1. 명륜힐스테이트 아파트 개요

부산시 동래구 명륜동에는 다양한 아파트 단지들 가운데 명륜힐스테이트 아파트가 존재합니다. 이 아파트는 2018년 12월에 입주가 시작되어 현재 7년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 총 세대 수는 493세대로, 용적률은 299%이며, 건폐율은 17%입니다. 이러한 수치는 아파트의 건축 방식과 밀접한 관련이 있으며, 지역 내 주거 환경에 큰 영향을 미칩니다.

아파트의 매매 가격은 최근 36채가 거래되고 있으며, 전세와 월세 또한 여러 채가 거래되었습니다. 이에 따라 명륜힐스테이트의 주거 수요와 공급 상황을 파악할 수 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 매물의 주요 정보를 정리한 것입니다.

매물 형태	면적(㎡)	층수	가격(원)
전세	113.89	중/30층	3억 8,000
월세	132.2	10/29층	1억 5,000/180
매매	132.2	10/29층	8억 6,000~8억 9,000

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2. 2025년 1월 시세 전망

2025년 1월 부산시 동래구 명륜동 명륜힐스테이트 아파트 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받을 예정입니다.
첫째로, 지역 내 아파트 시세 전반이 상승세를 보이고 있기 때문에 그 영향을 분명히 받을 것입니다. 예를 들어, 주변 단지의 가격 상승과 정부의 부동산 정책 변화 등이 있습니다.

셋째, 명륜동의 탁월한 위치적 장점도 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 대중교통의 편리성과 각종 생활편의시설의 접근성이 뛰어난 곳이기 때문에 이는 지역의 가격 상승에 기여하고 있습니다. 특히, 명륜힐스테이트 아파트 자체의 인프라와 주변의 개발 계획들도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

시세 예측 또는 디테일	예상 매매가 범위	전세가 범위
1월 2025년	8억 ~ 10억	3억 5천 ~ 5억

위의 표에서 예측된 가격 범위를 보면, 향후 명륜힐스테이트 아파트의 가격은 당분간 안정세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 이는 입주자들에게도 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.

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3. 명륜힐스테이트 아파트 고유 특징

명륜힐스테이트 아파트의 주요 특징 중 하나는 다양한 면적대를 제공한다는 점입니다. 이는 분양가 및 선택의 폭을 넓혀, 가족 구조에 맞는 적절한 주거 형태를 선택할 수 있다는 강점을 지니고 있습니다. 예를 들어 132.2㎡ 아파트는 크고 넓은 가운데, 113.89㎡는 관리하기 용이하여 신혼부부나 소규모 가구의 수요가 많습니다.

명륜힐스테이트 아파트는 특히 남향 유닛이 많아 자연 채광이 우수합니다. 이는 거주자의 생활 질에 큰 영향을 미치며, 심리적인 안정감을 제공합니다. 고객들은 많은 변화와 경쟁을 겪고 있는 현대의 삶에서 조금이나마 여유를 누리고 싶어 합니다.

동	유닛 유형	방향	가격	특이 사항
102	매매	남동향	8억 2,500	관리가 잘 된 집
103	매매	남향	8억 3,000	탁 트인 조망
104	전세	남향	3억 8,000	편리한 입구동

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결론

부산시 동래구 명륜동 명륜힐스테이트 아파트는 앞으로도 메인스트림 주거 지역으로 자리잡을 가능성이 큽니다. 시세 또한 상승세를 지속하며 거주에 대한 투자 가치를 지닐 것입니다. 아파트 선택 시, 시세 외에도 다양한 편의 시설 및 커뮤니티 환경을 고려하는 것이 중요합니다. 부동산 투자를 고려하는 분들에게 꼭 추천할만한 지역입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 명륜힐스테이트 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 2025년 1월 명륜힐스테이트 아파트의 전세 시세는 대체로 3억 5천부터 5억 원 사이입니다.

Q2: 해당 아파트에서 매매가 가능한 유닛은 어떤 것들이 있나요?

답변2: 132.2㎡ 및 113.89㎡ 면적의 유닛에서 매매가 가능합니다.

Q3: 명륜동의 시세는 향후 어떻게 변화할까요?

답변3: 부동산 시장 변화와 지역 개발에 따라 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다.

Q4: 아파트 내 관리 시설은 어떤 것이 있나요?

답변4: 명륜힐스테이트 아파트는 품질 좋은 관리 시스템과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

부산 동래구 명륜동 명륜힐스테이트 아파트 시세 현황 및 전망