주상복합) 아파트의 시세는 과거 시세와 비교했을 때 상승세를 나타낼 것으로 보입니다. 이에 따라 투자자에게는 더없이 좋은 시점이 올 것입니다. 이 블로그 포스트가 시사하는 바는 단순한 투자 가치 외에도 거주 할 아파트 찾는 이들에게도 중요한 정보가 분명할 것입니다. 더불어 안정적인 지역 내 수준 높은 생활환경이 제공됨으로써, 이 아파트를 그냥 보기만 해서는 아쉬울 겁니다.
행동 권장: 구매를 고려하고 계신 분들은 전문가의 조언을 받아보시길 권장합니다. 가격과 조건이 걸맞는 매물을 최대한 빨리 고려해보시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 서면쌍용플래티넘의 시세는 어떻게 결정되나요?
서면쌍용플래티넘의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 지역 내 수요와 공급, 주변 인프라 발달, 그리고 최근 거래 사례 등의 요소가 포함됩니다.
2. 월세와 매매 가격의 차이는 얼마나 되죠?
서면쌍용플래티넘의 매매가는 약 7,100만원부터 9,400만원까지 다양하고, 월세는 대략 500만원에서 3,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 거래의 특성에 따라 차이가 있습니다.
3. 이 아파트의 투자 가치가 많은가요?
네, 서면 지역은 부산의 중심상업지역으로서 주거지 수요가 많습니다. 따라서 안정적인 임대 수입을 기대할 수 있습니다.
4. 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
서면쌍용플래티넘은 21년차로, 지속적으로 관리되고 있으며 상태 또한 좋은 편입니다. 관리 단체에 의해 유지 관리가 잘 되어 있어서 생활 품질이 높습니다.
부산진구 전포동 서면쌍용플래티넘 아파트 시세는 얼마?
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